Фотографии строительства ЖК PerovSky

А я не знаю даже, визуально они для меня практически идентичны. Только в цвете фасада различие. Любителям светлого, 1-ый, 3-ый корпусы. Любителям благородного бордо – 2-ой) Я вообще не знаю, как их можно оценивать отлично друг от друга. По материалам и сырью все идентичны и все качественно отстроены. Спроектированы одинаково хорошо) Я не знаю, меня Вы в тупик поставили) Я могу только в целом жк оценивать. И Вы может что-то другое имели ввиду?

Давайте я вам помогу их отличать. В первом корпусе 5 квартир на этаже , а в третьем 13. Вам в каком больше бы хотелось жить?

Давайте я вам помогу их отличать. В первом корпусе 5 квартир на этаже , а в третьем 13. Вам в каком больше бы хотелось жить?

А в третьем не 13 а 10 и в продаже есть только третий!

12 квартир на этаже, по ссылке фото

http://novostroev.ru...3_floor_3_9.jpg

12 квартир на этаже, по ссылке фото
http://novostroev.ru...3_floor_3_9.jpg

12 квартир на этаже, по ссылке фото
http://novostroev.ru...3_floor_3_9.jpg

Между тем, голосование началось: https://pronovostroy...otokonkurs/vote

Оно во всю идет, для тех, кто хочет действительно принять участие а не просто поговорить.

Всем доброго дня! В продолжение темы про допники к ДДУ для 3го корпуса...

Сразу отмечу, что являюсь дольщиком (да, про апарты знали, да 100% не рассчитывали, и да, надеялись, на "а вдруг" и тогда вообще в плюсе, #ктожнехочетхалявы), и да, при покупке подписали Допник к ДДУ, но не особенно внимательно его изучили тогда, т.к. вопросов по существу самого ДДУ было тогда больше, а вот по ситуации с допником - #когдаэтоещебудет. Теперь это есть (и письмо пришло, и новый допник из офиса продаж прислали), и вот что интересно: юристы MRгрупп, видимо, не особенно заморачивались при  подготовке этих допников, так как они, по-сути тупо заменили слово Нежилое помещение-апартамент, на жилое помещение- квартира в одном из пунктов ДДУ (а именно п.1.2 - кому интересно, можно посмотреть на сайте в разделе документация), и при этом еще добавили пару строк по определению Квартиры из жилищного кодекса. Только проблему это никак не решает. А наоборот - создает дополнительные. Суть проблемы изложена в 4х вопросах к застройщику ниже:

Только вот план в приложении 2 к Договору со всем этим счастьем подозрительно смахивает на апартамент, ведь по сути, он им и является, и мы снова упираемся в вопрос про туалет и кухню - их нет?

Ждем развития события и ответов на вопросы от застройщика.

Ни разу не паникер, но, есть над чем задуматься.

При таком раскладе плюсов от перевода остается немного (тем, кто хочет прописаться - наверное это будет можно, тем - кто рассчитывал на налоговый вычет - тоже хорошо). Во всем остальном, мне сложно представить, как именно можно будет согласовать с УК - какой бы она ни была и сколько бы это не стоило, а уже понятно, что при МФК дешево не будет - как я буду получать разрешение на планировку, если у меня все помещение - жилая комната? Либо жить с биотуалетом и примусом, либо забить и сделать ремонт - и никогда в жизни это не согласовать, с потенциальными штрафами от всех коммунальщиков и последующих проблемах при продаже. Проще уж оставить все как есть, имею ввиду апарт - и не париться с таким переводом. 

Но, посмотрим, что ответят - не теряю надежды на то, что ситуация с Водным заставит застройщика сделать определенные выводы.) 

Всем доброго дня! В продолжение темы про допники к ДДУ для 3го корпуса...

Сразу отмечу, что являюсь дольщиком (да, про апарты знали, да 100% не рассчитывали, и да, надеялись, на "а вдруг" и тогда вообще в плюсе, #ктожнехочетхалявы), и да, при покупке подписали Допник к ДДУ, но не особенно внимательно его изучили тогда, т.к. вопросов по существу самого ДДУ было тогда больше, а вот по ситуации с допником - #когдаэтоещебудет. Теперь это есть (и письмо пришло, и новый допник из офиса продаж прислали), и вот что интересно: юристы MRгрупп, видимо, не особенно заморачивались при  подготовке этих допников, так как они, по-сути тупо заменили слово Нежилое помещение-апартамент, на жилое помещение- квартира в одном из пунктов ДДУ (а именно п.1.2 - кому интересно, можно посмотреть на сайте в разделе документация), и при этом еще добавили пару строк по определению Квартиры из жилищного кодекса. Только проблему это никак не решает. А наоборот - создает дополнительные. Суть проблемы изложена в 4х вопросах к застройщику ниже:

1)по п.3 который меняет суть договора"объектом долевого строительства в соответсвии с проектной документацией... является жилое помещение, квартира со свободной планировкой" - где и как я могу ознакомиться с проектной документацией, в которой в третьем корпусе вместо апартаментов появляются квартиры, т.к. на сайте этой информации нет.

 

2) в таблице с новыми характеристиками помещения указана проектная площадь комнаты, соответствующая проектной площади апартаментов, при этом площади помещений вспомогательного использования отсутствуют, что автоматически означает, что я не смогу согласовать размещение кухонной и прочих мокрых зон, что в свою очередь делает эту квартиру непригодной для проживания. Но, может быть я ошибаюсь и нас спасёт БТИ? Это в следующем вопросе.

 

3) "Окончательные характеристики Квартиры будут опрелелены после завершения строительства Здания по результатам обмеров Квартиры" - насколько я понимаю обмер уже произведён, так как буквально через параграф в разделе Общая площадь квартиры(фактическая) мы видим, что только после этого должна появиться сумма площадей, состоящая в том числе и из вспомогательных помещений. Так как же все-таки инвентаризация и кадастровый учёт все учли? И где это можно увидеть?

 

4) Смотрим ниже. Оказывается есть! Есть "план Квартиры, отображающий в графической форме расположение по отношению друг к другу частей Квартиры: комнат, помещений вспомогательного использования и даже лоджий и веранд, правда при их наличии,- далее Планировка Квартиры, и местоположение Квартиры на этаже Здания тоже есть. И все это содержится в Приложении номер 2 к Договору.

Только вот план в приложении 2 к Договору со всем этим счастьем подозрительно смахивает на апартамент, ведь по сути, он им и является, и мы снова упираемся в вопрос про туалет и кухню - их нет?

 

Ждем развития события и ответов на вопросы от застройщика.

Ни разу не паникер, но, есть над чем задуматься.

При таком раскладе плюсов от перевода остается немного (тем, кто хочет прописаться - наверное это будет можно, тем - кто рассчитывал на налоговый вычет - тоже хорошо). Во всем остальном, мне сложно представить, как именно можно будет согласовать с УК - какой бы она ни была и сколько бы это не стоило, а уже понятно, что при МФК дешево не будет - как я буду получать разрешение на планировку, если у меня все помещение - жилая комната? Либо жить с биотуалетом и примусом, либо забить и сделать ремонт - и никогда в жизни это не согласовать, с потенциальными штрафами от всех коммунальщиков и последующих проблемах при продаже. Проще уж оставить все как есть, имею ввиду апарт - и не париться с таким переводом. 

 

Но, посмотрим, что ответят - не теряю надежды на то, что ситуация с Водным заставит застройщика сделать определенные выводы.) 

Добрый день! Я тоже являюсь дольщиком 3 корпуса. Если честно то я Вас  вообще не понял! А в каком пункте ДС Вы прочитали "ЖИЛАЯ КОМНАТА"? лично у меня написано заменить "Нежилое помещение" на "Жилое помещение", и "ПОМЕЩЕНИЕ " заменить на "КВАРТИРА". Соответственно после регистрации ДС я вроде как покупаю жилую квартиру. Места для туалета, ванной и кухни  определены проектом (там где проходят стояки), и когда Вы сделает свою планировку, мокрые зону нужно оставить там, где они по  проекту. 

 

Добрый день! Я тоже являюсь дольщиком 3 корпуса. Если честно то я Вас  вообще не понял! А в каком пункте ДС Вы прочитали "ЖИЛАЯ КОМНАТА"? лично у меня написано заменить "Нежилое помещение" на "Жилое помещение", и "ПОМЕЩЕНИЕ " заменить на "КВАРТИРА". Соответственно после регистрации ДС я вроде как покупаю жилую квартиру. Места для туалета, ванной и кухни  определены проектом (там где проходят стояки), и когда Вы сделает свою планировку, мокрые зону нужно оставить там, где они по  проекту. 

 

К сожалению не могу скопировать таблицу, но если у вас допник на руках есть - посмотрите вторую таблицу в допнике, про проектную площадь комнаты там указано (и ее метраж идентичен метражу апарта), при этом в графе "площадь помещения вспомогательного использования" стоит прочерк. И да, после регистрации ДС вы купите жилую квартиру, где ВСЯ площадь будет являться жилой зоной. Видимо, вопрос согласования планировки у Вас пока остро не стоял, но если Вы почитаете материалы на эту тему (http://www.pereplani...planirovka.html), то поймете, что в помещениях, где явно не выделены вспомогательные зоны, что-либо согласовать очень и очень сложно. В моем уже зарегистрированном приложении №2 к ДДУ (чертеж помещения), на который ссылается ДС, например, таких зон , кроме самих стояков, нет. У вас другая ситуация?

К сожалению не могу скопировать таблицу, но если у вас допник на руках есть - посмотрите вторую таблицу в допнике, про проектную площадь комнаты там указано (и ее метраж идентичен метражу апарта), при этом в графе "площадь помещения вспомогательного использования" стоит прочерк. И да, после регистрации ДС вы купите жилую квартиру, где ВСЯ площадь будет являться жилой зоной. Видимо, вопрос согласования планировки у Вас пока остро не стоял, но если Вы почитаете материалы на эту тему (http://www.pereplani...planirovka.html), то поймете, что в помещениях, где явно не выделены вспомогательные зоны, что-либо согласовать очень и очень сложно. В моем уже зарегистрированном приложении №2 к ДДУ (чертеж помещения), на который ссылается ДС, например, таких зон , кроме самих стояков, нет. У вас другая ситуация?

К сожалению не могу скопировать таблицу, но если у вас допник на руках есть - посмотрите вторую таблицу в допнике, про проектную площадь комнаты там указано (и ее метраж идентичен метражу апарта), при этом в графе "площадь помещения вспомогательного использования" стоит прочерк. И да, после регистрации ДС вы купите жилую квартиру, где ВСЯ площадь будет являться жилой зоной. Видимо, вопрос согласования планировки у Вас пока остро не стоял, но если Вы почитаете материалы на эту тему (http://www.pereplani...planirovka.html), то поймете, что в помещениях, где явно не выделены вспомогательные зоны, что-либо согласовать очень и очень сложно. В моем уже зарегистрированном приложении №2 к ДДУ (чертеж помещения), на который ссылается ДС, например, таких зон , кроме самих стояков, нет. У вас другая ситуация?