Народ, хорошие новости, стартовали продажи на днях, цены довольно не кусачие, однокомнатную квартиру можно приобрести за 2,3 млн рублей, оформив в ипотеку, но аккредитацию еще не дал ни один банк, но действует рассрочка если взять на три месяца, то будет беспроцентная, только жаль взнос 50%, в общем задумались о покупке)
Приветствую! мы тоже ожидали когда откроют продажи в этом ЖК и вот на днях стартовали... Мы хотим двушку и поэтому ждем аккредитации банков чтоб рассмотреть предложения по ипотечному кредиту, а так она стоит от 3400000 млн.руб. и нам ни как не потянуть её в рассрочку. А когда уже будут аккредитоваться банки, может кто знает?
Приветствую! мы тоже ожидали когда откроют продажи в этом ЖК и вот на днях стартовали... Мы хотим двушку и поэтому ждем аккредитации банков чтоб рассмотреть предложения по ипотечному кредиту, а так она стоит от 3400000 млн.руб. и нам ни как не потянуть её в рассрочку. А когда уже будут аккредитоваться банки, может кто знает?
Странно, что так долго не ни один банк не дает аккредитацию, ух лучше бы я считаю накопить либо назанимать денег у знакомых и взять в рассрочку, чем потом по 20 лет платить ипотеку. Ну это сугубо мое мнение. Ведь условия рассрочки могут сменить в любой момент.
Банк Балтика вписались в эту новостройку! Первоначальный взнос от 20%, годовые 12 процентов, дают сроком до 30 лет. У них есть такая тема, как аннуитетный платеж. Это когда платишь на протяжении всего срока одну сумму каждый месяц. Может, кому-то будет интересна сия затея, но мне кажется, это немного нечестно по отношению к покупателю.
Банк Балтика вписались в эту новостройку! Первоначальный взнос от 20%, годовые 12 процентов, дают сроком до 30 лет. У них есть такая тема, как аннуитетный платеж. Это когда платишь на протяжении всего срока одну сумму каждый месяц. Может, кому-то будет интересна сия затея, но мне кажется, это немного нечестно по отношению к покупателю.
Эм, а при обычно ипотеке разве общая сумма также не делится на одинаковую сумму на каждый месяц, какое отличие от аннуительного платежа? Что-то я не совсем понял этот моент.
Нет, при обычной ипотеке ежемесячный платеж рассчитывается из оставшейся суммы задолженности. А при аннуитетной ипотеке платеж фиксированный на протяжении всего срока выплат. Тут вся загвоздка в том, что при такой форме оплаты нельзя погасить задолженность без лишней переплаты. В данном случае вы будете почти все первые несколько лет платить только проценты, а в сумму основного долга будет уходить около 5% платежа. И проценты будут начисляться одни и те же. А при обычной ипотеке вы можете платить большими суммами, гасить таким образом основной долг, и процент будет высчитываться каждый раз новый, то есть переплаты получается меньше. Надеюсь, я понятно объяснил))))
Да где вы видали дифференцированные платежи? Это давно уже забытая тема, только недавно у Россельхоза увидала, и то еще не ясно на каких условиях.
Гасить досрочно вы можете и при аннуитетных только если сверх платежа положите и в точно в день платежа иначе за каждый день так же вычтут процент. Хитрая это схема. Переплата действительно вырастает чуть ли не в 2 раза.
Я имел ввиду, что когда платишь больше в аннуитет, то сумма заплаченная сверх положенной идет на погашение процентной задолженности тоже, а не основного долга, поэтому ежемесячный платеж останется неизменным. Вы в любом случае при такой ипотеке сначала выплатите банку все проценты,а потом уже основной долг, в отличие от обычной ипотеки, где ваша переплата идет на погашение основного долга, а оплата процентов идет фиксировано. То есть, мы получаем обычную ипотеку наоборот.
Ну не совсем так, когда вы платите сверху, т.е досрочно в день платежа, у вас сумма за основной платеж уходит и в проценты и в основной долг (в основном конечно в проценты по графику), а сумма сверх нее идет полностью в учет основного долга. А вот если вы не в день платежа кидаете сверху, а в другой день, то сначала снимут проценты за эти дни. И конечно же каждый раз придется писать заявление на досрочку, что очень неудобно.
Для меня вообще не стоит вопрос о досрочном погашении, дали бы ипотеку, а там уже расплачивались бы потихоньку, может так даже выгоднее, платеж то тот же остается, а деньги со временем обесцениваются, сейчас например 30 т это нормальный такой платеж, а через 5 лет уже будет ни о чем.
Привет всем! Увидел на сайте, что есть скидка в 5% до конца декабря. Кто идет? Я все еще думаю, есть другой объект, там цены побольше, но очень привлекает. Кто уже купил, расскажите, почему вы взяли?
В любом случае ипотечный кредит это всегда головная боль и кобола на годы...
К этому вопросу надо подходить серьезно и знакомится со всеми предложениями
аккредитованных банков, чтоб не переплачивать сверх своих процентов.
Увидела, что еще один банк присоединился к программе ипотеки - ВТБ24.
Ставку предлагают 11,4% годовых и можно оформить кредит по упрощенному
пакету документов, правда уже подробностей я не знаю.
Интересно, а Сбербанк будет аккредитован в этом ЖК..?
Сбербанка еще нету, и подозрительно даже. Ну вот вам как вариант россельхозбанк, с самой низкой ставкой, ниже чем у ВТБ24 и вроде бы не самый худший вариант. Ну или все таки попробуйте рассрочку, там сейчас акция неплохая.
Зачем сбер, если есть ВТБ. Такой же гарант надежности, в принципе. Тоже довольно требовательные к объектам, аккредитацию у них не так-то просто получить.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Квартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.