при подписании акта, застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение, об уточнении адреса, площади и срокам передачи.
или включает в акт пункт, что у участника долевого строительства отсутствуют претензии по срокам передачи и, что он не заявляет и не имеет требований финансового характера?
очень интересно
если такое будет, то как вы поступите?
Такое уже тут писали, но пункт про отказ от претензий по неустойки по просьбам исключают из акта. Так что нет проблем. Надо все просто читать
Консультировался с юристом.
На самом деле все просто!
Можно пойти как в общую юрисдикцию так и в арбитражный суд! В арбитражном суде сумма неустойки будет больше, арбитраж так же взыскивает и штраф. Чтобы взыскать все возможное нужно только соблюсти определённый порядок действий. Кто не подписывал доп. на продление срока, неустойку можно требовать с ноября 2016.
Консультировался с юристом.
На самом деле все просто!
Можно пойти как в общую юрисдикцию так и в арбитражный суд! В арбитражном суде сумма неустойки будет больше, арбитраж так же взыскивает и штраф. Чтобы взыскать все возможное нужно только соблюсти определённый порядок действий. Кто не подписывал доп. на продление срока, неустойку можно требовать с ноября 2016.
Недавно одному из дольщиков удалось в первой инстанции взыскать неустойку с 11 ноября 2016 г.
Основанием послужило то обстоятельство, что МФС-1 в нарушение п.5.1.10 ДДУ не направил дольщику уведомление об изменении срока передачи объекта.
Правда, неустойку все равно уменьшили по ст.333 ГК РФ, но с учетом штрафа все равно получилась приличная сумма.
Направил претензию.
Затем переуступка на Юр. лицо/ИП, претензия от ЮЛ/ИП, а дальше в арбитраж.
Добрый день. Не могли бы назвать номер дела. Сейчас сам бьюсь с застройщиком по данному моменту.
Направил претензию.
Затем переуступка на Юр. лицо/ИП, претензия от ЮЛ/ИП, а дальше в арбитраж.
Направил претензию.
Затем переуступка на Юр. лицо/ИП, претензия от ЮЛ/ИП, а дальше в арбитраж.
Для тех, кто хочет взыскать неустойку. Предлагаем помощь. Работаем без предоплаты. Взаиморасчёты по результатам. Взыскиваем неустойку как через СОЮ так и через Арбитраж. Лучше через АС, так как в этом случае неустойка и штраф будут взысканы в полном объёме.
В процессе взыскания важно не только решение суда, вступившее в силу, но и сам процесс изъятия денег у застройщика.
Через Арбитраж будет взыскивать юр.фирма.
Соответственно, юр.фирма вычтет из взысканной суммы свои немаленькие проценты за услуги.
Также есть вероятность уменьшения процентов по ст.333 ГК РФ (тут никто не застрахован).
В итоге дольщику достанется только оставшаяся после вычета сумма, которая вполне может оказаться соизмеримой с суммой, взыскиваемой через СОЮ.
Дмитрий,
а Вы сами пытаетесь взыскать, без помощи юристов?
К счастью я сам юрист поэтому ничего вычитать не буду из взысканного. На самом деле дело крайне интересное с точки зрения последних разъяснений пленума ВС, в том числе в вопросе трактовки события, с которого как полагает застройщик должно начисляться пени. Поэтому часть процесса в удовольствие.))
На самом деле дело крайне интересное с точки зрения последних разъяснений пленума ВС, в том числе в вопросе трактовки события, с которого как полагает застройщик должно начисляться пени.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.