Будущие жильцы Юнион к.9,8 может организуемся ?

Светлана,

Предположим, у Вас есть 2 опции:

1) Вам дают 50 млн в течение 5 месяцев (по 10 млн в месяц);

2) Вам дают 60 млн в течение 10 месяцев (по 6 млн в месяц).

Что Вы выберете? :P

Гость,

В реестре не роюсь - делаю сравнение лайк-фо-лайк из общедоступных источников.

П.С: *самое время сказать, что всего в реестре зарегистрировано 5 договоров на 9ый корпус :D :D

Как вы думаете, стоит ли менять замки перед ремонтом (чтобы у УК не было копии ключа), или не заморачиваться и поменять замки уже после ремонта?

А вам и не разрешат его менять, только после завершения ремонта! 

Гость,

Веду данную стату больше года (на еженедельной основе), могу как-то более-менее читать их стратегию.

Бывают след. варианты:

- Квартиры пропадают, а потом (через неделю и две) снова появляются.

  Это бронь, причем есть устная (на 3 дня) и есть платная, как раз на 2 недели.

- Резко появляются квартир 20-90.

  Это объемы наливают новые (что характерно, сразу по нескольким объектам обычно).

Ясное дело, что в 8ом корпусе Юниона придерживают квартиры - на высоких этажах, но есть мнение, что появятся как только ДДУ будет. Причем цены по моему прогнозу, будут аховые: на этажах 24+ будет ценник минимум 310, максимум - 350-370. :huh:

Крост на ажиотаже хорошо играл в конце 2014 года - там все методы были хороши :P

GOO,

Менять категорически нельзя, потому что не дай бог у Вас в квартире будет ремонт и какое-ниб воспламенение или залив не дай Бог. В таком случае УК сможет открыть вашу квартиру...

Думаю, материалы не должны красть...а какую-то дорогую быт. технику уже после сдачи ремонта завезете.

Другой вопрос, что и входную дверь менять надо бы по хорошему...

Кстати!

Хотите гостиную совместить с кухней и убрать перегородки? Окей, но это перепланировка.

Возможно, есть желание кухню немного передвинуть в сторону кладовки? Это тоже перепланировка.

Или, может, хотя бы передвинуть стену на 5 см? Да что Вы! Это же тоже перепланировка.

Короче готовьте подмазанному к Кросту чуваку от 70 000 - 100 000 руб за любой шорох :wacko:

Кто-нибудь имел опыт самостоятельного согласования перепланировки у Кроста? Может, Vanosan?

думаю, повышение цен столь значительное для того, чтобы к лету можно было сделать скидки, тоже значительные. Мы прошлым летом покупали квартиру в 9 корпусе со скидкой 15%, получилось 219 тыс за квадрат. думаю, этим летом платежеспособность населения вряд ли выше, чем в прошлом.

Готовность дома была гораздо выше, уже шла отделка фасадов клинкерным кирпичом

Наталья,

Это средние этажи по 215 отдавали?

Если мне не изменяет память, 15% давали далеко не на все квартиры... 

А так - до последнего (марта 16 года) можно было приобрести на 2 этаже 9ого корпуса по сравнительно низкой цене.

Евгений,

Свободная - это в их понимании "без перегородок" / "без несущих стен", видимо :P

Кстати!

 

Хотите гостиную совместить с кухней и убрать перегородки? Окей, но это перепланировка.

Возможно, есть желание кухню немного передвинуть в сторону кладовки? Это тоже перепланировка.

Или, может, хотя бы передвинуть стену на 5 см? Да что Вы! Это же тоже перепланировка.

 

Короче готовьте подмазанному к Кросту чуваку от 70 000 - 100 000 руб за любой шорох :wacko:

 

Кто-нибудь имел опыт самостоятельного согласования перепланировки у Кроста? Может, Vanosan?

Если точно знаете, что делаете согласуемую перепланировку, а помещения продолжают примерно выглядеть как задумывал Крост - то ходить/согласовывать к ним можно не спешить.Проверять отклонения на 5-20 см сейчас никто не будет, а после получения собственности многие вопросы решаются гораздо легче. При серьёзных случаях, как объединение - уже сложнее, хотя рекомендации (от самих кростовцев) были забавными. Но лучше, наверное, в личку...

Про цены - соглашусь с Натальей, скорее всего, последуют акции.

Нас вчера в Кросте жестко обламали. Деньги уже на руках - запросили договор у менеджера. Так как требуемого объема для объединения в открытых в продажу этажах не было, то нам как покупателям с большим объемом обещали открыть в продажу специально еще не проданный этаж. Вчера позвонила менеджер - сказала, что руководство решило придержать эти этажи, не продавать и ждать повышения цен. А из того, что есть в наличии - нам нужный размер не набрать   :( Однушки по 29 метров и двушки по 44 - это конечно хуже хрущевок. Вот так, придется искать жилые комплексы вокруг, и покупать вторичку чтобы водить ребенка в Хорошколу. Договор со школой уже подписали. Пока смотрю на ЖК "Континенталь", так кучу в продаже 150 - 170 метров - хоть Серебрянный бор будет рядом.. Жаль, что так получилось с юнионом. Все-таки школа в пешей доступности менее 5 минут - очень много значит.

Vasilysk, в Континентале действительно очень большие квартиры, но обращайте внимание на количество окон. А то там двушка 90 кв.м. с одним или двумя окнами - частое явление. Мы тоже присматривались к этому ЖК

Наталья290, да мы обратили внимание. Двушка 90 метров не пугает, в том доме, где до этого покупал квартиру однушки начинались от 70 метров, а двушки от 100. Сам купил трешку 120 и сделал шикарную четырехкомнатную. Это больше юнион смутил. Первый наш вопрос менеджеру был - а как так возможно, чтобы в бизнес-классе (!!) продавались однушки по 29 метров, меньше, чем в хрущевке. А вот трешка (четыре окна) в 170 метров - уже пугает своей нефункиональностью. К счастью там есть большие квартиры с большим количеством окон за 40-45 млн. Но это уже оффтопик данной темы :)

Странно, что Кросту покупатели с такими суммами не нужны.

Очень странно. Особенно в условиях кризиса.

У каждого застройщика есть свои фишки, Крост = мелкие квартиры (как словили тренд в свое время, так и продолжают). Логика их - много маленьких квартир по сравнительно высокой цене быстрее раскупаются, нежели мало больших квартир, хоть и по цене более низкой..

Капитал Групп в основе своей = высоченные дома, большие площади, без балконов... И Аэробус, и Авеню 77, и Триколор в тему. Кстати, если бы не знал, кто построил Континенталь, тоже бы подумал, что в строительстве замешан КапГруп ;)

По поводу Континенталя - в свое время был долгострой с проблемным оформлением в собственность. Из минусов - территории для детей в принципе нет, парковка рядом с домом хаотичная, квартиры до сих пор не все проданы. Из плюсов - большие площади, отличнейший вид с 30+ этажей, цена вполне адекватна.

Vasilysk, как вариант, еще недалеко находится неплохой ЖК Вилланж. Тоже Крост, но площади нормальные есть. Также видовые характеристики, просп. Маршала Жукова не так близок, как к Континенталю, дом также довольно давно сдан, ремонты почти все закончились.