Застройщики начали отказываться от «околонулевой ипотеки», выбирая новые программы из-за ужесточения мер Центробанка. Эксперты поделились, какую альтернативу могут предложить девелоперы.
Сейчас около 30% девелоперов отказались от «околонулевой ипотеки». Девелоперы запускают траншевую ипотеку, трейд-ин, различные виды рассрочек, отсроченные платежи, отмечает директор управления новостроек «Инком-Недвижимости» Владимир Кочетков, пишет «РИА.Недвижимость».
Конечно, по словам специалистов, главной альтернативой станет траншевая ипотека. Плюс продукта в минимальных расходах заёмщика на этапе строительства ипотечной квартиры. По замыслу разработчиков первый транш по жилищному займу, который идет в рамках ипотеки от банка к застройщику, совсем небольшой, к примеру, 100 рублей.
Этот вид кредитования, как и «околонулевая ипотека», уже привлек внимание Центробанка. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина считает, что эта схема также содержит риски для покупателей и застройщиков. Регулятор будет принимать решения по регулированию по мере необходимости.
О подводных камнях данной программы мы подробно говорим в статье.
Ранее Минстрой также назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке. Ведомство допускает ставки по ипотеке в 3-4%, пишет РБК.
«Плохо ли околонулевые ставки? Да, плохо, это правда. Но мы предлагали и писали в Центральный банк, что сейчас мы вместе с застройщиками потихонечку-потихонечку выйдем на немного другие ставки, как раз 3-4-5%. Околонулевые – да, это не обсуждается, здесь объективна понятна обеспокоенность ЦБ. Но ставки не могут быть 10-12% по определению», – считает замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
В итоге, многие приходят к мнению, что возможность субсидирования ипотеки должна быть, но не по очень низкой ставке. Однако прямых мер против ипотеки от застройщиков со сверхнизкими ставками принято не было.
А также читайте:
– Элитные новостройки растеряли покупателей
– Рынок элитного жилья: как сказались потрясения 2022 года?
– Траншевая ипотека: как работает и есть ли риски?
