Обсуждаем ЖК «Серебряный фонтан»

Это конечно все замечательно. Но вы сами то были в отделе продаж Фонтана? Вот я лично была на той неделе. Никаким счетом эскроу там не пахнет. Они половину всех апартаментов переоформили по ДДУ еще в начале 2019 г. на АО "Золотая звезда" и теперь продают их по договору переуступки. На мой вопрос, зачем такая схема? Они ответили: "ну чтобы не переходить на эскроу-счета и тем самым не повышать цены для вас"... Заботливые какие...

так теперь делает большинство застройщиков в москве

А по поводу бух.отчетности - она в свободном доступе есть на сайте наш.дом.рф - вводите ИНН застройщика и скачиваете все что угодно. По застройщику АО "Специализированный застройщик "Серебряный фонтан" там даже есть промежуточная отчетность за 1 и 2 кварталы 2019 г. , также там есть отчет застройщика по количеству проданных квартир, сколько денег получено от дольщиков, сколько и куда из них использовано. Есть даже свежие фото со стройки, которые на оф.сайте почему-то не вывешивают. Меня одно печалит в бух.отчетности: Бог с ними с убытками, но почему застройщик согласно отчету продаж апартов в К-4 продал на 2,4 млрд. руб. а денег на счета ему поступило от дольщиков только 109 млн. руб.? Продать то они продали, а денег же не получили никаких. Неужели 2,3 млрд. взяли в рассрочку покупатели? Не верю... Почему меня это обеспокоило: главное, чтобы им денег хватило достроить корпус, т.к. его только начали строить...

P.S. Не надо меня пытаться обвинить в каком-то вбросе информации. Зачем? Я тут не меньше вашего заинтересована в успешном исходе стройки ЖК Фонтан, т.к. приобретаю апарты и рассчитываю на выгодную инвестицию. Кому также как и мне не безразлично финансовое состояние застройщика, а следовательно и его способность выполнить обязательства и закончить стройку, готова обсудить это, если у вас есть инф-ия которой можете поделиться со мной, а я с вами. Только пожалуйста по делу, вопрос-предложение адресован к тем, кто реально шарит в фин.показателях. А не несет чушь типа "Эталон надежный, поглядите сколько они уже построили! Они произвели слияние с тем-то тем-то!". Это самоуспокоение вас не спасет в случае банкротства застройщика... Напоминаю, АО "Специализированный застройщик "Серебряный фонтан" юридически никак не связан с Эталоном, и отвечать при банкротстве будет только свои имуществом, которого у него кот наплакал...

Вам же ответили в соседней ветке 3 человека.  

 

У вас не может быть на руках бухгалтерских документов компании.

 

Поэтому еще раз предположу, что вы оговариваете застройщика. 

 

На бирже Эталон торгуется хорошо, недавно было слияние с Системой, у Эталона много новых проектов. Квартальная и годовая отчетность, которую можно найти в открытом доступе, у них хорошая. 

Возможно. Просто не надо приводить аргумент про эскроу-счета в пользу надежности этого застройщика... Т.к. он работать через этот счет не собирается. По крайней мере, бОльшую часть апартов они уже продают по переуступке без эскроу...

так теперь делает большинство застройщиков в москве

Возможно. Просто не надо приводить аргумент про эскроу-счета в пользу надежности этого застройщика... Т.к. он работать через этот счет не собирается. По крайней мере, бОльшую часть апартов они уже продают по переуступке без эскроу...

Это к кому адресовано обращение?

К дурачка которые тут что-то купили :)

У которых есть на это деньги. А вы...сидите на нашем форуме, язвите и пускайте слюни на недоступную недвигу

Коллеги, а подскажите, что с энергоэффективностью тут? Читала, что вроде сейчас запрещено вводить в эксплуатацию дома классом ниже В+, а тут в проектной документации заявлен класс С. Хотя менеджеры по продажам заливают про супер-энергоэффективность, платиновый гринзум сертификат и все дела...

в смысле "заливают" они? ну есть такая система сертификации новостроек энергоэффективных - GreenZoom, поиском можно посмотреть что это такое. Серебряный фонтан, насколько знаю, первым в Москве прошёл эту сертификацию, о чем получил соответствующие официальные документы, на сайте гринзума они есть. Там если в двух словах, может получаться экономия по платёжкам за коммунальные услуги, примерно на 30%. Другое дело что я не до конца понимаю критично ли это, если ты выложил за квартиру с паркингом здесь пару-другую десятков миллионов. но, богатые люди говорят потому и богатые, что каждую копейку берегут ) 

Круто, конечно, что есть платиновый сертификат Greenzoom. Но, во-первых, совершенно непонятно, что именно означает этот сертификат - информацию об этой сертификации можно получить, видимо, только купив их книги на сайте. А без информации о том, что включает в себя эта сертификация, платиновый сертификат - просто красивая бумажка. Также это, насколько я поняла, российская сертификация, не международная. Я когда-то работала в крупной международной сертификационной компании и знаю, как даже у них выдаются сертификаты в России. Что уж говорить о российской компании...
И второй вопрос, почему в проектной декларации жк обозначен класс энергоэффективности "С"? Это значит, что платиновый сертификат соответствует лишь классу "С"?

Что включает в себя сертификация GREENZOOM по Серебряному фонтану, подробно расписано на сайте оператора сертификации, странно, что вы не нашли, хоть смотрели вообще то? Приведу ниже:

"GREEN ZOOM - понятный и удобный инструмент, комплексно рассматривающий объект по шести направлениям:

все-таки не понимаю как в новом доме бизнес класс не может быть центральной вентиляции и кондиционирования. установка кондиционеров и проветривание открывая окна это же какой-то атавизм

все-таки не понимаю как в новом доме бизнес класс не может быть центральной вентиляции и кондиционирования. установка кондиционеров и проветривание открывая окна это же какой-то атавизм

В СФ будет приточно-вытяжная вентиляция. Над входной дверью каждой квартиры будет труба с приточкой, далее самостоятельно разводим её по комнатам.
В первом-втором корпусе индивидуальные сплит-системы на каждую квартиру. В четвёртом корпусе централизованная система вентиляции и кондиционирования.
В общем на любой вкус и кошелёк.

В общем, менеджер хорошо сам с собой пообщался и рассказал сам себе про кондиционирование и грин зум)

Кто-нибудь может подсказать, часто натыкаюсь на минус квартир в фонтане – нет лоджий? А какой в них толк, кроме как хранение кастрюли борща зимой? Столик там точно не поставить, это все-таки не терраса. Может я что-то упускаю?