Получили от представителя застройщика вариант ДДУ.
Вопрос по ДДУ ЖК Маяковский, в частности по разделу: 3.СРОК ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА и ПЕРЕДАЧИ ЗАСТРОЙЩИКОМ ОБЪЕКТА УЧАСТНИКУ
в пункте 3.1. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода Многоквартиного дома в эксплуатацию - 1 квартал 2019 г. Датой ввода Многоквартиного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Многоквартиного дома в эксплуатацию.
Вопрос, кто-нибудь из форумчан заключал ДДУ ЖК Маяковский, и что прописано в пункте 3.1 в окончательном варианте???
Получили от представителя застройщика вариант ДДУ.
Вопрос по ДДУ ЖК Маяковский, в частности по разделу: 3.СРОК ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА и ПЕРЕДАЧИ ЗАСТРОЙЩИКОМ ОБЪЕКТА УЧАСТНИКУ
в пункте 3.1. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода Многоквартиного дома в эксплуатацию - 1 квартал 2019 г. Датой ввода Многоквартиного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Многоквартиного дома в эксплуатацию.
Вопрос, кто-нибудь из форумчан заключал ДДУ ЖК Маяковский, и что прописано в пункте 3.1 в окончательном варианте???
Кто что думаем на счет такой формулировки?
Спасибо за ответы. Всем удачи.
Чем вас не устраивает такая формулировка? Все же логично, проходят комиссию, ставят комплекс на учет, получают разрешение на ввод и запускают все коммуникации. Затем идет уже фактическая передача квартир в собственность. Или вас смущает, что срок ориентировочный? Так все сроки ориентировочные, мало ли что может случиться, вот и оставляют себе юридический буфер на решение проблем. Уже не раз бывало, что объект по каким-то бюрократическим причинам заворачивали, потом просто исправляли недочеты в бумагах и все проходило нормально. Просто перестраховка, я считаю.
Чем вас не устраивает такая формулировка? Все же логично, проходят комиссию, ставят комплекс на учет, получают разрешение на ввод и запускают все коммуникации. Затем идет уже фактическая передача квартир в собственность. Или вас смущает, что срок ориентировочный? Так все сроки ориентировочные, мало ли что может случиться, вот и оставляют себе юридический буфер на решение проблем. Уже не раз бывало, что объект по каким-то бюрократическим причинам заворачивали, потом просто исправляли недочеты в бумагах и все проходило нормально. Просто перестраховка, я считаю.
Имел место ДДУ с прописанной датой. Вы правы срок может сдвинуться по разным причинам. Ориентировочный срок смущает - отсутствием в принципе определенности сроков. Это может быть - ДЕНЬ, МЕСЯЦ, ПОЛГОДА и Т.Д.
Имел место ДДУ с прописанной датой. Вы правы срок может сдвинуться по разным причинам. Ориентировочный срок смущает - отсутствием в принципе определенности сроков. Это может быть - ДЕНЬ, МЕСЯЦ, ПОЛГОДА и Т.Д.
Ну обычно предписаны крайние сроки в полгода, больше уже начисляется пеня. Это некий стандарт среди застройщиков, полагаю, исходящий из уверенности при любом форс-мажоре уж за полгода найдут как справиться с проблемой.
Кроме бюрократии есть реальная угроза задержки с такой экономической обстановкой небольшим спросом . Все-таки нужны деньги дольщиков. Текта задерживала на год Да Винчи.
угроза задержки есть всегда, если квартира не построена
со слов менеджера, такой объем квартир они обычно строят за 2 года, но в договоре стоит 3, год заложили как раз на экономическую обстановку
Ко всему прочему еще возможные задержки прописаны в договоре, так что кроме этого года плюсом идет минимум полгода резервного времени. В любой инвестиции есть риски, спросите любого финансиста. Вопрос только в том, готов ли какой-то человек лично рисковать своими средствами или нет.
В любом случае в дду должна быть указана дата, позднее которой не может быть передача квартиры. Об этом собственно и говорит ст. 6 ФЗ О долевом участии в строительстве.
В любом случае в дду должна быть указана дата, позднее которой не может быть передача квартиры. Об этом собственно и говорит ст. 6 ФЗ О долевом участии в строительстве.
Или у Вас предварительный договор?
Формулировка обычно идет "передача предмета договора в собственность участника долевого строительства производится в течение N месяцев после введения дома в эксплуатацию, но не позднее мм.гг/N квартала NN года" Иногда по доброте душевной указывают даже конкретный день/дату крайней передачи, с которой идет просрочка и начисляется пеня застройщику из расчета часть/полная сумма договора в день.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.