Обсуждаем ЖК «Серебряный фонтан»

ну так то хорошее предложение 86м за 18 млн руб, если еще и рассрочка то вообще отлично!  нужно было брать.  Сейчас уже на 20% дороже да и квартир таких уже нет. Я брал точно такую же квартиру 86 м с видом на Сокольники в мая 2018 но этаж повыше и немного дороже.

Понимаю, просто вопросы с работой стояли, ипотеку на остаток не рискнул брать

По факту за пол года у меня в Ilove уже квартира на 30% выросла, но это уже не тема этой ветки.

Если бы не цена, то это лучший комплекс на Алексеевской!

Нам тоже этот комплекс очень нравится. Главный его минус (для нас) - вид из окон. Если бы не это, прыгали бы от радости при покупке. + не нравились темные позолоченные лобби (слава богу это, судя по новым картинкам на сайте, исправили) А так - это покупка- компромисс, по принципу "нельзя получить сразу все"

За красивый вид из окна тоже платить нужно и в некоторых случаях цена может быть и в два раза больше.

А меня менеджеры в офисе продаж спрашивали «Как часто Вы смотрите в окно?». Я промямлил что-то в ответ типа «Иногда». На что менеджеры мне сказали, что вид из окна это не главное и нужно выбирать планировку. Это я по поводу переплаты за вид из окна. Совсем менеджеры меня дезориентировали.

нам также сказали и мы в итоге взяли второй корпус с окнами во двор. вообще, должно быть тихо...и немного видно сокольники)

А как думаете, однушку за 7,5 лямов покупать сейчас - это нормальная цена?

Хочу продублировать свой вопрос в этой теме, т.к. сначала опубликовала его в менее популярной ветке:

Собираюсь покупать апартаменты в 4 корпусе. Одну меня обеспокоило финансовое состояние застройщика??? Там же уже несколько лет убытки согласно бух.отчетности. За 2018 год они предусмотрительно не вывешивают отчетность на сайте, но ее легко найти в открытом доступе (по закону АО публикуют ее ежегодно в открытых источниках). Везде хвалебные отзывы об Эталоне, но ребята, если вы изучали документы, то застройщик Фонтана юридически НИКАК не связан с Эталоном и СпецЛенСМУ... Это отдельное АО с учредителями зарегистрированными на Кипре. То есть никто потом в случае банкротства ни за что не будет отвечать. Разве что для Эталона это репутационные риски. Но для меня это недостаточная гарантия...

И еще, менеджер говорит, что договор будет заключаться не напрямую между мной и застройщиком по ДДУ, а будет договор переуступки с их аффилированным юр. лицом, на которое они переоформили в конце 2018 года все будущие квартиры и апарты... Вопрос зачем они это сделали?.. Кто-то сталкивался с таким предложением в отделе продаж Фонтана?

Вам же ответили в соседней ветке 3 человека.  

У вас не может быть на руках бухгалтерских документов компании.

Поэтому еще раз предположу, что вы оговариваете застройщика. 

На бирже Эталон торгуется хорошо, недавно было слияние с Системой, у Эталона много новых проектов. Квартальная и годовая отчетность, которую можно найти в открытом доступе, у них хорошая. 

У вас не может быть на руках бухгалтерских документов компании.

Поэтому еще раз предположу, что вы оговариваете застройщика.

Это конечно все замечательно. Но вы сами то были в отделе продаж Фонтана? Вот я лично была на той неделе. Никаким счетом эскроу там не пахнет. Они половину всех апартаментов переоформили по ДДУ еще в начале 2019 г. на АО "Золотая звезда" и теперь продают их по договору переуступки. На мой вопрос, зачем такая схема? Они ответили: "ну чтобы не переходить на эскроу-счета и тем самым не повышать цены для вас"... Заботливые какие...

Дублировать вопросы не стоит. Можно запутаться. Мой вариант ответа на Ваш вопрос:
Насколько мне известно, то сейчас деньги дольщиков будут размещаться на эскроу-счета в банках. Если стройка остановится, то банк вернёт Вам деньги.
Риски минимальны.