А я не знаю даже, визуально они для меня практически идентичны. Только в цвете фасада различие. Любителям светлого, 1-ый, 3-ый корпусы. Любителям благородного бордо – 2-ой) Я вообще не знаю, как их можно оценивать отлично друг от друга. По материалам и сырью все идентичны и все качественно отстроены. Спроектированы одинаково хорошо) Я не знаю, меня Вы в тупик поставили) Я могу только в целом жк оценивать. И Вы может что-то другое имели ввиду?
Давайте я вам помогу их отличать. В первом корпусе 5 квартир на этаже , а в третьем 13. Вам в каком больше бы хотелось жить?
Добрый день, я из другого объекта от застройщика МР. Скажите пожалуйста, а что у вас по окнам/стеклопакетам от застройщика - устраивают ли они Вас по качеству и нет ли проблем с заменой?
После этого уже было две волны объединения. Сейчас, в основном, квартир на площадке меньше 10, также акция при покупке 2х квартир для объединения, на финише будет от 6 до 8, на четыре лифта это очень неплохо.
А как проголосовать?? Почему об этом никто нигде не пишет?
Реклама сторонних ресурсов на этом Форуме запрещена. В официальной группе комплекса вк, например, которую ведет сам застройщик, можно найти информацию.
Всем доброго дня! В продолжение темы про допники к ДДУ для 3го корпуса...
Сразу отмечу, что являюсь дольщиком (да, про апарты знали, да 100% не рассчитывали, и да, надеялись, на "а вдруг" и тогда вообще в плюсе, #ктожнехочетхалявы), и да, при покупке подписали Допник к ДДУ, но не особенно внимательно его изучили тогда, т.к. вопросов по существу самого ДДУ было тогда больше, а вот по ситуации с допником - #когдаэтоещебудет. Теперь это есть (и письмо пришло, и новый допник из офиса продаж прислали), и вот что интересно: юристы MRгрупп, видимо, не особенно заморачивались при подготовке этих допников, так как они, по-сути тупо заменили слово Нежилое помещение-апартамент, на жилое помещение- квартира в одном из пунктов ДДУ (а именно п.1.2 - кому интересно, можно посмотреть на сайте в разделе документация), и при этом еще добавили пару строк по определению Квартиры из жилищного кодекса. Только проблему это никак не решает. А наоборот - создает дополнительные. Суть проблемы изложена в 4х вопросах к застройщику ниже:
1)по п.3 который меняет суть договора"объектом долевого строительства в соответсвии с проектной документацией... является жилое помещение, квартира со свободной планировкой" - где и как я могу ознакомиться с проектной документацией, в которой в третьем корпусе вместо апартаментов появляются квартиры, т.к. на сайте этой информации нет.
2) в таблице с новыми характеристиками помещения указана проектная площадь комнаты, соответствующая проектной площади апартаментов, при этом площади помещений вспомогательного использования отсутствуют, что автоматически означает, что я не смогу согласовать размещение кухонной и прочих мокрых зон, что в свою очередь делает эту квартиру непригодной для проживания. Но, может быть я ошибаюсь и нас спасёт БТИ? Это в следующем вопросе.
3) "Окончательные характеристики Квартиры будут опрелелены после завершения строительства Здания по результатам обмеров Квартиры" - насколько я понимаю обмер уже произведён, так как буквально через параграф в разделе Общая площадь квартиры(фактическая) мы видим, что только после этого должна появиться сумма площадей, состоящая в том числе и из вспомогательных помещений. Так как же все-таки инвентаризация и кадастровый учёт все учли? И где это можно увидеть?
4) Смотрим ниже. Оказывается есть! Есть "план Квартиры, отображающий в графической форме расположение по отношению друг к другу частей Квартиры: комнат, помещений вспомогательного использования и даже лоджий и веранд, правда при их наличии,- далее Планировка Квартиры, и местоположение Квартиры на этаже Здания тоже есть. И все это содержится в Приложении номер 2 к Договору.
Только вот план в приложении 2 к Договору со всем этим счастьем подозрительно смахивает на апартамент, ведь по сути, он им и является, и мы снова упираемся в вопрос про туалет и кухню - их нет?
Ждем развития события и ответов на вопросы от застройщика.
Ни разу не паникер, но, есть над чем задуматься.
При таком раскладе плюсов от перевода остается немного (тем, кто хочет прописаться - наверное это будет можно, тем - кто рассчитывал на налоговый вычет - тоже хорошо). Во всем остальном, мне сложно представить, как именно можно будет согласовать с УК - какой бы она ни была и сколько бы это не стоило, а уже понятно, что при МФК дешево не будет - как я буду получать разрешение на планировку, если у меня все помещение - жилая комната? Либо жить с биотуалетом и примусом, либо забить и сделать ремонт - и никогда в жизни это не согласовать, с потенциальными штрафами от всех коммунальщиков и последующих проблемах при продаже. Проще уж оставить все как есть, имею ввиду апарт - и не париться с таким переводом.
Но, посмотрим, что ответят - не теряю надежды на то, что ситуация с Водным заставит застройщика сделать определенные выводы.)
Всем доброго дня! В продолжение темы про допники к ДДУ для 3го корпуса...
Сразу отмечу, что являюсь дольщиком (да, про апарты знали, да 100% не рассчитывали, и да, надеялись, на "а вдруг" и тогда вообще в плюсе, #ктожнехочетхалявы), и да, при покупке подписали Допник к ДДУ, но не особенно внимательно его изучили тогда, т.к. вопросов по существу самого ДДУ было тогда больше, а вот по ситуации с допником - #когдаэтоещебудет. Теперь это есть (и письмо пришло, и новый допник из офиса продаж прислали), и вот что интересно: юристы MRгрупп, видимо, не особенно заморачивались при подготовке этих допников, так как они, по-сути тупо заменили слово Нежилое помещение-апартамент, на жилое помещение- квартира в одном из пунктов ДДУ (а именно п.1.2 - кому интересно, можно посмотреть на сайте в разделе документация), и при этом еще добавили пару строк по определению Квартиры из жилищного кодекса. Только проблему это никак не решает. А наоборот - создает дополнительные. Суть проблемы изложена в 4х вопросах к застройщику ниже:
1)по п.3 который меняет суть договора"объектом долевого строительства в соответсвии с проектной документацией... является жилое помещение, квартира со свободной планировкой" - где и как я могу ознакомиться с проектной документацией, в которой в третьем корпусе вместо апартаментов появляются квартиры, т.к. на сайте этой информации нет.
2) в таблице с новыми характеристиками помещения указана проектная площадь комнаты, соответствующая проектной площади апартаментов, при этом площади помещений вспомогательного использования отсутствуют, что автоматически означает, что я не смогу согласовать размещение кухонной и прочих мокрых зон, что в свою очередь делает эту квартиру непригодной для проживания. Но, может быть я ошибаюсь и нас спасёт БТИ? Это в следующем вопросе.
3) "Окончательные характеристики Квартиры будут опрелелены после завершения строительства Здания по результатам обмеров Квартиры" - насколько я понимаю обмер уже произведён, так как буквально через параграф в разделе Общая площадь квартиры(фактическая) мы видим, что только после этого должна появиться сумма площадей, состоящая в том числе и из вспомогательных помещений. Так как же все-таки инвентаризация и кадастровый учёт все учли? И где это можно увидеть?
4) Смотрим ниже. Оказывается есть! Есть "план Квартиры, отображающий в графической форме расположение по отношению друг к другу частей Квартиры: комнат, помещений вспомогательного использования и даже лоджий и веранд, правда при их наличии,- далее Планировка Квартиры, и местоположение Квартиры на этаже Здания тоже есть. И все это содержится в Приложении номер 2 к Договору.
Только вот план в приложении 2 к Договору со всем этим счастьем подозрительно смахивает на апартамент, ведь по сути, он им и является, и мы снова упираемся в вопрос про туалет и кухню - их нет?
Ждем развития события и ответов на вопросы от застройщика.
Ни разу не паникер, но, есть над чем задуматься.
При таком раскладе плюсов от перевода остается немного (тем, кто хочет прописаться - наверное это будет можно, тем - кто рассчитывал на налоговый вычет - тоже хорошо). Во всем остальном, мне сложно представить, как именно можно будет согласовать с УК - какой бы она ни была и сколько бы это не стоило, а уже понятно, что при МФК дешево не будет - как я буду получать разрешение на планировку, если у меня все помещение - жилая комната? Либо жить с биотуалетом и примусом, либо забить и сделать ремонт - и никогда в жизни это не согласовать, с потенциальными штрафами от всех коммунальщиков и последующих проблемах при продаже. Проще уж оставить все как есть, имею ввиду апарт - и не париться с таким переводом.
Но, посмотрим, что ответят - не теряю надежды на то, что ситуация с Водным заставит застройщика сделать определенные выводы.)
Добрый день! Я тоже являюсь дольщиком 3 корпуса. Если честно то я Вас вообще не понял! А в каком пункте ДС Вы прочитали "ЖИЛАЯ КОМНАТА"? лично у меня написано заменить "Нежилое помещение" на "Жилое помещение", и "ПОМЕЩЕНИЕ " заменить на "КВАРТИРА". Соответственно после регистрации ДС я вроде как покупаю жилую квартиру. Места для туалета, ванной и кухни определены проектом (там где проходят стояки), и когда Вы сделает свою планировку, мокрые зону нужно оставить там, где они по проекту.
Добрый день! Я тоже являюсь дольщиком 3 корпуса. Если честно то я Вас вообще не понял! А в каком пункте ДС Вы прочитали "ЖИЛАЯ КОМНАТА"? лично у меня написано заменить "Нежилое помещение" на "Жилое помещение", и "ПОМЕЩЕНИЕ " заменить на "КВАРТИРА". Соответственно после регистрации ДС я вроде как покупаю жилую квартиру. Места для туалета, ванной и кухни определены проектом (там где проходят стояки), и когда Вы сделает свою планировку, мокрые зону нужно оставить там, где они по проекту.
К сожалению не могу скопировать таблицу, но если у вас допник на руках есть - посмотрите вторую таблицу в допнике, про проектную площадь комнаты там указано (и ее метраж идентичен метражу апарта), при этом в графе "площадь помещения вспомогательного использования" стоит прочерк. И да, после регистрации ДС вы купите жилую квартиру, где ВСЯ площадь будет являться жилой зоной. Видимо, вопрос согласования планировки у Вас пока остро не стоял, но если Вы почитаете материалы на эту тему (http://www.pereplani...planirovka.html), то поймете, что в помещениях, где явно не выделены вспомогательные зоны, что-либо согласовать очень и очень сложно. В моем уже зарегистрированном приложении №2 к ДДУ (чертеж помещения), на который ссылается ДС, например, таких зон , кроме самих стояков, нет. У вас другая ситуация?
К сожалению не могу скопировать таблицу, но если у вас допник на руках есть - посмотрите вторую таблицу в допнике, про проектную площадь комнаты там указано (и ее метраж идентичен метражу апарта), при этом в графе "площадь помещения вспомогательного использования" стоит прочерк. И да, после регистрации ДС вы купите жилую квартиру, где ВСЯ площадь будет являться жилой зоной. Видимо, вопрос согласования планировки у Вас пока остро не стоял, но если Вы почитаете материалы на эту тему (http://www.pereplani...planirovka.html), то поймете, что в помещениях, где явно не выделены вспомогательные зоны, что-либо согласовать очень и очень сложно. В моем уже зарегистрированном приложении №2 к ДДУ (чертеж помещения), на который ссылается ДС, например, таких зон , кроме самих стояков, нет. У вас другая ситуация?
К сожалению не могу скопировать таблицу, но если у вас допник на руках есть - посмотрите вторую таблицу в допнике, про проектную площадь комнаты там указано (и ее метраж идентичен метражу апарта), при этом в графе "площадь помещения вспомогательного использования" стоит прочерк. И да, после регистрации ДС вы купите жилую квартиру, где ВСЯ площадь будет являться жилой зоной. Видимо, вопрос согласования планировки у Вас пока остро не стоял, но если Вы почитаете материалы на эту тему (http://www.pereplani...planirovka.html), то поймете, что в помещениях, где явно не выделены вспомогательные зоны, что-либо согласовать очень и очень сложно. В моем уже зарегистрированном приложении №2 к ДДУ (чертеж помещения), на который ссылается ДС, например, таких зон , кроме самих стояков, нет. У вас другая ситуация?
Я понял что вы имеете ввиду! Моё мнение, что проект планировки у Застройщика имеется и он такой как рекламных буклетах и на сайте метриума и миэль. Что касается площади, то По-моему это логично что площадь квартиры должна быть как площадь апартамента. скорее всего не полная инфа только потому что идёт процесс перевода и доки в работе.
Всем доброго дня! В продолжение темы про допники к ДДУ для 3го корпуса...
Ник женский, текст от лица мужского... Очередное шапито имени одного нашего соседа:) Все границы всех мокрых зон обозначены, единственный вопрос к 3к - успеют ли перевести в жилье в заявленный срок, остальное даже внимания не заслуживает. Ну может еще допметры. Хотя по ним даже менеджеры уже говорят, что площадь под воображаемыми стенами будут вычитать. Как будет на самом деле не знаю, увидим.
Уважаемый гуру недвижимости, рада знакомству, меня зовут Светлана - и я девушка!) Во избежания обвинений в нагнетании обстановки, специально указала детали покупки и объяснила, что надеюсь на лучшее, так как тут прямо любят все шапками кидаться. Да, меня немного смущают обстоятельства перерегистрации и подготовка документов, но Вам вряд ли это понять, насколько я помню, ваша квартира во втором корпусе. Извините, что побеспокоила великих таким вопросом, но меня он и правда волнует. Причины описала выше. Надеялась на адекватную реакцию. До сего момента считала Вас единомышленником, но видно наш общий "будущий сосед" привёл к легкой форме паранойи, раз Вы по тексту уже пол вычисляете.))) Могу попробовать прислать фото моего плана квартиры - нет у нас выделенных зон. У Вас есть, у Вас квартира, а у нас нет. ( Зато есть проблема объединения однушки и студии, по-этому и вопрос стоит остро с этими зонами.
Привет, соседи! На родственных правах присоединяюсь к Svetlaya.)) Для скептически настроенного ГУРУ выкладываю фото плана из приложения 2 к ДДУ. "Попробуй найти выделенные зоны!" - они же зоны вспомогательного использования. Будем рады, если у кого-то получится.
И ещё раз: мы не паникеры, верим в лучшее, но подписывая документ, хотелось бы до конца понимать его содержание. Пока же ждём ответа от застройщика. Всем мир!))
Уважаемый гуру недвижимости, рада знакомству, меня зовут Светлана - и я девушка!)
Если ошибся, прошу прощения! Не потому что злой или кого-то не люблю, просто вы задаете странные вопросы. Картинка в приложении к Договору ситуационный план, то есть положение ваших квартир на этаже (у меня такой же). У менеджера можно запросить описание квартиры с указанием мокрых зон и всего остального, уверен, вам не откажут. Пример во вложении. К моменту подписания акта его образмерят, чтобы показать допустимые границы мокрых зон.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.