УК в ЖК «Мещерский лес»

Вы настоящий эксперт по словоблудию)) Хорошие управляющие компании входят в первую сотню. А тут чисто мусорный рейтинг у УК ПИК-Комфорт. И при этом группа ПИК позиционирует себя чуть ли не лидером в Московском регионе)) Просто умора))

Вы настоящий эксперт по словоблудию)) Хорошие управляющие компании входят в первую сотню. А тут чисто мусорный рейтинг у УК ПИК-Комфорт. И при этом группа ПИК позиционирует себя чуть ли не лидером в Московском регионе)) Просто умора))

Мне лично вообще наплевать на рейтинг, лишь бы обслуживали дома нормально и не завышали тарифы, остальное мне по барабану. 

 

1. Давайте решать проблемы по мере их поступления. С ПИК-Комфорт, также как и с ПИК-Дискомфорт у нас НИКАКИХ отношений еще нет, мы им ни копейки не платили, поэтому морды они наедают не на наших харчах. 

2. У ПИК-Комфорт перед "дольщикам" нет никаких обязательств. ПИК-Комфорт обслуживает "жителей".

Сказал, как отрезал, даже добавить нечего. Когда будут проблемы, тогда и будем думать, что делать. Если уж будут наглеть, соседи у нас активные, думаю собрать собрание и проголосовать против этой УК нам не составит большого труда, а там или ТСЖ создать или выбрать новую УК по конкурсу. 

Ну тебе, "эксперту" и сан.зоне наплевать, а нормальным людям не наплевать. Мусорный рейтинг говорит о том, что то некачественное нечто, что будет построено - потом невозможно нормально обслуживать и в УК работают бездарные личности. И то и другое добавляет бочку дегтя "авторитету" ПИК.

Ну тебе, "эксперту" и сан.зоне наплевать, а нормальным людям не наплевать. Мусорный рейтинг говорит о том, что то некачественное нечто, что будет построено - потом невозможно нормально обслуживать и в УК работают бездарные личности. И то и другое добавляет бочку дегтя "авторитету" ПИК.

До глубины души трогает Ваша обеспокоенность нашими проблемами. Вы не согласитесь на общественных началах представлять наши интересы в спорах с ПИК и ПИК-Комфорт? Будем Вам очень благодарны.

Ну тебе, "эксперту" и сан.зоне наплевать, а нормальным людям не наплевать. Мусорный рейтинг говорит о том, что то некачественное нечто, что будет построено - потом невозможно нормально обслуживать и в УК работают бездарные личности. И то и другое добавляет бочку дегтя "авторитету" ПИК.

А вот тут я, пожалуй, соглашусь.
Если проблемная УК, то надо быть готовым коллективно отстаивать свои интересы.
Какие основные жалобы могут быть на ПИК-комфорт:
1. Завышение оплаты услуг при их низком качестве (кроме городских ЖКУ)
2. Отсутствие своевременного обслуживания дома и придомовой территории
3 Низкий уровень культуры общения с жильцами (хамство)

Фантазия иссякла)

Мне кажется, первоочередная задача организовать ТСЖ, потому что без ТСЖ будет договор УК с каждым отдельным владельцем жилья, а не с ТСЖ. Это как в притче про веник, который не сломать, если не раздраконить на прутики.

Первый пункт для увеличения статистических показателей можно разбить на два:

 1. Завышение оплаты услуг

 2. Низкий уровень качества услуг.

По вопросу организации ТСЖ есть такой вопрос. В чью обязанность входят разборки со злостными неплатильщиками. Без ТСЖ УК сама с ними разбирается. А в случае ТСЖ как должно быть?

Первый пункт для увеличения статистических показателей можно разбить на два:
1. Завышение оплаты услуг
2. Низкий уровень качества услуг.

По вопросу организации ТСЖ есть такой вопрос. В чью обязанность входят разборки со злостными неплатильщиками. Без ТСЖ УК сама с ними разбирается. А в случае ТСЖ как должно быть?

Согласен про первый пункт.

Про неплательщиков не знаю, нужен профессионал с опытом внесудебного взыскания.))

Предлагаю для этого пригласить золотых медалистов олимпиады 2016 по боксу из Узбекистана.

Да ну что вы! Зачем ТСЖ, ведь выражаясь словами "эксперта": " нужно решать проблемы по мере их появления ", " УК находится в четкой серединке и переживать не стоит "

Теперь он шутит шутки про узбекских боксеров, как будто ранее Маришка не обращала внимание на объективную информацию об УК ПИК-Комфорт. Ваш дом пока не построили, но вы еще мало знаете про опыт проживания в ПИКовских "домах".

Да ну что вы! Зачем ТСЖ, ведь выражаясь словами "эксперта": " нужно решать проблемы по мере их появления ", " УК находится в четкой серединке и переживать не стоит "

Теперь он шутит шутки про узбекских боксеров, как будто ранее Маришка не обращала внимание на объективную информацию об УК ПИК-Комфорт. Ваш дом пока не построили, но вы еще мало знаете про опыт проживания в ПИКовских "домах".

Теперь без шуток. Мы осознали с вашей помощью, что ПИК-Комфорт не подарок. 

Какие конкретные действия Вы предлагаете нам предпринять для выхода из сложившейся ситуации?

Да ну что вы! Зачем ТСЖ, ведь выражаясь словами "эксперта": " нужно решать проблемы по мере их появления ", " УК находится в четкой серединке и переживать не стоит "

Теперь он шутит шутки про узбекских боксеров, как будто ранее Маришка не обращала внимание на объективную информацию об УК ПИК-Комфорт. Ваш дом пока не построили, но вы еще мало знаете про опыт проживания в ПИКовских "домах".

Иди ценники на просрочку переклеивай, шляешься тут карга старая.. пик-пук.. дискомфорт..

Это каким дебилом надо быть, чтобы регулярно сидеть на всяких форумах и заниматься пропагандой антиПика.. геббельс блин буфетный 

Изучайте информацию об установке индивидуальных и коллективных приборов учета электроэнергии и тепла. Эти нюансы могут влиять на стоимость оплаты тепла и горячей воды. Мы в своем ЖК уже столкнулись с подобной картиной. Боремся. Изучайте информацию о маршрутах теплосетей - на чьем балансе будут находиться все участки от ТЭЦ до крана. Кто будет обслуживать. Если ПИК отдаст ПИК-комфорту коммунальные сети до ввода в жилые здания, они могут заключить договор с шаражкой, которая будет втридорога перепродавать вам услуги МОЭК. Данный договор ТСЖ или УК может заключать напрямую с МОЭК (или кто там сейчас обслуживает сети) и не наваливать лишних плат на жильцов. Этим очень часто грешат недобросовестные УК из нижнего сегмента рейтинга. Главное - снять розовые очки и перестать делать из ПИК-индустрия идола для поклонения.

Изучайте информацию об установке индивидуальных и коллективных приборов учета электроэнергии и тепла. Эти нюансы могут влиять на стоимость оплаты тепла и горячей воды. Мы в своем ЖК уже столкнулись с подобной картиной. Боремся. Изучайте информацию о маршрутах теплосетей - на чьем балансе будут находиться все участки от ТЭЦ до крана. Кто будет обслуживать. Если ПИК отдаст ПИК-комфорту коммунальные сети до ввода в жилые здания, они могут заключить договор с шаражкой, которая будет втридорога перепродавать вам услуги МОЭК. Данный договор ТСЖ или УК может заключать напрямую с МОЭК (или кто там сейчас обслуживает сети) и не наваливать лишних плат на жильцов. Этим очень часто грешат недобросовестные УК из нижнего сегмента рейтинга. Главное - снять розовые очки и перестать делать из ПИК-индустрия идола для поклонения.

Снимай

и иди борись в свой ЖК.. в лучи. Здесь собственники без тебя разберутся.

Изучайте информацию об установке индивидуальных и коллективных приборов учета электроэнергии и тепла. Эти нюансы могут влиять на стоимость оплаты тепла и горячей воды. Мы в своем ЖК уже столкнулись с подобной картиной. Боремся. Изучайте информацию о маршрутах теплосетей - на чьем балансе будут находиться все участки от ТЭЦ до крана. Кто будет обслуживать. Если ПИК отдаст ПИК-комфорту коммунальные сети до ввода в жилые здания, они могут заключить договор с шаражкой, которая будет втридорога перепродавать вам услуги МОЭК. Данный договор ТСЖ или УК может заключать напрямую с МОЭК (или кто там сейчас обслуживает сети) и не наваливать лишних плат на жильцов. Этим очень часто грешат недобросовестные УК из нижнего сегмента рейтинга. Главное - снять розовые очки и перестать делать из ПИК-индустрия идола для поклонения.

С приборами учета электроэнергии не вижу никаких проблем.

С приборами учета тепла - надеюсь на исполнение застройщиком в соответствии с утвержденным проектом (доверим Yury, он проконтролирует).

Трубы до ИТП всегда принадлежат МОЭК. С изучением проблем нет. Есть подробный план со всеми сетями на четыре первых корпуса.

Опять балабольство от проекта и кукареку от сан.зоны. Как и всегда.

Опять балабольство от проекта и кукареку от сан.зоны. Как и всегда.

А чем Вам не понравились мои ответы. На сегодняшний день еще нет ни индивидуальных, ни общедомовых приборов учета. Сети ТС подводят к корпусам пока по временной схеме. Чертежи стараюсь все собирать в архив.

Какие еще будут указания?

Эта УК занимается исключительно лишь самонаживой и невыполнением своих обязанностей.  Сам имел с ними горький опыт общения, так вот работают там очень грубые люди, на все проблемы жильцов реагируют с ужасным опозданием, у нас в доме в нашем подъезде прорвало канализационную трубу, и вода хлыстала прямо с потолка в подъезде, побежали в УК, все объяснили, говорят сейчас пошлют сантехников, и ждали мы целых пять дней, и то собрались всем подъездом и устроили им грандиозный скандал, только тогда они зашевелились, но за это время отделка в подъезде была уже загублена. Во дворах вечная грязь, повсюду валяется мусор, разваливающиеся входные группы подъездов, и при всём этом у них ежемесячный платеж за ЖКУ начислен по самым высоким тарифам. 

Уважаемый Бывалый, Вы написали "имел с ними горький опят".. Скажите, что сделали, чтобы не иметь опыт с УК..?

Эта УК занимается исключительно лишь самонаживой и невыполнением своих обязанностей.  

 

И при всём этом у них ежемесячный платеж за ЖКУ начислен по самым высоким тарифам. 

Можно более конкретно про какой район идет разговор, может не все филиалы одинаковые?

Вы подавали иск в суд на УК по поводу ненадлежащего исполнения обязательств по договору?

"Самые высокие тарифы" это сколько?

Я вообще не пойму из-за чего весь сыр-бор... Маришку слушать - себя не уважать

Я уже 5 лет живу в доме, который управляется ПИК-комфорт. Цены нормальные, сантехники-электрики трезвые (хотя и ленивые), в доме нормальный подъезд в хорошем состоянии, все оперативные ремонтные работы осуществляются довольно быстро... У меня нареканий к УК нет.

Хотя по опыту некоторые активные соседи имели какие-то споры с ПИК-комфортом - со временем все решалось и устаканивалось. Так что, предлагаю подождать до заселения - а там разберемся.