Цены ЖК Май (Большие Горки)

Ценовой разброс сумасшедший! 6 дом - квартира, аналогичная нашей в 5, дороже почти на 1800000, в открывшихся на продажу 8 и 9 домах- почти на 800000. Сравнивала цены по другим квартирам в тех же домах- похожая ситуация. Интересно, с чем связана такая высокая стоимость квартир в 6 доме?

Натали, есть же еще категория видовых квартир, где цена соответственна всегда будет выше и такие квартиры как нелеквидные распродают по более низкой цене - политика продаж новостроек и не только!

 

Насчет планировок и оформления.. Ох, не знаю.. Мы тут планируем оставаться надолго, поэтому вопрос с БТИ отходит на второй план. Все эти согласования можно делать потом, по факту уже, когда все готово будет. Ну, или не делать вообще. Тоже вопрос спорный, касаемо этих оформлений.

 

На Вашем месте я бы уже сейчас разузнала всю процедуру узаконивания перепланировки, все же 2 квартиры, и так же узнайте какие штрафы придется платить в случае если не будете законно всё делать, да взвесите всё!

Я сама чуть не попала однажды на крупный штраф с предписанием вернуть все в первоначальный вид,вот! 

 

 

планируем одно, а жизнь вносит в наши планы коррективы. Вдруг придётся квартиру продавать? Без необходимых разрешений это не получится. Оформить-то оформите, но при этом заплатите немалые штрафы. 

Да, плюсую!

Всегда надо думать наперед и лучше изначально делать как надо, чтоб потом не было мучительно больно....

Извините меня наверное за тупой вопрос, но я немного не понимаю, про какую планировку и согласовывание с БТИ идет речь? Квартиры  вроде свободной планировки и мы покупаем пространство с четырьмя стенами. Значит ли это, что перед возведением перегородок я сначала должен обсудить это с БТИ? К примеру, я планирую сделать примерно как-то так (это варианты).

Понимаю, что вопрос не в той ветке, но кто-нибудь определился с материалом перегородок? Что лучше? Самим делать (кому как), либо мастеров нанимать и доверять их советам (мастеров)?

 

 

Извините меня наверное за тупой вопрос, но я немного не понимаю, про какую планировку и согласовывание с БТИ идет речь? Квартиры  вроде свободной планировки и мы покупаем пространство с четырьмя стенами. Значит ли это, что перед возведением перегородок я сначала должен обсудить это с БТИ? К примеру, я планирую сделать примерно как-то так (это варианты).

Перепланировку надо будет согласовывать в любом случае до того как её делать - это по закону правильно..

Я изначально думал над гипсокартоном, но теперь склоняюсь к блокам, они по крайне мере более звукоизолирующие и толще, можно что будет на них крепить..

Извините меня наверное за тупой вопрос, но я немного не понимаю, про какую планировку и согласовывание с БТИ идет речь? Квартиры  вроде свободной планировки и мы покупаем пространство с четырьмя стенами. Значит ли это, что перед возведением перегородок я сначала должен обсудить это с БТИ? К примеру, я планирую сделать примерно как-то так (это варианты).

Вы ошибаетесь, что покупаете квартиру свободной планировки. В вашем договоре есть план квартиры с уже закрепленной планировкой. То, что стен не будет - ничего не значит. Они будут намечены при помощи блоков или какого-то другого строительного материала. БТИ будет принимать квартиры и проводить их обмер по закрепленным квартирным планам. Так что если вы планируете перенести стены, изменить их конфигурацию, то придется все согласовывать.

Тоже думаю о материале для стен. Гипсокартон не рассматриваем, рассматривали блоки, но сестра недавно делала ремонт, переделывала стены, как раз из блоков. Но сейчас недовольна: звукоизоляция не очень (хотя, как она говорит, может зависит от дверей тоже (она сделала со стеклянными вставками) и крепить ничего нельзя. Может все зависит от вида блоков? Получается, что надежней кирпича ничего нет? Рассматриваем уже такой вариант.

Вы ошибаетесь, что покупаете квартиру свободной планировки. В вашем договоре есть план квартиры с уже закрепленной планировкой. То, что стен не будет - ничего не значит. Они будут намечены при помощи блоков или какого-то другого строительного материала. БТИ будет принимать квартиры и проводить их обмер по закрепленным квартирным планам. Так что если вы планируете перенести стены, изменить их конфигурацию, то придется все согласовывать.
Тоже думаю о материале для стен. Гипсокартон не рассматриваем, рассматривали блоки, но сестра недавно делала ремонт, переделывала стены, как раз из блоков. Но сейчас недовольна: звукоизоляция не очень (хотя, как она говорит, может зависит от дверей тоже (она сделала со стеклянными вставками) и крепить ничего нельзя. Может все зависит от вида блоков? Получается, что надежней кирпича ничего нет? Рассматриваем уже такой вариант.

За межквартирной(!) перегородкой из кирпича слышу сейчас не то что крик, спокойный разговор соседей. Так что "надежность" кирпича, думаю, преувеличена. Если только вы не собираетесь строить перегородку полметра толщиной :)

Возможно можно сделать пирог на блоки - что-то типа шумоизоляции, слышал такое делают, но точной технологии не знаю..

 

 Получается, что надежней кирпича ничего нет? Рассматриваем уже такой вариант.

надёжнее нет, но и тяжелее тоже. Большой вопрос - какая заложена прочность у наших перекрытий, сомневаюсь, что они выдержат кладку полнотелого кирпича в 1/2. А пустотный кирпич ничем не лучше пгп в плане звукоизоляции, да и крепить на него что-то тоже непросто. Единственный вариант в плане звукоизоляции - гипсокартон на профилях, места крепежа тяжёлых предметов усилить закладными. 

 

 

надёжнее нет, но и тяжелее тоже. Большой вопрос - какая заложена прочность у наших перекрытий, сомневаюсь, что они выдержат кладку полнотелого кирпича в 1/2. А пустотный кирпич ничем не лучше пгп в плане звукоизоляции, да и крепить на него что-то тоже непросто. Единственный вариант в плане звукоизоляции - гипсокартон на профилях, места крепежа тяжёлых предметов усилить закладными. 

Делать кладку из кирпича не вариант, плиты не выдержат если каждый сосед будет из него делать.  А вот про гипсокартон интересно подробнее узнать, как так можно сделать прочные перегородки? 

Делать кладку из кирпича не вариант, плиты не выдержат если каждый сосед будет из него делать.  А вот про гипсокартон интересно подробнее узнать, как так можно сделать прочные перегородки?