Ну я не думаю, что на стадии 97% готовности дома и 99% готовности по документам и согласованиям, решат заморозить.
Сегодня проезжал мимо Невского - там монолит залили, возможно, часть рабочих переключатся с Юниона 9 и с Невского на Юнион 8.
Кстати, продолжаю вести динамику продаж 8ого корпуса - за новогодние праздники ушло более 10 квартир. Позитив*
В период особенной валютной волотильности по части строек надо смотреть развесовку заёмных и собственных средств на стройку. Читал статью год назад, что Крост порядка 30% собственных средств использовал (что в общем немало). Что касается денег на стройку сейчас - они тоже есть, потому что в обороте находится 8 проектов с разными сроками сдачи - в 8ом корпусе дело в согласованиях, очевидно.
Вот вкладываться в Букинист - имхо сумасшествие (с начала продаж только 1 квартира ушла)....
Да сейчас такая ситуация не только в Букинисте, с кризисом все чаще и чаще такое вижу, не 1 конечно квартира, но мало. Потому и стоят так много проектов замороженными.
Добавлю сюда фотки ( не все сюда поместились). Елки чудные!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
По ДДУ постоянный обман ((
Сначало было октябрь-ноябрь 2015, затем январь 2016, сейчас опять отодвинули уже на весну, видимо и там продинамят.
Кто то писал тут, что Велтон вообще без ДДУ строили. Видимо политика у компании такая. Но елси раньше это было терпимо, то при такой ситуации в стране - ужас (
Чисто из финансовых схем - застройщик не имеет права пользоваться деньгами дольщиков при подписанном ДДУ не по назначению (не на проектирование, строительство дома или придомовой территории).
Если вы подписали договор ЖСК, предДДУ, предКП или КП, то застройщик может пользоваться Вашими деньгами на свое усмотрение сразу после Вашей оплаты. Все вышеописанное также объясняет популярность апартаментов среди застройщиков/девелоперов...
На пальцах: вы заплатили деньги и получили предДДУ. Крост эти деньги может потратить на строительство ЖК Невский или 9ого корпуса Юнион парка, зарплату рабочим на бетонном заводе или разработку приложения "Виртуальная реальность"...))
Если форум читают юристы или более сведущие в вопросах проектного финансирования, прошу опровергнуть или подтвердить мою гипотезу.
Я конечно не юрист, но думаю у них и так есть деньги на хорошего бухгалтера, который с успехом сможет вести двойную бухгалтерию. Зачем им портить репутацию этой не регистрацией ДДУ? И так уже есть чем портить, без этого добавочного фактора.
Я лишь высказал гипотезу. Так сказать, анализ "what if" при условии, что никаких проблем с документами нет.
За прошлую неделю из прайс листа ушло 5 квартир 8ого корпуса. Люди и так покупают, не взирая на все негативные факторы. Место отличное, компания не разорится, цены сейчас очень неплохи.
Репутацию они портят для крайне ограниченного кол-ва лиц (и то через менеджеров по продажам). Лично у меня ни одного (пока) нарекания по 9му корпусу.... Если хотите, накидаю лист проблемных жк, которые бы мечтали иметь в застройщиках Кроста.
П.с: двойная бухгалтерия имхо хуже, чем откладывание заключения ДДУ.
После просмотра видео и прочтения статьи, - согласна с AIK.
2. А можно ли какой то общественный контроль жильцов за качеством стройки устроить?
Понятно, что если я приеду одна и попрошусь пройти проверить подтеки (в соседнем топике есть фото) итп то меня наверное пошлют. Но может быть можно как то воздействовать, если мы будем как то организованны ...
Занимательная статейка, как то жутковато после оглашения такого поля мошенничества для застройщиков))
Общественный контроль дело неблагодарное, не думаю, что хоть как то дольщики могу повлиять на застройщика, кроме суда, а в суд за потеки не подашь))) Даже если придем толпой - скажут либо что нельзя на стройку, либо, что все будет супер гуд и вообще это рабочий момент. Как обычно короче
Olechka,
Хорошо, что выложили:)
По поводу надзора за строительством, как мне кажется, рано - все косяки можно будет предъявлять при сдаче дома дольщикам (в соседней теме, кажется, GOO говорил об этом).
Занимательная статейка, как то жутковато после оглашения такого поля мошенничества для застройщиков))
Общественный контроль дело неблагодарное, не думаю, что хоть как то дольщики могу повлиять на застройщика, кроме суда, а в суд за потеки не подашь))) Даже если придем толпой - скажут либо что нельзя на стройку, либо, что все будет супер гуд и вообще это рабочий момент. Как обычно короче
Ребята, фото сделано со стороны улицы, так что это можно видеть, не заходя на стройку.
А вы думаете, это реально косяк? Ведь сейчас зима, это вполне естественно выглядит вживую.
Ну если отстраниться от этого "ужасающего косяка" и посмотреть на все сообщения того, кто отправлял эту фотку, можно легко выявить человека, который ненавидит этот жк, застройщика и все с этим связанное.
Не удивлюсь, если это и есть тот человек, который пробрался на стройку и на деревянной конструкции, накрывающей первый этаж пристроенного лифта, написал "Крост Г@вно"....
Вообще забавно, как люди высирают всю свою злобу на дольщиков. Мы не виноваты в косяках с участком. Это бессмысленное разжигание вражды между двумя домами нахер никому не надо. Есть проблемы - собирайтесь все вместе, пишите в Крост и надзорные инстанции.
В бессильной злобе сокрушая все на своём пути и с пеной у рта доказывать то, что дом - галимый разваливающийся эконом с дыркой в земле, в которую заливают бетон - это Не выход. И как бы за таких людей немного стыдно.
Ездила в офис на Макарова. Спросила можно ли отложить платеж по квартире пока не заключим ДДУ- отказали. Мотивировали отказ тем что и на эти деньги в том числе дом строиться. Теперь ДДУ обещают к конце мая. У меня в конце мая уже 100 процентов за квартиру. Дом вроде строят, в офисе довольно много клиентов. Очень надеюсь что наши соглашения действительно соответствуют букве закона. ( я про 8 корпус).
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!