Да первоначальный взнос все-равно увеличением тела кредита компенсируется. Просто некоторые вложившиеся в феврале по сравнению с сегодняшними ценами проиграли. До жути обидно. На однушке потеряла 350 -450 тыс, а это ремонт или машина. Взяла первый этаж (уж на что денег хватило), а через две недели за эти деньги можно было взять 4-й. Все-таки есть разница.
Все равно, понятно, что никто не обещает всю сумму слить, просто первоначальный взнос меньше - это уже кому-то проще будет взять квартиру. На вашем месте я бы перестал жаловаться, а попытался хотябы договориться об обмене квартиры, тем более доплаты не потребуют, наверное. По деньгам проиграли, так хоть может по выбору выиграйте. Не стоит опускать руки, застройщик может пойти на уступки, если поднять вопрос.
К кому обратиться? Менеджеру все равно. Он продал и забыл. К тому же оформлена ипотека. Это целая история - вносить изменения в кредитный договор, расторгать ДДУ и заключать новый. Менеджер на объекте отмахнулся. Я уже обращалась. Я бы и доплатила, сумма небольшая. Может к администрации Новых кварталов?
Позвонила в банк, рассмотрят в индивидуальном порядке, возможно ли изменить предмет залога. Потом, при положительном решении буду разговаривать с застройщиком
У меня в договоре - уже 77 т.р./м. Надеюсь, что к сентябрю подешеветь уже точно не должно - поэтому похоже, что будет 90 тыс за метр.
В договоре указывают же без скидок. А у вас еще и скидка от этой цены 15-20%?
Не подешевеет. Смотрю в горлде набережных однушки на первом этаже без ремонта продаются по 100 р м2. Выше-дороже. Думаю наши меньше стоить не будут. 100-115 за м2
Я брала в феврале. В договоре у меня указано 70 тыс за м. А брала с 15% скидкой по факту за 59 тыс м2.
А Вы по факту сколько за м2 платили?
Я же по-моему сказал - по факту, договору, с учетом всего чего угодно, за 1 квадратный метр площади (вернее 2,8 кубометра воздуха) заплатил 77 тыс. руб.
Ясно. Это у меня хитрый договор. У всех нормальный. Если придется доплачивать за площадь после обмеров БТИ, то придется платить по 70 тыр за квадрат. Хотя покупала за 59
Ясно. Это у меня хитрый договор. У всех нормальный. Если придется доплачивать за площадь после обмеров БТИ, то придется платить по 70 тыр за квадрат. Хотя покупала за 59
Может быть и возврат после обмеров ),
Но такой путаницы не может быть, банк деньги выдает по ДДУ.
1-й этаж 3 секция, 39м, февраль 59 тыс/м2. Брала на ажиотаже что льготную ипотеку отменят. А в марте они на все дали скидку 500 тыс. Похоже в пролете. Похоже за эту цену можно было взять до 4 этажа.Ну да ладно. Квартира ближе к углу в непроходном месте. Моя скидка сидит в первоначальном взносе. Для банка стоимость 70 тыс.
Можно прикинуть,что за полгода в среднем цена и на 10тыс за кв.м не выросла и сейчас средняя цена по квартирам и этажам меньше 70тыс за кв.м. по факту,скидки я думаю у них всегда будут.
Можно прикинуть,что за полгода в среднем цена и на 10тыс за кв.м не выросла и сейчас средняя цена по квартирам и этажам меньше 70тыс за кв.м. по факту,скидки я думаю у них всегда будут.
Странный разброс цен на трешки от 66 до 77 в июле. Это что от менеджера зависит?
С учетом того что двушки в июле по 70, трешка за 77 действительно не вяжется.
Тут еще есть фишка. Если первоначальный взнос по факту меньше 20% (есть акция 75 тыс первоначальный взнос), то они скидку прячут в первоначальный взнос, а договор оформляют без учета скидки.А в банк предоставляешь допник к ДДУ, что застройщик тебе прощает недостающую сумму или платит за тебя. Ну как-то так
Подобная схема работает у Урбан-групп. Но там они скидку "дарят", а покупателю придется заплатить с подарка в налоговую 13%. Получается тоже немало.
здесь вроде нет. Но это тоже надо проконтролиовать в следующем году в налоговой, а то не желая того станешь должником перед налоговой
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.