Мы звонили в офис продаж и уточняли у менеджера по поводу паркинга. Парковочные места можно будет купить или арендовать. Ценник наверно такой же будет, как и по всей Москве.
Тут на форуме много ответов о том, что по факту квартиры метра на 3-4 больше получаются чем в документации и это не может не радовать собственников жилья!
А чему тут можно радоваться? По договору каждый дольщик обязан будет доплатить в течении 7 дней за лишние метры. А вот если площадь квартиры уменьшится Вам никто деньги за это не вернёт!
А чему тут можно радоваться? По договору каждый дольщик обязан будет доплатить в течении 7 дней за лишние метры. А вот если площадь квартиры уменьшится Вам никто деньги за это не вернёт!
Мне вот не нужны лишние метры, доплачивать больше пол миллиона не хочу.
А вот у меня предположение, что застройщик изначально знает о реальной площади квартир и умышленно ее занижает, что бы было проще продать.
Вы знаете, Александр. У меня тоже такое мнение складывается, представляете сколько застройщик ещё заработает на доплате за лишние метры с дольщиков?! И главное ничего сделать нельзя договор подписан, значит с этим пунктом мы согласились.Мне бы эти деньги на ремонт пригодились, а так должна застройщику подарить. Обидно.
Вы знаете, Александр. У меня тоже такое мнение складывается, представляете сколько застройщик ещё заработает на доплате за лишние метры с дольщиков?! И главное ничего сделать нельзя договор подписан, значит с этим пунктом мы согласились.Мне бы эти деньги на ремонт пригодились, а так должна застройщику подарить. Обидно.
Дополнительной прибыли у застройщика не буде, а вот скорость продаж на этапе строительства ускорить таким образом наверное можно.
Мне бы эти деньги на ремонт пригодились, а так должна застройщику подарить. Обидно.
Маша, полностью с Вами согласна! Я сама уже задумываюсь над тем как это выплатить застройщику за намеренное им же увеличение метража и еще сделать ремонт.
Читала на одном форуме, что кто-то из дольщиков (не помню какого жк) доказал с помощью независимых экспертов, что застройщик намерено увеличил площадь всех квартир в доме с целью наживы и естественно доплату ни кто не делал. Там было подробно описано, но суть такова.
Может и нам стоит нанять такого эксперта с юристом, чтоб не платить доплат?
Направить Застройщику отказ в связи с отсутствием оснований для дополнительного внесения денежных средств.
Площадь объекта недвижимости является тем параметром, согласно которому определяется собственно объект, второй важный параметр – это границы. Неопределенность в границах и площадях порождает неопределенность в объекте недвижимости, что влечет за собой недействительность соглашения.
Из этого следует, что Застройщик, прежде чем потребовать оплатить лишние квадратные метры должен официально предложить подписать дополнительное соглашение, в котором будут эти метры указаны. Получение оплаты без дополнительного уточняющего соглашения является неосновательным обогащением. Покупатель, в этом случае, имеет право в течение трех лет предъявить к Застройщику требования о возврате уплаченных денежных сумм.
Таким образом, основанием для дополнительного внесения денежных средств может быть только подписанное между сторонами соглашение.
Статья 5 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”
По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
Таким образом, основанием для дополнительного внесения денежных средств может быть только подписанное между сторонами соглашение.
Вот, вот! Я про это выше и писала, только не так красиво как Вы!)) Но суть понятна, можно ссылаться на ст.5 и отказываться от уплаты за лишний метраж. Закон на нашей стороне!
Я вот, что нашла про лишние метры:
Направить Застройщику отказ в связи с отсутствием оснований для дополнительного внесения денежных средств.
Площадь объекта недвижимости является тем параметром, согласно которому определяется собственно объект, второй важный параметр – это границы. Неопределенность в границах и площадях порождает неопределенность в объекте недвижимости, что влечет за собой недействительность соглашения.
Из этого следует, что Застройщик, прежде чем потребовать оплатить лишние квадратные метры должен официально предложить подписать дополнительное соглашение, в котором будут эти метры указаны. Получение оплаты без дополнительного уточняющего соглашения является неосновательным обогащением. Покупатель, в этом случае, имеет право в течение трех лет предъявить к Застройщику требования о возврате уплаченных денежных сумм.
Таким образом, основанием для дополнительного внесения денежных средств может быть только подписанное между сторонами соглашение.
Статья 5 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”
По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
вот ответ юриста по теме Вы неправильно толкуете. "По соглашению сторон..." имеется в виду "По согласию сторон..." другими словами, а не в смысле соглашение - отдельный документ. А согласия (соглашения) Вы достигли в договоре.
И судебная практика не в Вашу пользу. Суды обычно пишут, что договор участия в долевом строительстве на спорных условиях истцами заключен добровольно, они не были лишены возможности отказаться от заключения договора, обратиться к иному застройщику.
если у вас есть по подобным делам положительная судебная практика скидывайте мне я покажу специалистам может быть что то умное посоветуют, но пока мнение отрицательное что чтото можно тут вымудрить .. но по сути можно не платить и ждать пока застройшик в суд подаст а там уже смотреть . Если бы была просрочка по срокам сдачи тогда можео еше было чтото качать , но в нашем случае врятли будет задержка особенно по 1 очереди
вымудрить .. но по сути можно не платить и ждать пока застройшик в суд подаст а там уже смотреть . Если бы была просрочка по срокам сдачи тогда можео еше было чтото качать , но в нашем случае врятли будет задержка особенно по 1 очереди
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееГотовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,9 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.