Конечно, специалисту проще понять где "косяки", но выявить недостатки - это пол дела.
Важно грамотно их зафиксировать, иначе застройщик что-то устранит, что не устранит, а потом возьмет и подпишет односторонний акт приема-передачи квартиры, якобы дольщик, нехороший человек, намеренно затягивает с приемкой квартиры.
А это уже существенно уменьшает шансы на хорошее решение суда о взыскивании неустойки
Как выше правильно написали,право требования неустойки возникает при месяце не сдачи дома и не выдачи ключей. В нашем случае дом введён в эксплуатацию, ключи начнут выдавать с 28 января, ну а то что не успели всем выдать, так и комплекс большой.
Ни один нормальный адвокат не возьмётся, да и времени вы убьёте столько что те суммы будут совсем не интересны. В любом случае за 5 дней все квартиры сдать сложно.... а юристы судя по оч. Хорошим договорам у Пика грамотные.
Я для себя понял что лучше подождать и получить качество чем гнаться за сроками и потом платить за переделку халтуры. Но это исключительно мое мнение.
15000 сумма неустойки в день. Уже за миллион перевалила с учетом стоимости квартиры.
Уверен, что эта информация не лишняя и может помочь дольщику. Я думаю, многие уже устали ждать. Просрочка скоро будет 3 месяца. и не факт, что в апреле уже все получат ключи
Уже середина апреля, скажите есть какие нибудь новости по ключам? Так же хочу поинтересоваться, иск когда нужно будет подавать? После получения ключей, или можно уже сейчас идти?
Уже середина апреля, скажите есть какие нибудь новости по ключам? Так же хочу поинтересоваться, иск когда нужно будет подавать? После получения ключей, или можно уже сейчас идти?
Уже сейчас можно идти, неустойку можно взыскать и за будущий срок.
Тем более пока дело дойдет до заседания, скорее всего сдадут.
Уже середина апреля, скажите есть какие нибудь новости по ключам? Так же хочу поинтересоваться, иск когда нужно будет подавать? После получения ключей, или можно уже сейчас идти?
На днях буквально по одному делу уже прошло предварительное заседание. Основное уже в середине мая. Все достаточно быстро. Ключи ждать не обязательно
В малоэтажныж корпусах с завтрашнего дня, якобы готовы, выдавать ключи.
В высотках - с 22-25 апреля. Но, сами понимаете, время покажет
Ну да время покажет, но уже хотелось бы, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки. А с 22-25 начнется выдача ключей или запись на осмотры, ведь если начнется в этих числах запись, то еще не известно на какое число удастся записаться.
Ну да время покажет, но уже хотелось бы, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки. А с 22-25 начнется выдача ключей или запись на осмотры, ведь если начнется в этих числах запись, то еще не известно на какое число удастся записаться.
Добрый день.
Запись уже началась, первые дольщики как раз на понедельник записаны на прием.
КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ, В КОТОРОЙ ОБНАРУЖЕНЫ СУЩЕСТВЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ
После получения сообщения Застройщика о завершении строительства и готовности квартиры к передаче вы явились для приемки квартиры и при осмотре (самостоятельно либо с привлечением специализированной организации) обнаружили недостатки строительства. В этом случае важно правильно о них заявить. Это позволит продлить период просрочки Застройщика по передаче квартиры на время устранения недостатков и, как следствие, увеличить размер неустойки.
Что для этого нужно сделать?
НЕ подписывать акт приема-передачи квартиры.
Незамедлительно направить Застройщику заявление о несоответствии объекта долевого строительства условиям договора и иным обязательным требованиям с перечнем выявленных недостатков. В заявлении должно содержаться требование о составлении Застройщиком акта с указанием перечисленных вами несоответствий и безвозмездном устранении недостатков в разумный срок.
Такая процедура предусмотрена Законом, и только в этом случае ваш отказ от приемки квартиры и подписания акта приема-передачи будет правомерным и не позволит Застройщику составить односторонний акт о передаче.
Если предлагаемый Застройщиком порядок устранения недостатков отличается от описанного выше, не соглашайтесь на него, скорее всего он направлен на уклонение Застройщика от ответственности за просрочку, вызванную необходимостью устранения недостатков.
Эта позиция проверена судебной практикой - при рассмотрении наших исков только в случае заявления о недостатках по вышеописанной схеме суд включил время устранения недостатков в период просрочки.
Поэтому, если вы планируете взыскивать неустойку за нарушение Застройщиком срока передачи квартиры, заблаговременно обратитесь к юристу, который будет сопровождать вас при взаимоотношениях с Застройщиком и позволит избежать ошибок.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.