Столичные квартиры постоянно растут в цене, и сейчас они поднялись на 2 строчки вверх, заняв 13 место по стоимости элитного жилья, и опередив такие города как Стамбул, Мадрид, и даже Дубай с Майами. Что же можно купить за границей по цене квартиры в элитной новостройке Москвы? Оказывается, выбор более, чем обширен.
Немного о рейтинге
Международная консалтинговая компания Knight Frank ежегодно составляет рейтинг городов по всему миру с самой дорогой элитной недвижимостью. Исследование проводилось по следующему критерию: сколько метров жилья можно купить за 1 млн. долларов. По усредненным данным, в российской столице за эту сумму можно приобрести около 83 кв. м. Самую большую жилплощадь за эти деньги предлагает район Сретенка (примерно 125 кв. м.), а самую маленькую – окрестности Патриарших прудов (всего 37 кв. м.).
По словам председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, «по итогам 3 квартала 2018 года средняя цена 1 кв. метра элитных квартир в Москве составляет почти 840 тыс. руб. (или 12,3 тыс. долларов).
По сравнению с прошлым годом, элитные квартиры подорожали в рублях: тогда средняя цена метра составляла 735 тыс. руб., в долларах обозначилось небольшое снижение цены (с 12,7 тыс. – до 12,3 тыс.).
При этом у покупателей элитных квартир в новостройках самыми «ходовыми» остаются лоты площадью 100-150 кв. м (на них приходится 39% сделок), на втором месте – 34% – квартиры до 100 кв. метров.
Что касается наиболее востребованных у покупателей элитного жилья районов, то здесь лидерство между собой делят районы Пресненский и Хамовники. Периодически «расклад сил» меняется, но в среднем эти локации можно назвать самыми популярными. При этом, Пресненский район входит в тройку районов с самой высокой ценой кв. метра в рублях (дороже жилье только на Арбате и на Остоженке). Самые дорогие элитные апартаменты при этом предлагаются в Хамовниках» - отмечает эксперт.
Самое дорогое жилье элитного класса в мире
Как и в прошлом году, первое место заняло Королевство Монако: там за 1 млн. долларов придется довольствоваться крошечной студией в 16 кв. м. Затем следует Гонконг (22 кв. м.), Лондон (29), Нью-Йорк (30) и Сингапур (37).
Самую большую динамику роста цен продемонстрировал Лос-Анджелес, поднявшись за один год с 10 на 6 строчку рейтинга. Москва же «выросла» на 2 строчки.
Так ли востребован «элит-класс» в российской столице?
Ирина Доброхотова рассказывает, что «с 1 квартала 2017 года спрос на элитные новостройки (согласно анализу подписанных физ. лицами ДДУ) остается достаточно стабильным – в среднем ежеквартально только физическими лицами заключается около 80 договоров на покупку элитных квартир и апартаментов».
Что можно купить за границей по цене московской квартиры
Даже если не брать во внимание только элитную недвижимость, все квартиры в Москве стоят отнюдь недешево. Средняя цена «двушки» в пределах МКАДа (но не рядом с Садовым) составляет примерно 9-10 млн. рублей. Мы решили выяснить, что можно купить за эту сумму в развитых и курортных странах. Для ориентира возьмем предельный бюджет в 150 тысяч долларов (чуть более 10 млн. руб.).
Несмотря на то, что недвижимость Лондона вошла в тройку самых дорогих в мире, все города Англии нельзя рассматривать в таком же ключе. К примеру, в центре Ливерпуля можно найти приличные апартаменты всего за 100-130 тысяч долларов. За эти деньги здесь предлагают площадь примерно в 32 кв. м.
Любителей моря, солнца и фламенко порадует новость о том, что сразу в нескольких регионах Испании мы нашли хорошее жилье в продаже в пределах выделенного бюджета. Например, в Коста-дель-Ассар (курорт, между прочим) за 100 тыс. долларов можно стать владельцем 70-метровых апартаментов с двумя террасами на второй береговой линии. Да что говорить, за эти деньги можно даже позволить себе квартиру в Барселоне. Правда по метражу она будет меньше, как минимум, в 2 раза.
Италия. В Милане средняя стоимость квартиры 35 кв. м. – примерно 70 тыс. долларов. На 150 можно позволить себе сразу две. Дороже обойдется жилье в Тоскане, поскольку все предлагаемые варианты в продаже, как правило, с большой площадью – 70 кв. м. за 120 тыс. А вот в Риме найти жилье за 150 тысяч мы не смогли, даже «промониторив» сайты, специализирующиеся исключительно на итальянской недвижимости. Чтобы жить в столице, минимальный бюджет должен составлять 250 тыс. долларов.
В сегменте элитного жилья Москва обогнала по стоимости даже «раскрученный» среди состоятельных людей Дубай. Между прочим, здесь вполне реально найти себе апартаменты даже по цене обычной столичной «двушки», и абсолютно все они будут находиться в новых жилых комплексах. Так, в пределах 120-140 тысяч долларов предлагают апартаменты, площадью 37-40 кв. м. Во многих из них есть общий бассейн на крыше и в стоимость уже входит подземная парковка.
США. Средняя цена стандартного дома в Америке – 175 тысяч долларов, но, как и везде, здесь есть жилье подороже и подешевле. Поэтому за бюджет в 150 тысяч есть реальная возможность подыскать что-то хорошее. Например, мы нашли объявления о продаже домов в Огайо, Сан-Диего и Техасе всего за 130 тысяч. А вот в Нью-Йорк с этими деньгами лучше не «соваться»: цены на квартиры в «Большом яблоке» начинаются от 500 тысяч долларов.
Очень большое количество предложений в рамках нашего бюджета можно найти на Кипре. Здесь за эти деньги можно позволить себе и квартиру, и дом, и даже скромную виллу. Есть много вариантов даже за 30-40 тысяч.
Интересный факт! Если вы давно мечтаете сбежать из мегаполиса и встретить старость вдали от сурового российского климата, то на чудесном острове Доминикана вы с легкостью можете найти себе как апартаменты, так и дуплекс в районе 140 тысяч долларов.
Сейчас, особенно среди молодежи, очень распространена практика работы фрилансером или в компании «на удаленке». Среди них, очень много тех, кто выбрал Таиланд своим вторым домом на время «зимовки». Если вы можете позволить себе такой образ жизни, то будете приятно удивлены, что квартиры в Паттайе стоят всего 30-40 тысяч долларов (примерно 2 млн. руб.). На Пхукете они обойдутся немного дороже, но по сравнению с другими жаркими странами, цены на них все равно низкие.
И, кстати, многие страны при покупке недвижимости «дарят» новым владельцам еще и вид на жительство. О том, где его можно получить и за какую сумму придется купить жилье, вы можете узнать здесь.
