Как происходит приемка квартир в ПИКе. Я так понял - незадолго до сдачи в личном кабинете появяться результаты обмера БТИ и будет понятно с доплатой.
А потом - если при осмотре квартиры будут явные недоделки - на устранение положено 30 дней. Вот тут вопрос - стоит ли подписывать акт приемки с недоделками и надеяться, что ПИК их устранит. Или стоять до последнего и не подписывать?
Думал, сразу вселяться, а недоделки, если будут, потихоньку устранят. Так возможно?
Как происходит приемка квартир в ПИКе. Я так понял - незадолго до сдачи в личном кабинете появяться результаты обмера БТИ и будет понятно с доплатой.
А потом - если при осмотре квартиры будут явные недоделки - на устранение положено 30 дней. Вот тут вопрос - стоит ли подписывать акт приемки с недоделками и надеяться, что ПИК их устранит. Или стоять до последнего и не подписывать?
Думал, сразу вселяться, а недоделки, если будут, потихоньку устранят. Так возможно?
Да так, только не 30, а 45 дней если не ошибаюсь, подписывать нельзя, сразу забудут про вас.
Лучше потом самому еще замерить и сравнить показания.
Да так, только не 30, а 45 дней если не ошибаюсь, подписывать нельзя, сразу забудут про вас.
Лучше потом самому еще замерить и сравнить показания.
Совершенно верно - 45 дней. А вот на счет того, что подписывать нельзя, Вы не совсем правы.
Недочеты делят на существенные и несущественные.
Под существенными понимают те, которые делают невозможным проживание в квартире: отсутствие канализации, дыра в стене, сломанная входная дверь, отсутствие электричества или водоснабжения и т.д. При наличии хотя бы одного существенного недочета акт приемки не подписывается. Все они вносятся в дефектный акт и, только после их устранения, можно подписывать акт.
Несущественными считаются недочеты, не мешающие жить в квартире. Это, например, дефекты стен и полов, царапины на стекле, не отрегулированные окна и т.д. В этом случае также составляется дефектный акт и подписывается акт приемки. Дефектный акт обязательно должен быть подписан представителем застройщика в двух экземплярах с печатью. После этого как раз и наступают те 45 дней.
Неподписание акта приемки при отсутствии существенных недочетов дает право застройщику через 2 месяца самому в одностороннем порядке подписать акт. По закону он имеет право передать квартиру без согласия дольщика. При этом застройщику нужно доказать, что дольщик уклоняется от подписания акта и что выявленные недочеты являются несущественными. Последнее делается путем проведения независимой экспертизы (обычно независимой только от дольщика). После этого, о каких либо доделках можно забыть.
Да, и еще, в продолжение. Кроме исправления недостатков, по идее, можно договориться о денежной компенсации на устранение недостатков своими силами. Правда, не знаю практикует ли это ПИК.
Да, и еще, в продолжение. Кроме исправления недостатков, по идее, можно договориться о денежной компенсации на устранение недостатков своими силами. Правда, не знаю практикует ли это ПИК.
по видосам с ютуба - основной недостаток, например в Саларьево - неработающая вентиляция. Это существенный недостаток или нет?
Кроме того - пустоты под плиткой, сколы на ламинате, царапины на стеклопакетах, перекос входной двери, это наверное не существенные.
Вентиляция - существенный. Правда, нужно доказать, что она не работает. А для этого нужны специальные измерители потока.
Судя по видосам, иногда, кухонная вентиляция оказывается за натяжным потолком. Вот это точно существенный недостаток.
А остальные, про которые Вы написали, действительно, несущественные. Надо просто грамотно оформить по ним дефектную ведомость. Ну и, судя по тем же видосам, недостатки все-таки устраняют, правда, очень неторопливо и не всегда качественно. Поэтому бодаться придется, если, конечно, Вы не планируете делать свой ремонт.
Я бы при приемки ещё бы особо обратил внимание на окалины на стеклах, так как вся наша панельке крепилась сваркой, и на промерзание стен на стыках(но тут уже нужен прибор). И Внимание: с момента (со дня) подписания акта приемки начинает капать кварплата. Как вы подпишите акт, вы никому уже не нужны, и про 45 дней это всё на бумаге (отмажутся, скажут что строители приходили, а вас не было дома и т.д.; короче надо будет уже настаивать, ругаться). На самом деле кто не подписывает акт, с ними застройщик быстрее решает проблемы.
Вентиляция - существенный. Правда, нужно доказать, что она не работает. А для этого нужны специальные измерители потока.
Судя по видосам, иногда, кухонная вентиляция оказывается за натяжным потолком. Вот это точно существенный недостаток.
А остальные, про которые Вы написали, действительно, несущественные. Надо просто грамотно оформить по ним дефектную ведомость. Ну и, судя по тем же видосам, недостатки все-таки устраняют, правда, очень неторопливо и не всегда качественно. Поэтому бодаться придется, если, конечно, Вы не планируете делать свой ремонт.
А как же проверка зажигалкой или заженной свечкой?)
Как происходит приемка квартир в ПИКе. Я так понял - незадолго до сдачи в личном кабинете появяться результаты обмера БТИ и будет понятно с доплатой.
А потом - если при осмотре квартиры будут явные недоделки - на устранение положено 30 дней. Вот тут вопрос - стоит ли подписывать акт приемки с недоделками и надеяться, что ПИК их устранит. Или стоять до последнего и не подписывать?
Думал, сразу вселяться, а недоделки, если будут, потихоньку устранят. Так возможно?
А что после обмера ещё и возможно нам что то доплачивать придётся ?
Кто знает ,в каком порядке очереди выдают ключи ? Кто первый записался ,например,или по номерам квартир ?
У тройки такое часто бывает, в саларьево по моему такое тоже было.
Зря иронизируете, думаете ваш строительный мусор будут вместе с бытовым увозить и грузить?
У нас вообще-то квартиры с ремонтом.О каком нашем строительном мусоре говорите? Это ответственность того кто делает ремонт, т.е. в засьройщика.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.