Ипотечные кредиты

Всем здравствуйте. И мне можно тоже ссылку на ипотечный калькулятор.
Заранее спасибо

Римма, зарегистрируйтесь, пожалуйста, чтобы можно было ссылки скинуть. У вас личные сообщения так не работают. 

В чем проблема? думаю ничего тайного здесь нет:) можно и в открытом доступе разместить.

Еще 1 вопрос. Слышал, что сейчас у вас можно купить квартиру с 0% первоначальным взносом. Друзья интересуются, но возможности накопить такую сумму пока нет, хотели бы рассмотреть этот вариант. Можно максимально подробно?

Еще 1 вопрос. Слышал, что сейчас у вас можно купить квартиру с 0% первоначальным взносом. Друзья интересуются, но возможности накопить такую сумму пока нет, хотели бы рассмотреть этот вариант. Можно максимально подробно?

Алексей, да, конечно. Данная программа работает в Локо банке. У нас есть персональный менеджер, мы обмениваем вас телефонами, и он отвечает вам на все вопросы, принимает заявку, говорит решение. Срок до 7 лет, ставка 15,4 или 16,4. Программа называется "кредит новосёлам". Если я правильно понимаю, по этой же программе вы можете взять сумму, необходимую для отделки (как самостоятельно, так и через нас). Так что, надеюсь, эта информация пригодится не только вашим друзьям, но и вам)

Алексей, да, конечно. Данная программа работает в Локо банке. У нас есть персональный менеджер, мы обмениваем вас телефонами, и он отвечает вам на все вопросы, принимает заявку, говорит решение. Срок до 7 лет, ставка 15,4 или 16,4. Программа называется "кредит новосёлам". Если я правильно понимаю, по этой же программе вы можете взять сумму, необходимую для отделки (как самостоятельно, так и через нас). Так что, надеюсь, эта информация пригодится не только вашим друзьям, но и вам)

Будем надеяться, что не пригодится) Хотя кто знает, как сложится. Так что в любом случае спасибо. Какие-то альтернативные варианты с ипотекой? Возможно на более длинный срок (сумма большая, ежемесячный платеж получается внушительным, особенно с учетом, что нужно сразу делать ремонт)

Будем надеяться, что не пригодится) Хотя кто знает, как сложится. Так что в любом случае спасибо. Какие-то альтернативные варианты с ипотекой? Возможно на более длинный срок (сумма большая, ежемесячный платеж получается внушительным, особенно с учетом, что нужно сразу делать ремонт)

Из альтернатив - Россельхоз (очень комфортно работать, клиентоориенированный банк) ставка 11,3 (существенно ниже). Взнос 20%, срок до 30 лет. Как вариант, некоторые наши клиенты либо брали одновременно потребительский кредит на первоначальный взнос, либо одалживали. Частично досрочное погашение возможно в любой момент, в банке идет пересчет, вычитается из суммы вашей ипотеки, уменьшается ежемесячный платеж. С этим банком мы тоже работаем удаленно. То есть вы можете позвонить нашему менеджеру, они примут заявку по электронной почте и банк нужно будет приехать только на сделку. Пока это самый выгодный вариант. Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы 12% (ставка чуть выше). Можете передать вашим друзьям номер моего мобильного, расскажу им подробнее и сделаю предварительные расчеты. 

Кстати, из идей. Потребительский кредит в Локо банке (ставка ниже, чем в других банках по потребительскому кредиту, в ДДУ они никак не прописываются ни при полной сумме, ни при сумме первоначального взноса), а основной в Россельхозе. 

Ну это уже надо быть полным самоубийцей, чтобы влазить сразу в два кредита .

Знаете, Лена, я сейчас выплатила 2 кредита, один брала на 3 года, закрыла за 8 месяцев, 2 брала на 4 месяца (ну это скорее займ был, но он все равно требовал погашения), выплатила за 2. 

Квартира стоит 2500 000. нужно 500 000 на взнос и оставшиеся 2 миллиона берем на 20 лет под 12% (я не считаю сейчас более льготные программы, по ипотеке у нас сейчас есть ставка 10,9). Платеж 25 000. Но 500 000 надо где-то найти... Берем потреб на 5 лет, платим 12 000 (потреб был со ставкой 20%). - 1 вариант. 

Идем и копим. По факту не все умеют хорошо и быстро откладывать деньги. Без кредита ту же сумму, которую я выплатила за 8 месяцев, я копила бы около 2 лет. Потому что есть много мелочей, на которые сливаются деньги. При кредите я не тратила на них деньги. Ок, Накопили. Гос поддержку продлили до 31.12.2016. Далее ее отменяют. Ставка 14%. Берем те же 2 000 000 на те же 20 лет, но со ставкой 14%. Платим 25 000...

Так в чем мне разница, откладывать 500 000, что б не переплачивать % по потребу и потом платить ежемесячный платеж 20 лет на 4 000 в месяц больше, что б переплата в итоге стала на 1 миллион больше из-за процентной ставки, если я могу взять потреб кредит и платить 12000 (разница в 8000 в месяц, но 5 лет, а не 20, и опять же, большинство берет из расчета того, что б погасить досрочно). Конечно, это не легко, и какое-то время нужно будет напрягаться. Но покупка недвижимости в России вообще не легкое дело)

Ну это уже надо быть полным самоубийцей, чтобы влазить сразу в два кредита .

Елена, вы не поверите, таких "самоубийц" по стране... Говорю не отвлеченно, а как связанный с банковской аналитикой.

Напоминаю, гос. поддержка по ипотеке идет до 31.12.2016, продлят ли ее дальше - большой вопрос. Государство довольно решительно настроено на отмену гос поддержки, тк при этом сильно стоит вторичный рынок, за счет более высоких ставок, при большом количестве новостроек в Москве и Московской области существует необходимость развивать новую инфраструктуру, реконструировать дороги, а все это деньги, которых сейчас наблюдается нехватка в нашем гос. бюджете.

Соответственно, при отмене гос. поддержки вернется ставка 14%. Привожу пример:

Квартира стоит 2 250 000. первоначальный взнос 450 000. Срок 20 лет.

1) ставка 10,9% (самая низкая сейчас в Россельхоз Банке) ежемесячный платеж 18 457.

2) ставка 14%, ежемесячный платеж 22 383.

3926 - разница по ежемесячному платежу. разницу по переплате не хочу считать, это хороший автомобиль. Помимо этого, при покупке квартиры в декабре, застройщик дарит сертификат на кухонный гарнитур в подарок. Соответственно, при отделки и мебелировке квартиры, вы вложите меньше своих средств.

Добрый день покупатели  ЖК «Федоскинская СЛОБОДА», а так же состоявшиеся дольщики .
Если вам отказали в ипотеке, если не хватает средств  для покупки  или не хватает средств на ремонт либо остались временно свободные  средства - – мы выпустили альтернативный продукт.
У нашей компании есть предложение именно для  ВАС .  Пришлите на почтовый ящик korolev@ecompany.su описание вашей ситуации и мы вышлем ВАМ особенное предложение.

Сбербанк снизил ставки и первый взнос по ипотеке.

МОСКВА, 10 августа. /ТАСС/. Сбербанк России с 10 августа снижает процентные ставки по ипотеке на 0,6-2 п. п. на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке, сообщила пресс-служба кредитной организации.

Таким образом, новые ставки ипотеки на приобретение жилья в новостройке составят 7,4-10%, на вторичном рынке - 8,9-10%. Первоначальный взнос на продукт "Приобретение готового жилья" теперь составляет 15%.

Все эксперты единодушны: цены на недвижимость сейчас сравнительно низки. Но в оценке дальнейшей динамики мнения опять разошлись. Вице-президент гильдии риелторов России  Апрелев считает, что, даже с учетом того, что цены упали, старые квартиры по-прежнему переоценены — их продают на 5–10% дороже, чем они стоят.

Застройщики в свою очередь считают, что квадратный метр будет стоить все больше с каждым годом, компенсируя как инфляцию, так и подорожание строительных материалов.

Радченко также думает, что бесконечно падать цены на недвижимость не могут: "За последние 2–3 года произошла существенная корректировка цен в сторону понижения. Во многих регионах России цены упали на 20–30%, и это падение продолжает фиксироваться. Но оно не будет бесконечным, и сейчас, как уверяют застройщики, цены приближаются к той планке, после которой строить уже неинтересно". По ее мнению, если рынок так и не "проснется", то застройщики начнут замораживать объекты до лучших времен. "Определенные пределы для снижения цены квадратного метра существуют", — считает вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости. 

Назар Аржанников приводит следующую статистику: за последний год цены на недвижимость снизились в Москве (на 10%) и в большинстве регионов России (на 3%). При этом в Санкт-Петербурге недвижимость даже подорожала — на 5%.

Аржанников считает, что в этом году не стоит ждать глобального роста цен, по крайней мере в столичном регионе. "Рост цен на квадратный метр будет сдерживаться превышением предложения над спросом. Необходимость завершить проекты, начатые 2–3 года назад и находящиеся на финальной стадии строительства, будет увеличивать предложение в первом полугодии. Проекты на ранней стадии готовности с большой вероятностью будут заморожены, что выгодно для застройщиков, поскольку позволит частично сбалансировать спрос и предложение", — утверждает аналитик банка "ДельтаКредит". 

В то же время он считает, что в случае продолжения снижения ипотечных ставок и увеличения спроса возможен небольшой рост цен в пределах 3–5%.

  Бежать за квартирами

Несмотря на разнообразие мнений в оценке ситуации и прогнозах, все опрошенные ТАСС эксперты сходятся: ждать более выгодного момента для покупки квартиры нет смысла не только из-за лояльности рынка к покупателю.

Максим Осадчий говорит, что давать какие-то советы неправильно: как будет развиваться ситуация на рынке недвижимости, спрогнозировать сложно. Но отмечает, что есть вероятность того, что, пока человек ждет снижения процентных ставок, цены на недвижимость вырастут. Застройщики также считают, что лучший момент для покупки — это "прямо сейчас", причем неважно, покупаете вы квартиру, чтобы в ней жить или для инвестиций.

‍

Сбербанк снизил ставки и первый взнос по ипотеке.

 

МОСКВА, 10 августа. /ТАСС/. Сбербанк России с 10 августа снижает процентные ставки по ипотеке на 0,6-2 п. п. на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке, сообщила пресс-служба кредитной организации.

 

Банк также сообщил о снижении на 5 п. п. минимального размер первоначального взноса по кредиту на приобретение готового жилья.

Таким образом, новые ставки ипотеки на приобретение жилья в новостройке составят 7,4-10%, на вторичном рынке - 8,9-10%. Первоначальный взнос на продукт "Приобретение готового жилья" теперь составляет 15%.

 

Все эксперты единодушны: цены на недвижимость сейчас сравнительно низки. Но в оценке дальнейшей динамики мнения опять разошлись. Вице-президент гильдии риелторов России  Апрелев считает, что, даже с учетом того, что цены упали, старые квартиры по-прежнему переоценены — их продают на 5–10% дороже, чем они стоят.

 

Застройщики в свою очередь считают, что квадратный метр будет стоить все больше с каждым годом, компенсируя как инфляцию, так и подорожание строительных материалов.

Радченко также думает, что бесконечно падать цены на недвижимость не могут: "За последние 2–3 года произошла существенная корректировка цен в сторону понижения. Во многих регионах России цены упали на 20–30%, и это падение продолжает фиксироваться. Но оно не будет бесконечным, и сейчас, как уверяют застройщики, цены приближаются к той планке, после которой строить уже неинтересно". По ее мнению, если рынок так и не "проснется", то застройщики начнут замораживать объекты до лучших времен. "Определенные пределы для снижения цены квадратного метра существуют", — считает вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости. 

Назар Аржанников приводит следующую статистику: за последний год цены на недвижимость снизились в Москве (на 10%) и в большинстве регионов России (на 3%). При этом в Санкт-Петербурге недвижимость даже подорожала — на 5%.

Аржанников считает, что в этом году не стоит ждать глобального роста цен, по крайней мере в столичном регионе. "Рост цен на квадратный метр будет сдерживаться превышением предложения над спросом. Необходимость завершить проекты, начатые 2–3 года назад и находящиеся на финальной стадии строительства, будет увеличивать предложение в первом полугодии. Проекты на ранней стадии готовности с большой вероятностью будут заморожены, что выгодно для застройщиков, поскольку позволит частично сбалансировать спрос и предложение", — утверждает аналитик банка "ДельтаКредит". 

В то же время он считает, что в случае продолжения снижения ипотечных ставок и увеличения спроса возможен небольшой рост цен в пределах 3–5%.

  Бежать за квартирами

Несмотря на разнообразие мнений в оценке ситуации и прогнозах, все опрошенные ТАСС эксперты сходятся: ждать более выгодного момента для покупки квартиры нет смысла не только из-за лояльности рынка к покупателю.

 

Максим Осадчий говорит, что давать какие-то советы неправильно: как будет развиваться ситуация на рынке недвижимости, спрогнозировать сложно. Но отмечает, что есть вероятность того, что, пока человек ждет снижения процентных ставок, цены на недвижимость вырастут. Застройщики также считают, что лучший момент для покупки — это "прямо сейчас", причем неважно, покупаете вы квартиру, чтобы в ней жить или для инвестиций.

‍

Спасибо за новости)

Многие наоборот считают, что в связи с программой реновации жилье подешевеет.

Спасибо за новости)

Многие наоборот считают, что в связи с программой реновации жилье подешевеет.

Карина Ясная, добрый вечер!

Когда нет конкретных цифр, какой объём жилья будет вводиться в квартал, то предполагать что-либо трудно.

Если объёмы жилья, вводимого по программе реновации, относительно общего количества предложений будут незаметны, то цены на рынке не изменятся.

Программа рассчитана не на один год, поэтому эффект будет долговременный и от того мало заметен.

Сегодня ни акции, ни драгоценные металлы не дают такой прибыли, как вложения в недвижимость.

Карина Ясная, добрый вечер!

Когда нет конкретных цифр, какой объём жилья будет вводиться в квартал, то предполагать что-либо трудно.

Если объёмы жилья, вводимого по программе реновации, относительно общего количества предложений будут незаметны, то цены на рынке не изменятся.

Программа рассчитана не на один год, поэтому эффект будет долговременный и от того мало заметен.

Сегодня ни акции, ни драгоценные металлы не дают такой прибыли, как вложения в недвижимость.

Может подешеветь, но не больше, чем на 5 процентов, а при этом курс может вырасти. Поэтому недвижимость всегда в цене.

Может подешеветь, но не больше, чем на 5 процентов, а при этом курс может вырасти. Поэтому недвижимость всегда в цене.

Если планируете инвестиции в недвижимость, то тогда лучше это делать сразу в иностранной валюте. Так вы ничего не потеряете даже при небольших скачках курса.