При расторжении брака бывшим супругам редко удается сохранить партнерские отношения и решить вопрос с разделом совместно нажитого имущества без эмоций. В новой статье рассказываем, как делить собственность и на какие моменты обратить внимание.
«Раздел совместно нажитого имущества предполагает заключение соглашения, если вы решаете разделить его без суда. При его составлении следует учитывать факт, что дарение или наследование объектов одним из супругов не является совместно нажитым имуществом. Также не является им и собственность, полученная до заключения брака или определенная за супругом по заранее составленному брачному договору», – поясняет Марина Лашкевич, ведущий эксперт BuyBuyHouse.
По Российскому законодательству в досудебном порядке изменение режима общего имущества супругов возможно с помощью таких инструментов как:
1. Брачный договор
2. Соглашение о разделе имущества
3. Соглашение о признании имущества одного из супругов общей̆ совместной̆ или общей долевой собственностью.
«Стоит учесть, что договор купли-продажи, регистрация долевой собственности не являются указанными соглашениями (определение ВС РФ 20-КГ19-13 от 25.02.2020 г.). Важно отметить, что, заключая брачный договор, супруги могут определить режим как имеющегося в наличии имущества, так и приобретенного в будущем, а также установить размер алиментов. Заключая же соглашение о разделе имущества супруги могут поделить только имеющееся в наличии имущество на момент заключения соглашения. Согласно требований Семейного Кодекса России указанные соглашения подлежат нотариальному удостоверению», – поясняет Максим Тарасов, адвокат.
При отсутствии соглашения у супругов, имущество подлежит разделу в судебном порядке. Отметим основные факторы, на которые стоит обратить внимание.
«Супруги вправе включить в состав общего имущества, подлежащего разделу между супругами земельный участок, предоставенный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления (п. 8 раздела «Разрешение споров о разделе имущества супругов» Обзора судебной практики ВС РФ № 2 (2018), утв. ПВС РФ 04.07.2018)», – добавляет эксперт.
«Возможно разделить и имущество, приобретенное на основании договора пожизненного содержания с иждивением до брака, если расходы по этому договору производились за счет общих доходов супругов. Что касается объектов незавершенного строительства, то они отнесены законом к недвижимому имуществу и подлежат разделу с учетом требований статей 38, 39 СК РФ (п. 30 ПП ВС РФ и ПВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22, ст. 130 ГК РФ, определение ВС РФ от 24.03.2020 № 19-19КГ-27)», – поясняет Максим Тарасов.
Также стоит учитывать, что помимо вышеуказанного имущества, разделу также подлежат движимое имущество, обязательства, деньги, акции и доходы супругов.
Для раздела имущества через суд лучше действовать этой схеме:
— Опишите все имущество с указание года покупки и ценой предмета;
— Подготовьте документы для суда. Их перечень можно уточнить у любого юриста;
— Заполните исковое заявление, подтверждающее раздел имущества. Образец заполнения заявления также можно узнать у специалиста или в самом суде;
— Подайте заявление в суд и примите участие в судебном процессе, где будет получено решение по делу.
А также читайте:
– Для чего нужен предварительный договор купли-продажи недвижимости?
– Инвестиции в жилую недвижимость: все «за» и «против»
– Льготная ипотека для IT-специалистов: разбор программы
– Можно ли продать квартиру в ипотеке: публикуем несколько способов
– Как делить ипотечную квартиру при разводе: разбираем в статье
