Я, в принципе, тоже не из клуба любителей лоджий и балконов. Вид с улицы на дом ужасный, когда они все вечно завалены хламом. А завалят, это сто процентов.
Если только так, правильно выразились, просто привычнее. Но мир не стоит на месте, и наконец-то начали проектировать дома без этих ужасных, ненужных лоджий и балконов, платить за которые (по сути неотапливаемые помещения) приходится в большинстве случаев по полной. Если вы пройдете мимо ближайших домов, то заметите, что примерно 50% людей объединяют лоджии с жилыми помещениями. У большинства остальной части это ХЛАМовник, где хранится ненужное барахло, которое жалко выбросить, зимняя резина и прочее г...но. И только единицы используют лоджии для летнего "подышать, посидеть попить кофею", ну и курят там еще. Вот у вас есть лоджия? Что там сейчас творится? Тем более, очень приятно, что застройщик сделал альтернативу лоджиям, подвальные кладовки, где можно хранить свое барахло.
Если только так, правильно выразились, просто привычнее.
Но мир не стоит на месте, и наконец-то начали проектировать дома без этих ужасных, ненужных лоджий и балконов, платить за которые (по сути неотапливаемые помещения) приходится в большинстве случаев по полной.
Если вы пройдете мимо ближайших домов, то заметите, что примерно 50% людей объединяют лоджии с жилыми помещениями. У большинства остальной части это ХЛАМовник, где хранится ненужное барахло, которое жалко выбросить, зимняя резина и прочее г...но.
И только единицы используют лоджии для летнего "подышать, посидеть попить кофею", ну и курят там еще.
Вот у вас есть лоджия? Что там сейчас творится?
Тем более, очень приятно, что застройщик сделал альтернативу лоджиям, подвальные кладовки, где можно хранить свое барахло.
Да, у меня сейчас есть балкон, в квартире, где живем. Но поверьте, у меня всё чистенько и опрятно, всё по полочкам разложено, хоть и сложено то, что не нужно на данный момент, но может пригодиться. :) А до кладовки ещё идти нужно. :)
Не совмещали принципиально. Я побоялась, что будет холодно в комнате. Мне кажется, что балкон и лоджия, они как прослойка что ли дополнительная.
Я побоялась, что будет холодно в комнате. Мне кажется, что балкон и лоджия, они как прослойка что ли дополнительная.
Если правильно утеплить, то холодно не будет. У меня остекление на лоджии с пола до потолка, типа панорамное остекление, да еще и Г-образное, и ни разу не холодно. При этом я даже батарею отопления не переносил на лоджию. А уж обычные лоджии утеплить тем более не проблема. Просто представьте себе две квартиры, одна 60 квадратов, включая 3 метровую лоджию (т.е. по факту 57 квадратов отапливаемых) и такую же квартиру 60 квадратов без лоджии, т.е. все 60 квадратов отапливаемые. Вы какую квартиру из них купите, при условии, что они одинаковы по цене, находятся в одном доме, на одном этаже и прочих равных условиях? Замечу, что у большинства застройщиков цена за балкон/лоджию идет 100%-ная, как за отапливаемую площадь. Не претендую на истину, но у тех с кем я сталкивался было именно так, с ПИКом правда я не сталкивался. Т.е. цена за квартиру 60 квадратов с лоджией 3 квадрата, цена за квартиру 60 квадратов с лоджией 10 квадратов и цена за квартиру 60 квадратов вообще без лоджии одинаковые.
Ну, может вы и правы, я не спорю, здравые мысли в ваших рассуждениях есть. Повторюсь, для меня это привычнее, всю жизнь с ними прожила, в другом варианте боязно. :)
Замечу, что у большинства застройщиков цена за балкон/лоджию идет 100%-ная, как за отапливаемую площадь. Не претендую на истину, но у тех с кем я сталкивался было именно так, с ПИКом правда я не сталкивался.
Я наоборот о таком впервые слышу. Обычно все их считают с коэффициентом 0,5, кто-то 0,7 с попадался.
Я наоборот о таком впервые слышу. Обычно все их считают с коэффициентом 0,5, кто-то 0,7 с попадался.
Ни одному застройщику не выгодно считать лоджии с коэффициентом 0,5, т.к. будет отапливаться эта площадь в будущем или нет, им пофиг, монолит-то все равно лить, стены в любом случае возводить, и остеклять тоже по любому надо. Даже если застройщик по договору ее посчитает как 0,5, то наверняка, все равно, остальные недостающие 0,5 включит в общую стоимость, тупо чуть-чуть ее повысив.
В доброту и щедрость застройщиков я давно не верю.
Повторюсь, для меня это привычнее, всю жизнь с ними прожила, в другом варианте боязно.
Так постройте в комнате в метре от существующего окна кирпичную стену и остеклите ее, вот вам и лоджия готовая, если уж так она вам нужна. Примерно вот так:
Ни одному застройщику не выгодно считать лоджии с коэффициентом 0,5, т.к. будет отапливаться эта площадь в будущем или нет, им пофиг, монолит-то все равно лить, стены в любом случае возводить, и остеклять тоже по любому надо. Даже если застройщик по договору ее посчитает как 0,5, то наверняка, все равно, остальные недостающие 0,5 включит в общую стоимость, тупо чуть-чуть ее повысив.
В доброту и щедрость застройщиков я давно не верю.
Ну, вот тут вы наверное правы, своё точно возьмут, в убытке не будут.
Так постройте в комнате в метре от существующего окна кирпичную стену и остеклите ее, вот вам и лоджия готовая, если уж так она вам нужна. Примерно вот так:
Нет, вот так мы точно заморачиваться не будем. :) Зачем у самих себя полезную площадь воровать?! :D
Вы уж определитесь ;), то вам нужна лоджия, то не нужна.
Когда у вас застройщик ворует площадь впихивая неотапливаемую лоджию "нам так привычнее", а когда самим отделить то "не хотим" :D .
Нет, ну так она уже как данность и ты выбираешь подходящую планировку. :) А так, ты отбираешь у комнаты часть полезную. :) Более полезную. :) Да и затрат сколько дополнительных возникает. :) Нет уж! :P
Но мне почему-то кажется, что просто нет возможности. Я где-то слышал, что многие застройщики запрещают снимать объект во время строительства. Может и у нас так.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды