при подписании акта, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение, об уточнении адреса, площади и срокам передачи.
или включает в акт пункт, что у участника долевого строительства отсутствуют претензии по срокам передачи и, что он не заявляет и не имеет требований финансового характера?
очень интересно
если такое будет, то как вы поступите?
Такое уже тут писали, но пункт про отказ от претензий по неустойки по просьбам исключают из акта. Так что нет проблем. Надо все просто читать
Консультировался с юристом.
На самом деле все просто!
Можно пойти как в общую юрисдикцию так и в арбитражный суд! В арбитражном суде сумма неустойки будет больше, арбитраж так же взыскивает и штраф. Чтобы взыскать все возможное нужно только соблюсти определённый порядок действий. Кто не подписывал доп. на продление срока, неустойку можно требовать с ноября 2016.
Консультировался с юристом.
На самом деле все просто!
Можно пойти как в общую юрисдикцию так и в арбитражный суд! В арбитражном суде сумма неустойки будет больше, арбитраж так же взыскивает и штраф. Чтобы взыскать все возможное нужно только соблюсти определённый порядок действий. Кто не подписывал доп. на продление срока, неустойку можно требовать с ноября 2016.
Недавно одному из дольщиков удалось в первой инстанции взыскать неустойку с 11 ноября 2016 г.
Основанием послужило то обстоятельство, что МФС-1 в нарушение п.5.1.10 ДДУ не направил дольщику уведомление об изменении срока передачи объекта.
Правда, неустойку все равно уменьшили по ст.333 ГК РФ, но с учетом штрафа все равно получилась приличная сумма.
Направил претензию.
Затем переуступка на Юр. лицо/ИП, претензия от ЮЛ/ИП, а дальше в арбитраж.
Добрый день. Не могли бы назвать номер дела. Сейчас сам бьюсь с застройщиком по данному моменту.
Направил претензию.
Затем переуступка на Юр. лицо/ИП, претензия от ЮЛ/ИП, а дальше в арбитраж.
Направил претензию.
Затем переуступка на Юр. лицо/ИП, претензия от ЮЛ/ИП, а дальше в арбитраж.
Для тех, кто хочет взыскать неустойку. Предлагаем помощь. Работаем без предоплаты. Взаиморасчёты по результатам. Взыскиваем неустойку как через СОЮ так и через Арбитраж. Лучше через АС, так как в этом случае неустойка и штраф будут взысканы в полном объёме.
В процессе взыскания важно не только решение суда, вступившее в силу, но и сам процесс изъятия денег у застройщика.
Через Арбитраж будет взыскивать юр.фирма.
Соответственно, юр.фирма вычтет из взысканной суммы свои немаленькие проценты за услуги.
Также есть вероятность уменьшения процентов по ст.333 ГК РФ (тут никто не застрахован).
В итоге дольщику достанется только оставшаяся после вычета сумма, которая вполне может оказаться соизмеримой с суммой, взыскиваемой через СОЮ.
Дмитрий,
а Вы сами пытаетесь взыскать, без помощи юристов?
К счастью я сам юрист поэтому ничего вычитать не буду из взысканного. На самом деле дело крайне интересное с точки зрения последних разъяснений пленума ВС, в том числе в вопросе трактовки события, с которого как полагает застройщик должно начисляться пени. Поэтому часть процесса в удовольствие.))
На самом деле дело крайне интересное с точки зрения последних разъяснений пленума ВС, в том числе в вопросе трактовки события, с которого как полагает застройщик должно начисляться пени.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.