Актуальная инфомация по судам

Выложили инфу по радару, документацию особо не читал, нет времени, так пробежался 

С 04.02.2021, 300 дней 

04.03.2021 в 19:30 состоится зум с застройщиком.

Дорогие соседи, инициативная группа дольщиков подготовила коллективное письмо Хуснуллину М. Ш.
Просим каждого дольщика ознакомиться с текстом коллективного обращения, который приложен к сообщению.
Дольщики, которые уже давали свое согласие на подпись прошлых коллективных обращений (например, президенту, в госкорпорацию орвд) - мы включили вас в список подписантов.

Итоги зума с застройщиком от 04.03.2021

Вопросы по круглому столу (КС) и дорожной карте.

1. Драфт дорожной карты (ДК) подготовлен застройщиком и крайний срок до вторника (10.03) он будет передан для согласования в Москомстройинвест. После согласования с ним, окончательный вариант ДК будет представлен ГП и РА, а также дольщикам.
2. Протокол прошедшего круглого стола также будет предоставлен дольщикам в ближайшее время.
3. В последующем также планируется проведение повторных КС по мере необходимости с приглашением всех сторон. Со стороны застройщика будут предприняты все возможные действия для того, чтобы и дольщики принимали в них участие.

1. Юридические вопросы
2. Дело между ТП и МГСН.

- На данный момент со стороны БГ и МСГН подана жалоба в Верховный суд на обжалование решения суда кассационной инстанции о возврате дела об отзыве разрешения на строительство (РС) на новое рассмотрение в первую инстанцию. Сначала Верховный суд должен вынести свое решение о том будет ли он рассматривать эту жалобу по существу (по закону у него на это 2-3 месяца), далее в случае принятия положительного решения – дело будет рассматриваться в верховном суде.

- В связи с тем, что дольщиков не привлекли к этому делу в качестве 3 лиц, мы это решение суда обжалуем путем подачи жалоб в 9 апелляционный суд. Тем, кто подал эти апелляционные жалобы без прикрепления приложения 2 (квитанции подтверждающие отправку жалобы другим сторонам процесса), суд оставит эту жалобу без движения и пришлет определение с просьбой предоставить эти подтверждения с указанием срока, выделенного на предоставление. После получения определения суда об оставлении жалобы без движения – необходимо будет предоставить суду квитанции, подтверждающие отправку жалоб сторонам процессе вместе с сопроводительным письмом. Это можно сделать по почте или через электронную систему КадАрбитр. Шаблон сопроводительного письма юристы застройщика предоставят.

- В случае привлечения дольщиков в качестве 3 лиц – возможны 2 варианта рассмотрения этих жалоб.

Первый вариант суд рассматривает эти жалобы сам без привлечения сторон и выносит решение, о котором уведомляет заявителя.

Второй вариант суд приглашает стороны процесса для рассмотрения дела. Учитывая секретный статус заседания, для представления интересов дольщиков будет необходим адвокат. В случае принятия судом такого решения – со стороны застройщика дольщикам будет предоставлен адвокат.

- 17 марта на судебном заседании вопрос по жалобам дольщиков рассматриваться не будет.

2) Дело в Мосгорсуде между ТП и БГ.

- застройщик обжаловал решение Мосгорсуда от 04.02 в части снятия обеспечительных мер и от 11.02 в части рассмотрения дела по вновь открывшимся обстоятельствам. На данный момент дело находится в Мосгорсуде и еще не направлено в суд апелляционной инстанции, в связи с чем дата рассмотрения этого дела пока неизвестна.

Застройщик обещал предоставить номер телефона помощника судьи, у которого можно будет уточнять статус движения этого дела.

- 4.02 Мосгорсуд не снял обеспечительные меры с дольщиков по их частным жалобам. Эти жалобы будут направлены и будут рассматриваться в суде апелляционной инстанции. Дополнительных документов, подтверждающих нарушение наших прав в части осуществления регистрационных действий, с точки зрения юристов застройщика, не требуется.

3) Вопрос по поводу подачи иска со стороны дольщиков на действия ТП и РА, которые повлекли за собой нарушение прав дольщиков, с точки зрения юристов застройщика не принесет ожидаемого результата, в связи с тем, что судебные органы не будут рассматривать дело приведшее к нарушению прав дольщиков по существу, а будут лишь давать оценку правомерности действий ТП и РА.

3. Вопросы про радар.

1) По итогам КС РА и ГП подтвердила, что радар является последним препятствием для ввода домов в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию радара в Зименках подразумевает, в том числе, что все летные проверки проведены и подтвердили безопасность полетов.

2) У застройщика есть контакты подрядчика, который непосредственно занимается строительством. На данный момент на строительной площадке начаты работы, закончено свайное поле, заливают бетонную подушку под вышку. К 15.03 на площадку придет кран, и начнутся работы по монтажу самой вышки. Сам процесс монтажа этой вышки может пройти в ускоренные сроки, а вот процесс наладки и подключения самого оборудования может потребовать много времени. Но, со слов застройщика, этот процесс на контроле у правительства РФ, в том числе и Хуснуллина и сам подрядчик заинтересован в не затягивании срока сдачи проекта. Сам радар уже изготовлен находится на складе в Москве.

4. Вопросы про квартиры и школу.

1) По представленным видео в некоторых квартирах не установлена сантехника и есть некоторые дефекты отделки. Сантехника закуплена. Все работы будут доделаны в кратчайшие сроки при возникновении такой возможности. Сейчас, при условии действующего решения суда о запрете проведения строительных работ выше определенных отметок, и контроля исполнения этого решения суда со стороны службы судебных приставов и ТП застройщик эти работы не проводит.

2) Школа будет. В данный момент готовятся документы для экспертизы, затем застройщик будет подавать документы на получение РС школы. К 2023 году обещают школу сделать.

3) По вопросу начала ремонта в квартирах без отделки со строителями застройщика – пока ответа нет, обещали дать ответ позже.

5. Вопросы по допсоглашениям.

1) Застройщик приносит свои извинения дольщикам за просрочки по выплате компенсаций. В настоящее время процесс по начислению выплат отработан и впредь подобных задержек не ожидается. До 10.03.2021 года все получат обещанные выплаты.

2) В случае возникновения просрочек по платежам в дальнейшем дольщики предупредили застройщика о желании установить пенни/штраф за просрочку по выплатам.

3) Чтобы получить в апреле выплату за март необходимо подписать ДС до 20 марта.

4) Для тех, кто подписал ДС в январе 2021 года выплата производится за полный месяц.

 

⚡️⚡️⚡️Обновлённая информация по нашим судебным делам:

 

1) №А40-233969/2019 - заседание состоится 17 марта 2021г  в 13:10 в Арбитражном суде Московского округа (о признании незаконным 

разрешения на строительство от 08.12.2017 № 77-239000-015944-2017):

 

2) №09АП-13513/2021 - заседание состоится 24 марта 2021г  в 15:00 в зале 21 (кабинете 219) в 9 арбитражном апелляционном суде (рассмотрение дела по апелляционным жалобам дольщиков):

 

3) №305-ЭС21-3066 - заседание состоится в Верховном суде РФ, дата пока неизвестна (подана кассационная жалоба ООО «Бизнес Групп» по делу №А40-233969/2019):

 

Спасибо за информацию. Ничего новенького по поводу радара не слышно?

Спасибо за информацию. Ничего новенького по поводу радара не слышно?

Посмотрите в соседней ветке 

Спасибо за информацию. Ничего новенького по поводу радара не слышно?

Дался вам этот радар! Не в нем дело! Почему нам не выдали ключи, а у Пика все проблемные дома заселили, выдали ключи, при равных с нами условиях?  

Дался вам этот радар! Не в нем дело! Почему нам не выдали ключи, а у Пика все проблемные дома заселили, выдали ключи, при равных с нами условиях?  

Хороший вопрос, в таком же шоке, но представитель транспортной прокуратуры упорно ссылается на радар

Я бы не назвала человека, который дал данный комментарий меленьким клерком, разве что в глобальном масштабе 

неспроста пик стоит радар, вот им и дали зеленый свет