Спросил знакомую. У неё студия в Академическом немного больше 30 квадратов. Чисто коммуналка около 2500, без счётчиков. УК Деловой Центр на Смирновской.
интересно а студия 25кв и однушку 40кв по чем можно будет снять?
Насколько я знаю, студии в Академическом порядка 30 квадратов сдают в районе 25- 26 тысяч или чуть дороже с коммуналкой, но без счетчиков, студия в 25 квадратов если и будет дешевле, то на тысячу другую и то не факт. Однушки по 40кв не знаю, но в пределах 30-32 думаю.
Многое от ремонта зависит и от обстановки, некоторые неоправданно вкладываются в рентное жилье и хотят сдать подороже, а это мало кому интересно, только при посуточной.
А сейчас с мировым шоу под названием коронавирус бизнес подужмется и много площадей может опустеть, аренда может и снизиться.
На сегодняшний день стоимость аренды снизилась ~ на 30%.
В среднем. Дорогое жилье падает в цене сильнее, бюджетное меньше. Так как и с ценой квартир, сильно проваливаются переоцененные объекты, бюджетное жилье дешевеет мало или вообще не дешевеет.
На сегодняшний день стоимость аренды снизилась ~ на 30%.
Откуда у вас такие сведения, с чего вы взяли ?? Вы сами конкретно сдали свою квартиру или сняли себе жильё на 30% меньше? Ничего и нигде по Москве и Подмосковью не снизилось, ни на 10%, 20, а тем более 30%.
Откуда у вас такие сведения, с чего вы взяли ?? Вы сами конкретно сдали свою квартиру или сняли себе жильё на 30% меньше? Ничего и нигде по Москве и Подмосковью не снизилось, ни на 10%, 20, а тем более 30%.
Провокационный тон, ну да ладно.
Я сам конкретно сдаю 2 квартиры на протяжении последних 10и лет. Арендаторы меняются в среднем раз в 2 года (это заведомо к вопросу насколько я знаю рынок аренды и как часто сдаю квартиры, мониторю ситуацию). В последнюю неделю марта оба моих арендатора позвонили мне и сказали, что в связи с общеизвестной ситуацией они не могут больше снимать жилье. Я обоим предложил обсудить временные "срецусловия" , но они отказались, сказав что денег нет в принципе. Одни вернулись к себе в регион, другие переехали в Мск к родственникам в комнату.
Я автоматически обновил объявления с прежней ценой. Звонков не было ВООБЩЕ 4 дня. Кто знаком с рынком аренды квартир, тот поймёт почему я выделил слово "вообще".
После этого я зашёл на сайты аренды и посмотрел альтернативные предложения в районах моих квартир. Цена предложения в среднем была ниже на 30%, чем предлагал я.
Я снизил цену на 30% в своих объявлениях. В результате по одной квартире поступило 2 звонка на 3-ий день, по второй один звонок на 5ый день.
Здесь я не считаю гостей из ближнего зарубежья, которые звонили несколько раз и спрашивали, можно ли заехать жить в 12-тиром.
В общем, как уже сказал, квартиры сдал с дисконтом 30% и депозитом в 50% от месячноц аренды, с разбивкой на 2 месяца.
Ответил на ваш вопрос?
Я сам конкретно сдаю 2 квартиры на протяжении последних 10и лет.
Скрытый текст
Арендаторы меняются в среднем раз в 2 года (это заведомо к вопросу насколько я знаю рынок аренды и как часто сдаю квартиры, мониторю ситуацию). В последнюю неделю марта оба моих арендатора позвонили мне и сказали, что в связи с общеизвестной ситуацией они не могут больше снимать жилье. Я обоим предложил обсудить временные "срецусловия" , но они отказались, сказав что денег нет в принципе. Одни вернулись к себе в регион, другие переехали в Мск к родственникам в комнату.
Я автоматически обновил объявления с прежней ценой. Звонков не было ВООБЩЕ 4 дня. Кто знаком с рынком аренды квартир, тот поймёт почему я выделил слово "вообще".
После этого я зашёл на сайты аренды и посмотрел альтернативные предложения в районах моих квартир. Цена предложения в среднем была ниже на 30%, чем предлагал я.
Я снизил цену на 30% в своих объявлениях. В результате по одной квартире поступило 2 звонка на 3-ий день, по второй один звонок на 5ый день.
Здесь я не считаю гостей из ближнего зарубежья, которые звонили несколько раз и спрашивали, можно ли заехать жить в 12-тиром.
В общем, как уже сказал, квартиры сдал с дисконтом 30% и депозитом в 50% от месячноц аренды, с разбивкой на 2 месяца.
Ответил на ваш вопрос?
Извините, ворвусь в беседу
Ещё раз повторюсь, всё очень сильно зависит от самого жилья. В первую очередь дешевеет переоцененное. Под переоцененным я подразумеваю жилье, где львиная доля цены идёт за "вид" и "район", а не за саму квартиру как таковую. Вот эти квартиры в первую очередь проседают в цене, потому что арендаторы, у которых сократились расходы, перемещаются на переферию, они не готовы сейчас платить за "воздух", а у кого вообще пропали ,съезжают временно домой. Получается переизбыток предложения. Условно, взять Таганскую с квартирами 40+ и Выхино с его 25-30, на Таганской цена может упасть на 5+, на Выхино на 1-2 и то не сразу. Опять же, многие выбирают центр потому что им зачем-то нужен центр, далеко не всегда работа здесь у них, а в кризис это отходит на второй план.
Посмотрел Люберцы и один район в ВАО, никакого изменения не вижу пока в предложениях. В Центре наверняка падение пошло.
А про звонки: было также, дня три никто не звонил, ВООБЩЕ, а потом поперли вперемешку с агентами, которые обещали перезвонить, потому что ищут то они не себе, даже предлагали перебить на 2 тысячи больше, но уже нашли приятного квартиранта и риэлторам отказали )) К тому же, что интересно, предложение наше нашлось не на том сайте, куда его выкладывали В общем у меня сложилось впечатление, что сперва предложения идут в какую-то отдельную базу и только потом, с задержкой, в общую. Как с машинами привозными.
Извините, ворвусь в беседу
Ещё раз повторюсь, всё очень сильно зависит от самого жилья. В первую очередь дешевеет переоцененное. Под переоцененным я подразумеваю жилье, где львиная доля цены идёт за "вид" и "район", а не за саму квартиру как таковую. Вот эти квартиры в первую очередь проседают в цене, потому что арендаторы, у которых сократились расходы, перемещаются на переферию, они не готовы сейчас платить за "воздух", а у кого вообще пропали ,съезжают временно домой. Получается переизбыток предложения. Условно, взять Таганскую с квартирами 40+ и Выхино с его 25-30, на Таганской цена может упасть на 5+, на Выхино на 1-2 и то не сразу. Опять же, многие выбирают центр потому что им зачем-то нужен центр, далеко не всегда работа здесь у них, а в кризис это отходит на второй план.
Посмотрел Люберцы и один район в ВАО, никакого изменения не вижу пока в предложениях. В Центре наверняка падение пошло.
А про звонки: было также, дня три никто не звонил, ВООБЩЕ, а потом поперли вперемешку с агентами, которые обещали перезвонить, потому что ищут то они не себе, даже предлагали перебить на 2 тысячи больше, но уже нашли приятного квартиранта и риэлторам отказали )) К тому же, что интересно, предложение наше нашлось не на том сайте, куда его выкладывали В общем у меня сложилось впечатление, что сперва предложения идут в какую-то отдельную базу и только потом, с задержкой, в общую. Как с машинами привозными.
Вы знаете, я вот в теории думал именно так как Вы пишете, что ко мне поедут те, кто не может больше платить за своё переоцененное жилье. Но ни один такой потенциальный арендатор мне не позвонил за 2 недели. В результате, как я уже писал, снизил цену на 30% и только тогда начались редкие звонки. Сдал по временным договорам, до сентября. А там видно будет, что за ситуация и что будет со спросом.
То что на карте много квартир по прежней цене - Вы знаете, это могут быть какие нибудь агентские квартиры, у которых их 100 штук в базе и им по фиг на то, что они не сдаются, а убеждать всех собственников что пора снижать цены им недосуг.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Дом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05