Всем здравствуйте. Лично у меня в соглашении написано что досрочное расторжение мною соглашение карается штрафом меня в 20% от стоимости. Если в мае мне не предложат ДДУ или преддоговор где будет четко прописаны все Тех характеристики и сроки по задаче дома , то я лично хотела бы расторгнуть договор с КРОСТ. Какая-то игра в одни ворота КРОСТа. И совершенно не нравиться что если квартира меньше заявленного метража КРОСТ прощает, а если больше то доплатите
В мае дду не предложат, но в июне вероятность какая-то есть...
С разницей метража никак, на изменения договора не идут. Если успокаивает - разница не в свою пользу обычно минимальна, можно считать это ещё одним подарком Кросту, как услуги за оформление )
Мне кажется, что есть смысл расторгать договор, если сомневаешься, что достроят ЖК, я не думаю, что Крост кинет с квартирой. Конечно неприятна вся эта ситуация с ДДУ, но 20% тоже деньги.
Друзья, соседи по 9му корпусу. Пища для размышлений.
"Впрочем, даже сдача дома ГК (или получение ЗОС) не гарантирует покупателю беспроблемную жизнь. “Чаще всего именно покупатель кровно заинтересован в том, чтобы дом поскорее был сдан, и потенциальных причин тому немало: снижение кредитной ставки по ипотеке; планирующееся вступление в брак, ведь после регистрации приобретенное, по сути, до брака жилье, войдет в состав совместно нажитого; желание взять кредит и т. п. Девелоперы нередко используют эту ситуацию в своих интересах, заставляя покупателей принять квартиру в том виде, как она есть, закрыть глаза на недоработки в отделке площадей общего пользования. Перед риском длительного ожидания свидетельства о праве собственности многие покупатели идут на поводу у таких недобросовестных девелоперов, сами впоследствии ремонтируют лестничные пролеты и входные группы”,— сетует Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty. Ситуации, когда инвесторы и собственники должны нести дополнительные расходы по устранению недостатков, которые должна была заметить госкомиссия, встречаются практически в половине всех новых домов, утверждает госпожа Левитова. “Зачастую недобросовестные застройщики заранее продумывают пути отступления и создают отдельные фирмы под строительство домов, качество которых с большой долей вероятности вызовет массу нареканий у покупателей квартир. Впоследствии взять с такой организации нечего: активов ноль, решения судов исполнить невозможно”,— добавляет Сергей Поправка, директор юридического департамента Penny Lane Realty. Тем не менее юрист советует в случае обнаружения дефектов провести независимую техническую экспертизу квартиры или дома и с ее результатами обратиться в суд."
Друзья, соседи по 9му корпусу. Пища для размышлений.
"Впрочем, даже сдача дома ГК (или получение ЗОС) не гарантирует покупателю беспроблемную жизнь. “Чаще всего именно покупатель кровно заинтересован в том, чтобы дом поскорее был сдан, и потенциальных причин тому немало: снижение кредитной ставки по ипотеке; планирующееся вступление в брак, ведь после регистрации приобретенное, по сути, до брака жилье, войдет в состав совместно нажитого; желание взять кредит и т. п. Девелоперы нередко используют эту ситуацию в своих интересах, заставляя покупателей принять квартиру в том виде, как она есть, закрыть глаза на недоработки в отделке площадей общего пользования. Перед риском длительного ожидания свидетельства о праве собственности многие покупатели идут на поводу у таких недобросовестных девелоперов, сами впоследствии ремонтируют лестничные пролеты и входные группы”,— сетует Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty. Ситуации, когда инвесторы и собственники должны нести дополнительные расходы по устранению недостатков, которые должна была заметить госкомиссия, встречаются практически в половине всех новых домов, утверждает госпожа Левитова. “Зачастую недобросовестные застройщики заранее продумывают пути отступления и создают отдельные фирмы под строительство домов, качество которых с большой долей вероятности вызовет массу нареканий у покупателей квартир. Впоследствии взять с такой организации нечего: активов ноль, решения судов исполнить невозможно”,— добавляет Сергей Поправка, директор юридического департамента Penny Lane Realty. Тем не менее юрист советует в случае обнаружения дефектов провести независимую техническую экспертизу квартиры или дома и с ее результатами обратиться в суд."
Короче смысл простой - не будь дураком, не прощай застройщику его косяки! И так дело понятное :)
Помните, мы все недоумевали, почему Крост на первом этаже застелил пол какой-то дешевой плиткой и навесил дешевый же Армстронг на потолок?
Ведь это же глупо - зачем делать сначала одну отделку, а потом ее же переделывать "под проект", чтоб мрамор, дерево, стекло...
А сейчас ответ в моей голове более-менее вырисовывается: Чтобы пройти ГК (и получить ЗОС).
ЗОС - это же инспекция (от слова "откат") - пришли люди, посмотрели проект, сравнили изначальные документы (площадь, планировки, лифтовое оборудование, инженерку, внешний вид) и что получилось, да шлепнули печать. Между строк: про внутреннюю отделку входных групп и отделку этажей ни слова.
Теперь же нам предлагают подписать акт, что квартира нас устраивает, что мы никаких претензий к застройщику не имеем и можем наконец-то начинать долгожданный ремонт! Супер.
Но тут опять обратная сторона медали. Если все собственники подпишут этот акт, то мы останемся с голым задом :unsure:. И за свои деньги будем доотделывать, уууупс...
По итогу для "моего любимого" застройщика одни плюсы:
1) Получают акты от дольщиков;
2) Могут заложить х?%! на внутреннюю отделку;
3) Получает бабло за 4 месяца вперед (а за что?! за то, что застройщик делает ремонт на этажах? дом-то готов только на бумаге";
4) По документам опять успели построить в срок, какие молодцы. :wacko:
В общем, опять осадок остался от дуин бизнес ин Раша :huh:
Ну и еще один камень в огород!
По 8ому корпусу.
Согласно 214ФЗ застройщик не имеет права рекламировать свой объект, пока НЕТ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.
Помните, мы все недоумевали, почему Крост на первом этаже застелил пол какой-то дешевой плиткой и навесил дешевый же Армстронг на потолок?
Ведь это же глупо - зачем делать сначала одну отделку, а потом ее же переделывать "под проект", чтоб мрамор, дерево, стекло...
А сейчас ответ в моей голове более-менее вырисовывается: Чтобы пройти ГК (и получить ЗОС).
ЗОС - это же инспекция (от слова "откат") - пришли люди, посмотрели проект, сравнили изначальные документы (площадь, планировки, лифтовое оборудование, инженерку, внешний вид) и что получилось, да шлепнули печать. Между строк: про внутреннюю отделку входных групп и отделку этажей ни слова.
Теперь же нам предлагают подписать акт, что квартира нас устраивает, что мы никаких претензий к застройщику не имеем и можем наконец-то начинать долгожданный ремонт! Супер.
Но тут опять обратная сторона медали. Если все собственники подпишут этот акт, то мы останемся с голым задом :unsure:. И за свои деньги будем доотделывать, уууупс...
По итогу для "моего любимого" застройщика одни плюсы:
1) Получают акты от дольщиков;
2) Могут заложить х?%! на внутреннюю отделку;
3) Получает бабло за 4 месяца вперед (а за что?! за то, что застройщик делает ремонт на этажах? дом-то готов только на бумаге";
4) По документам опять успели построить в срок, какие молодцы. :wacko:
В общем, опять осадок остался от дуин бизнес ин Раша :huh:
Ну и еще один камень в огород!
По 8ому корпусу.
Согласно 214ФЗ застройщик не имеет права рекламировать свой объект, пока НЕТ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.
Господа юристы, я прав? :D :D
А, вот вы про что...Да.. Какая то неприглядная ситуация получается. И что делать? Не подписывать дольщикам акт?
Уважаемый AIK, застройщик не имеет права деньги собирать за квартиры без разрешающих документов. За это штраф в 300 тысяч предусмотрен Но КРОСТ на все по боку. Почему я и говорила что если не будет ДДУ то хотела бы расторгнуть соглашение.
О чем и речь. Вранье вымораживает. Можно не опускаясь до вранья нормально людям объяснить сроки, а дальше уже каждый сам решит надо ему или нет. здесь же получается, что врут постоянно.
О чем и речь. Вранье вымораживает. Можно не опускаясь до вранья нормально людям объяснить сроки, а дальше уже каждый сам решит надо ему или нет. здесь же получается, что врут постоянно.
А это такой русский способ ведения бизнеса :)
Да все застройщики врут или привирают, поэтому наш не единственный такой. Он хоть строит. А некоторые врут и еще и не строят, вот это полный капец
Всем здравствуйте. Сегодня смотрели квартиру в 8 Ом. С менеджером можно посмотреть с 13.00-14.00 когда у строителей перерыв. Спросила про квартплату, говорит 66 руб. м2. Это без воды, электричества и отопления Про ДДУ говорит что уже в конце мая начале июня будут заключать. Вроде как решение уже принято )))) Будем ждать.
AIK, скажите, а вы квартиру не приняли, а за 4 месяца уже заплатили, чтобы ремонт делать? а то мы тоже не приняли квартиру, но и в центральный офис не поехали, хотя нам предлагали...
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
Подробнее