Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Веду данную стату больше года (на еженедельной основе), могу как-то более-менее читать их стратегию.
Бывают след. варианты:
- Квартиры пропадают, а потом (через неделю и две) снова появляются.
Это бронь, причем есть устная (на 3 дня) и есть платная, как раз на 2 недели.
- Резко появляются квартир 20-90.
Это объемы наливают новые (что характерно, сразу по нескольким объектам обычно).
Ясное дело, что в 8ом корпусе Юниона придерживают квартиры - на высоких этажах, но есть мнение, что появятся как только ДДУ будет. Причем цены по моему прогнозу, будут аховые: на этажах 24+ будет ценник минимум 310, максимум - 350-370. :huh:
Крост на ажиотаже хорошо играл в конце 2014 года - там все методы были хороши :P
GOO,
Менять категорически нельзя, потому что не дай бог у Вас в квартире будет ремонт и какое-ниб воспламенение или залив не дай Бог. В таком случае УК сможет открыть вашу квартиру...
Думаю, материалы не должны красть...а какую-то дорогую быт. технику уже после сдачи ремонта завезете.
Другой вопрос, что и входную дверь менять надо бы по хорошему...
Хотите гостиную совместить с кухней и убрать перегородки? Окей, но это перепланировка.
Возможно, есть желание кухню немного передвинуть в сторону кладовки? Это тоже перепланировка.
Или, может, хотя бы передвинуть стену на 5 см? Да что Вы! Это же тоже перепланировка.
Короче готовьте подмазанному к Кросту чуваку от 70 000 - 100 000 руб за любой шорох :wacko:
Кто-нибудь имел опыт самостоятельного согласования перепланировки у Кроста? Может, Vanosan?
Наши квартиры называются 'свободной планировки', это что ничего не значит?)
думаю, повышение цен столь значительное для того, чтобы к лету можно было сделать скидки, тоже значительные. Мы прошлым летом покупали квартиру в 9 корпусе со скидкой 15%, получилось 219 тыс за квадрат. думаю, этим летом платежеспособность населения вряд ли выше, чем в прошлом.
Хотите гостиную совместить с кухней и убрать перегородки? Окей, но это перепланировка.
Возможно, есть желание кухню немного передвинуть в сторону кладовки? Это тоже перепланировка.
Или, может, хотя бы передвинуть стену на 5 см? Да что Вы! Это же тоже перепланировка.
Короче готовьте подмазанному к Кросту чуваку от 70 000 - 100 000 руб за любой шорох :wacko:
Кто-нибудь имел опыт самостоятельного согласования перепланировки у Кроста? Может, Vanosan?
Если точно знаете, что делаете согласуемую перепланировку, а помещения продолжают примерно выглядеть как задумывал Крост - то ходить/согласовывать к ним можно не спешить.Проверять отклонения на 5-20 см сейчас никто не будет, а после получения собственности многие вопросы решаются гораздо легче. При серьёзных случаях, как объединение - уже сложнее, хотя рекомендации (от самих кростовцев) были забавными. Но лучше, наверное, в личку...
Про цены - соглашусь с Натальей, скорее всего, последуют акции.
AIK, когда мы покупали, выбор квартир был не велик. Но удивительно, что квартира на 21 этаже за кв.м. была дешевле, чем наша. Но у нее был метраж на 25 метров больше. А скидки в 15% были абсолютно на все оставшиеся квартиры, почти все лето.
Если точно знаете, что делаете согласуемую перепланировку, а помещения продолжают примерно выглядеть как задумывал Крост - то ходить/согласовывать к ним можно не спешить.Проверять отклонения на 5-20 см сейчас никто не будет, а после получения собственности многие вопросы решаются гораздо легче. При серьёзных случаях, как объединение - уже сложнее, хотя рекомендации (от самих кростовцев) были забавными. Но лучше, наверное, в личку...
Про цены - соглашусь с Натальей, скорее всего, последуют акции.
Всем добрый вечер! Vanosan, Мы тоже купили блок из двух квартир в 8 корпусе. При этом у нам показывали типовые планировки того, как возможно обьединить их. Я правильно понимаю, что даже такой "типовой" вариант требует дополнительного согласования с Кростом?
Заранее спасибо;)
Нас вчера в Кросте жестко обламали. Деньги уже на руках - запросили договор у менеджера. Так как требуемого объема для объединения в открытых в продажу этажах не было, то нам как покупателям с большим объемом обещали открыть в продажу специально еще не проданный этаж. Вчера позвонила менеджер - сказала, что руководство решило придержать эти этажи, не продавать и ждать повышения цен. А из того, что есть в наличии - нам нужный размер не набрать :( Однушки по 29 метров и двушки по 44 - это конечно хуже хрущевок. Вот так, придется искать жилые комплексы вокруг, и покупать вторичку чтобы водить ребенка в Хорошколу. Договор со школой уже подписали. Пока смотрю на ЖК "Континенталь", так кучу в продаже 150 - 170 метров - хоть Серебрянный бор будет рядом.. Жаль, что так получилось с юнионом. Все-таки школа в пешей доступности менее 5 минут - очень много значит.
Vasilysk, в Континентале действительно очень большие квартиры, но обращайте внимание на количество окон. А то там двушка 90 кв.м. с одним или двумя окнами - частое явление. Мы тоже присматривались к этому ЖК
Наталья290, да мы обратили внимание. Двушка 90 метров не пугает, в том доме, где до этого покупал квартиру однушки начинались от 70 метров, а двушки от 100. Сам купил трешку 120 и сделал шикарную четырехкомнатную. Это больше юнион смутил. Первый наш вопрос менеджеру был - а как так возможно, чтобы в бизнес-классе (!!) продавались однушки по 29 метров, меньше, чем в хрущевке. А вот трешка (четыре окна) в 170 метров - уже пугает своей нефункиональностью. К счастью там есть большие квартиры с большим количеством окон за 40-45 млн. Но это уже оффтопик данной темы :)
Странно, что Кросту покупатели с такими суммами не нужны.
У каждого застройщика есть свои фишки, Крост = мелкие квартиры (как словили тренд в свое время, так и продолжают). Логика их - много маленьких квартир по сравнительно высокой цене быстрее раскупаются, нежели мало больших квартир, хоть и по цене более низкой..
Капитал Групп в основе своей = высоченные дома, большие площади, без балконов... И Аэробус, и Авеню 77, и Триколор в тему. Кстати, если бы не знал, кто построил Континенталь, тоже бы подумал, что в строительстве замешан КапГруп ;)
По поводу Континенталя - в свое время был долгострой с проблемным оформлением в собственность. Из минусов - территории для детей в принципе нет, парковка рядом с домом хаотичная, квартиры до сих пор не все проданы. Из плюсов - большие площади, отличнейший вид с 30+ этажей, цена вполне адекватна.
Vasilysk, как вариант, еще недалеко находится неплохой ЖК Вилланж. Тоже Крост, но площади нормальные есть. Также видовые характеристики, просп. Маршала Жукова не так близок, как к Континенталю, дом также довольно давно сдан, ремонты почти все закончились.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.