Закон, запрещающий совершение сделок с микродолями, вступит в силу завтра, 1 сентября, сообщили на официальном интернет-портале правовой информации. Теперь доля в праве собственности на жилое помещение должна составлять не менее шести «квадратов».
Суть закона такова: запрещаются действия с долями в праве собственности на жилье, если в результате на каждого из сособственников будет приходиться менее шести квадратных метров жилплощади. Если сделка нарушает это правило, она будет признаваться ничтожной.
Исключением является выделение долей в силу закона (в том числе при наследовании) и при приватизации.
«Кроме того, новый закон также гласит, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, если один из них расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. К таким недобросовестным действиям, в частности, относится совершение невыгодных сделок по отчуждению общего имущества без согласия второго супруга, к которым суд не применил последствия их недействительности», – пишет «РИА.Недвижимость».
Радостная новость для инвесторов: новые правила их не коснутся, поскольку они и раньше не приобретали доли менее 1/4 квартиры. Четверть – это, как правило, больше шести квадратных метров.
Пострадают те покупатели, которые приобретали микродоли для оформления регистрации в мегаполисе. Такой способ стать законным жителем популярен в крупных городах: Петербурге и Москве. Люди из других регионов приезжают в мегаполис, снимают квартиру и покупают микродолю. Сейчас это будет запрещено.
А также читайте:
– Через восемь лет 30% новостроек будут «зелеными»
– Банки начали предлагать отсрочку на первоначальный взнос по ипотеке
– Минфин: программу льготной семейной ипотеки нужно расширить
– ВТБ запустил льготную ипотеку на строительство загородных домов своими силами
