Можно прикинуть,что за полгода в среднем цена и на 10тыс за кв.м не выросла и сейчас средняя цена по квартирам и этажам меньше 70тыс за кв.м. по факту,скидки я думаю у них всегда будут.
В общем, цены на удивление доступные. В Загородном квартале и Береге на 10-20 тыс выше. Да и в Мишино дороже. Немного если честно напрягает низкая цена.все ли тут чисто?
В общем, цены на удивление доступные. В Загородном квартале и Береге на 10-20 тыс выше. Да и в Мишино дороже. Немного если честно напрягает низкая цена.все ли тут чисто?
Цены нормальные,сейчас уже есть цена 77тыс,еще год строительства, тысяч на 15 еще поднимутся,больше 100 мне кажется не будет.
я воощем отказался в последний момент, напрегает договор аренды, мы в собственность квартиры не получим, переуступят завтра землю другому владельцу и всё, нас даже никто спрашивать не будет
Не поняла. Сейчс застройщики строят на арендованной земле. После сдачи дома земля переходит в собственность дольщиков. земля же арендована не у частного лица, а у администрации. Вы видели какие-то другие варианты? Даже под строительство коттеджных поселков застройщики зачастую сейчас не выкупают землю
На портале есть раздел по юридичнским вопросам. Можете там проконсультироваться
Ни один уважающий себя застройщик не начнет строительства на чужой земле просто так от фонаря. И ни один крупный застройщик не пойдет на мошенничество передав землю под домом третьему лицу (ст.159 УКРФ) мошенничсество в крупном размере до 5лет. И никто не возьмется оформлять такое.Земля автоматом переходит собственникам жилья.Сейчас беспокойтесь,чтобы банк оформил акредитацию этой стройки. И чтобы в стране не поизошли форс мажорные обстоятельства.
Да банк бы не аккредитовал стройку, если бы здесь было бы что-то незаконное. А тут крупные банки ВТБ, Дельтакредит и другие. Нет повода доя беспокойства по чистоте документов. Единственный рискриск недостроя или задержки. Но это уже форс-мажор.
Кстати, недострой и значительная задержка сдачи дома сейчас тоже является уголовным преступлением и влечет лишение свободы
Ни один уважающий себя застройщик не начнет строительства на чужой земле просто так от фонаря. И ни один крупный застройщик не пойдет на мошенничество передав землю под домом третьему лицу (ст.159 УКРФ) мошенничсество в крупном размере до 5лет. И никто не возьмется оформлять такое.Земля автоматом переходит собственникам жилья.Сейчас беспокойтесь,чтобы банк оформил акредитацию этой стройки. И чтобы в стране не поизошли форс мажорные обстоятельства.
где вот это написано что переходит собственникам жилья? на словах кто то сказал? почему тогда другие застройщики выкупают? если она и так в собств. переходит? типа эти одни самые умные а другие не додумались ? я с 3мя юристами общался уже, и ни один точно не сказал " бери, всё точно ок , без подвохов". Банк нихрена ничего не проверят, вчера в ВТБ так и сказали, они проверяют 1 раз фирму , а это могло быть года 3 назад, когда под другую стройку аккредитовывались.
Да банк бы не аккредитовал стройку, если бы здесь было бы что-то незаконное. А тут крупные банки ВТБ, Дельтакредит и другие. Нет повода доя беспокойства по чистоте документов. Единственный рискриск недостроя или задержки. Но это уже форс-мажор.
Кстати, недострой и значительная задержка сдачи дома сейчас тоже является уголовным преступлением и влечет лишение свободы
Наталья банку вообще по барабану, он никаких рисков не несет. Так я и не говорю что тут незаконное, возможно тут всё и нормально, но чётких ответов нет, напрегает что дом не на собственной земле стоит. Да и потом геморой детям оставить можно, когда аренда кончится, Решат Химки там стадион построить, и всё, попросят всех освободить помещения..
Вы же по закону ФЗ 214 покупаете. Там все написано, в законе. Боитесь - не берите. Берите готовое жилье. В мои полномочия не входит Вас уговаривать или оказывать юридическую поддержку. Мне за это не платят. Я просто покупатель.
Ни один застройщик не выкупает землю у администрации. Кто вам сказал? Строит на арендованой земле, а потом после сдачи дома земля вместе с квартирами переходит в собственность
Вы же по закону ФЗ 214 покупаете. Там все написано, в законе. Боитесь - не берите. Берите готовое жилье. В мои полномочия не входит Вас уговаривать или оказывать юридическую поддержку. Мне за это не платят. Я просто покупатель.
Ни один застройщик не выкупает землю у администрации. Кто вам сказал? Строит на арендованой земле, а потом после сдачи дома земля вместе с квартирами переходит в собственность
Посмотрите по юридическим форумам
Права на землю под новостройками
28 марта 2012 г. на сайте ВАС РФ было опубликовано Постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 N 11642/11, в котором были сделаны важные выводы относительно статуса земельного участка под домом, введенным в эксплуатацию. Так, застройщик получил землю в аренду для возведения МКД. После того как дом был построен, а помещения - переданы дольщикам, застройщик и публичный собственник земли подписали соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи участка арендодателю. Однако управление Росреестра отказало в погашении регистрационной записи об аренде. Обоснование чиновников было следующим: на момент обращения в реестр были внесены не все записи о государственной регистрации прав на помещения в МКД, в связи с чем право аренды земли осталось обремененным ипотекой в пользу участников долевого строительства. Суды трех инстанций поддержали застройщика. Президиум ВАС РФ отменил эти судебные акты, отметив: хотя выводы судов и не противоречат закону, ими не были учтены еще некоторые важные положения, а именно приведенные выше нормы о возникновении права собственности на землю под МКД и, кроме того, правило о признании регистрации права собственности на помещение в МКД одновременной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество (п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ), а также разъяснения, данные в Постановлении N 10/22. Все эти нормы позволили Президиуму ВАС РФ заключить: земельный участок, сформированный и поставленный на кадастровый учет, находится у собственников помещений на праве общей долевой собственности с момента государственной регистрации права участниками долевого строительства на объект долевого строительства. С момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность иных лиц, а мэрия утрачивает право на распоряжение им. Таким образом, заключение соглашения о расторжении договора аренды между застройщиком и мэрией и возврат участка мэрии невозможны. Недопустимо и распоряжение этими лицами участком. Более того, с момента возникновения у собственников помещений в доме общей долевой собственности на земельный участок договор аренды этого участка должен считаться прекратившим свое действие на основании ст. 413 ГК РФ <3>, поскольку возникновение права собственности на помещения влечет не только возникновение права общей долевой собственности на землю, но и переход к собственникам помещений права аренды этого участка. Поэтому и застройщик, и мэрия, и любой из собственников участка вправе обратиться в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации прекращения договора аренды
Вы же по закону ФЗ 214 покупаете. Там все написано, в законе. Боитесь - не берите. Берите готовое жилье. В мои полномочия не входит Вас уговаривать или оказывать юридическую поддержку. Мне за это не платят. Я просто покупатель.
Ни один застройщик не выкупает землю у администрации. Кто вам сказал? Строит на арендованой земле, а потом после сдачи дома земля вместе с квартирами переходит в собственность
Да всякие "умные" юристы хрень как оказалось несут, всё на консультацию зовут за 5 тыщ , сам разобрался. Вообщем я был не прав получается. Благо не успел отказаться от забронированной квартиры
Во истину здесь горе от ума. Вся изобретательность русского человека у одних сводится к тому, чтобы обуть,а у другой половины как бы не обули. Удивительная страна Россия, удивительный народ. Скорее бы все это закончилось. Хохлы еще бузят. Если что,будем защищать Ивакин-град до последнего покупателя квартиры.
Да всякие "умные" юристы хрень как оказалось несут, всё на консультацию зовут за 5 тыщ , сам разобрался. Вообщем я был не прав получается. Благо не успел отказаться от забронированной квартиры
Ах ты нехороший человек! А я из-за тебя понервничал малость.Думал опять обули.
Ах ты нехороший человек! А я из-за тебя понервничал малость.Думал опять обули.
да я сам уже 100 раз обрадовался и 100 раз растроился что всё, опять надули... неделю с ума схожу . Сегодня берем, завтра всё нет ... уже сам хочу что бы эта эпопея побыстрее закончилась.
да я сам уже 100 раз обрадовался и 100 раз растроился что всё, опять надули... неделю с ума схожу . Сегодня берем, завтра всё нет ... уже сам хочу что бы эта эпопея побыстрее закончилась.
А Наталья из-за тебя опять пальцем на клавишу попасть не может. Найди ее и успокой.
Во истину здесь горе от ума. Вся изобретательность русского человека у одних сводится к тому, чтобы обуть,а у другой половины как бы не обули. Удивительная страна Россия, удивительный народ. Скорее бы все это закончилось. Хохлы еще бузят. Если что,будем защищать Ивакин-град до последнего покупателя квартиры.
Не только русский народ обладает особой креативностью )))
Сорри за оффтоп
Суфийская притча "Лампа в руках"
Однажды ночью мулла Насреддин увидел, что его сосед с лампой в руках ищет что-то на холме за их домом. Мулла вышел во двор и окликнул соседа:
— Что ты там ищешь так поздно ночью?
— Жена потеряла мой кремень, — ответил сосед, — и я не могу закурить папиросу.
— У тебя же в руках лампа, — заметил мулла, — разве ты не можешь прикурить от её огня?
Сосед словно очнулся от сна.
— Мулла, это мне не приходило в голову.
— Да, — сказал Насреддин, — у нас так много ума, что, держа в руках горящую лампу, мы ищем кремень.
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.