Я тут по форумам жильцов немного прогулялась. Раньше рассматривала Звенигород, но отказалась. Так там застройщик учудил. Вместо заявленных в проектной декларации 17 этажей построил 19 этажку. И не может сдать, а квартиры на 18 и 19 этажах проданы. Вот полгода народ ждет ключи и решения, то ли разбирать будут, то ли им утвердят в конце-концов. Надеюсь мы не окажемся вместо 9-этажного дома в 17-этажной башне
Интересно. Есть ли в офисе макет дома? Мне кажется представленные на сайте картинки не совсем соответствуют описанию. На картинке первые этажи довольно низко расположены и без лоджий (или балконов). Однако, заявлено в однушках на первом лоджии. Как получается? Первый этаж располагается выше козырька входа? Что тогда за окна ниже? Как выглядит входная группа? Заявляют о панорамных окнах. Где такие окна?
На первых этажах есть балконы, просто они под окна на картинке стилизованы. Мы рассматривали этот вариант, но всё-таки на втором этаже решили брать. Первый этаж на уровне козырька, не выше. Про панорамные окна тут верно уже указали, они только на балконах.
Конечно же, если бы в момент выбора квартиры мне предложили бы второй этаж с разницей в 70 тыс, как они продавали позже, я бы выбрала второй. Но в тот момент второй и третий отличался на 360-450 тыс. Поэтому взяла первый, так как он высокий, подъезд малонаселенный, охраняемая территория, двор не проездной, в принципе не так страшно. Правда, я упустила подвал, который может быть сырым и служить рассадником комаров и неприятных запахов. Придется немного поработать с ремонтом - сделать хорошую тепло- и влагоизоляцию.
Я смотрю на картинку. Вижу что над входной группой однушки стеклянные балконы или лоджии? У меня в проекте указано, что лоджия. То есть дизайн лоджий первого и второго этажа отличается? Потом на первом кухня, в которой лоджия, примыкает к консьержной, которая на втором является кухней. На проекте я не вижу, чтобы у помещения для консьержа была лоджия. Меня что-то стало волновать, как расположен вход, получается, что моя лоджия примыкает к тамбуру входа? А это уже безобразие. Хотя если вход будет сдвинут в сторону колясочной, а окно консьержной не будет выходить непосредственно на крыльцо ( а по проекту как раз так), то может и ничего. Но по проекту лоджия однушки как раз примыкает к тамбуру входа. Заходите, люди добрые сразу в квартиру)))
Если будут магнитные пропуска без этого вечного пиканья при открытии двери и на двери будет установлен доводчик, то большого дискомфорта жильцам первого, а также второго и третьего этажей не будет.
И еще у меня один вопрос. Если кто-то захочет перевести свою квартиру на первом этаже в нежилое помещение, должен он спрашивать разрешение у соседей? Как-то не хотелось бы оказаться по соседству с продуктовым магазином, да хоть с любым нежилым помещением, даже при наличии отдельного входа.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
И еще у меня один вопрос. Если кто-то захочет перевести свою квартиру на первом этаже в нежилое помещение, должен он спрашивать разрешение у соседей? Как-то не хотелось бы оказаться по соседству с продуктовым магазином, да хоть с любым нежилым помещением, даже при наличии отдельного входа.
По закону обязаны утверждать вместе с соседями и УК, плюс обозначить цель использования, под магазин там или салон красоты. Чтобы соседи сразу были в курсе, с чем предстоит мириться.
Действительно присмотрелась к планировкам, если балконы "спареные" или хотя бы с одной стороны есть несущая стена они считают это с коэффициентом лоджии.
Смотрю я на планировку расположения квартир, и мне все меньше нравится. Мне кажется эта буква Ш не очень удобно. Слишком близко квартиры к перпендикулярным секциям. По диагонали можно рассматривать что делается в соседних квартирах. Особенно удобно это делать с панорамных балконов, как в телевизоре, особенно с верхних этажах рассматривать нижние квартиры. Придется все время жить с зашторенными окнами, причем на любом этаже. Думаю, квартиры наружной стороны дома более приемлемы, но там два страшненьких дома, и неизвестно, что будут строить на их месте (слышала о планах расселения этих домов и строительстве еще одного дома на их месте).
Изменили проектную декларацию, высота первого этажа в первой секции уменьшилась на 60 см с 4,5 до 3,9 метров.
Удивительно, что не дают информации о высоте первого этажа над землей, а также метражи комнат (ширина, длина).
Смотрю я на планировку расположения квартир, и мне все меньше нравится. Мне кажется эта буква Ш не очень удобно. Слишком близко квартиры к перпендикулярным секциям. По диагонали можно рассматривать что делается в соседних квартирах. Особенно удобно это делать с панорамных балконов, как в телевизоре, особенно с верхних этажах рассматривать нижние квартиры. Придется все время жить с зашторенными окнами, причем на любом этаже. Думаю, квартиры наружной стороны дома более приемлемы, но там два страшненьких дома, и неизвестно, что будут строить на их месте (слышала о планах расселения этих домов и строительстве еще одного дома на их месте).
Изменили проектную декларацию, высота первого этажа в первой секции уменьшилась на 60 см с 4,5 до 3,9 метров.
Удивительно, что не дают информации о высоте первого этажа над землей, а также метражи комнат (ширина, длина).
Предполагаемый метраж комнат вам ничего не даст, потомук что он предполагаемый. Окончательные размеры все равно будут известны только после обмера в БТИ. ПО планировкам и видам из окон есть разные варианты, так что каждому по вкусу и по цене. Я думаю, что даже если бы ваши окна выходили на какой-нибудь парк, шторы на них все равно присутствовали бы(ну или жалюзи). Да и адекватным людям нет нужды рассматривать чужую частную жизнь в окнах, этим никто заниматься не станет.
Смотрю я на планировку расположения квартир, и мне все меньше нравится. Мне кажется эта буква Ш не очень удобно. Слишком близко квартиры к перпендикулярным секциям. По диагонали можно рассматривать что делается в соседних квартирах. Особенно удобно это делать с панорамных балконов, как в телевизоре, особенно с верхних этажах рассматривать нижние квартиры. Придется все время жить с зашторенными окнами, причем на любом этаже. Думаю, квартиры наружной стороны дома более приемлемы, но там два страшненьких дома, и неизвестно, что будут строить на их месте (слышала о планах расселения этих домов и строительстве еще одного дома на их месте).
Изменили проектную декларацию, высота первого этажа в первой секции уменьшилась на 60 см с 4,5 до 3,9 метров.
Удивительно, что не дают информации о высоте первого этажа над землей, а также метражи комнат (ширина, длина).
В какой декларации была высота первого этажа 4.5? От 2.11.15 и 8.12.15 везде стоит 3.9. Высоту первого этажа над землей нетрудно рассчитать, первый этаж 3.9 в первой секции под коммерцию отдадут полную высоту, а в остальных секциях для жилых помещений поднимут на 90см, чтобы высота соответствовала заявленой 3м.
С учетом огранниченного места под парковку, я думаю наш двор будет заставлен машинами от и до,кто не успеет, придется ставить во дворе пятиэтажек, вид конечно это портит. Когда были на объекте показалось, что первую секцию вырыли очень близко к частным домам и идет она не параллельно дороге а немного уходит вглубь.
Не знаю. Но где-то я читала о высоте первого этажа в первой секции 4.5 м.
Насчет машин. Это действительно проблема. Если на самом деле будут сносить гаражи за доммом, то количество машин увеличится еще и на машины в гаражах. Так что ставить во дворах пятиэтажек негде. Мне кажется, что и многоэтажная парковка не спасет ситуацию, а если еще и второй дом построя т, то....
По проекту во дворе должны стоять не более 38 машин и то не под окнами, а в карманах вдоль проезда. Перед домом двор. Если позаставят под окнами машинами - это нарушение проектной декларации вообще-то. УК, а это застройщик, должен эту ситуацию решать заблаговременно. Пусть арендуют хоты место у Олимпийца , где стоит сейчас оыис. Не знаю. Но жить на стоянке нет желания.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".