Обсуждаем ЖК «Серебряный фонтан»

переведите на русский, т.к. в ваших словах есть нестыковка.

если курс вырастет доллара, то цены упадут в рублях, поэтому в любом случае в рублях будет дешевле, никакого маркетинга, онли рынок.

Имею ввиду, что если брать стоимость недвижимости в долларах, то может и просядет цена, но по отношению к рублю придётся больше отдать, чем по старому курсу. 

Имхо, правильно вангуете, денег у населения действительно нет, уже даже низкие ставки по ипотеке не спасают, т.к. застройщики взвинтили цены так, что даже при низких ставках, среднемесячный платеж только вырос, а не снизился, как это должно было произойти.

 

 

Ипотека снижает доступность жилья В ЦБ и Сбербанке проанализировали статистику

 

Согласно аналитической записке Банка России, рост доступности ипотеки может привести к снижению доступности жилья для населения, о чем говорит опыт многих стран мира. А в Сбербанке подсчитали, что в России это уже происходит: при продолжительном снижении средней ставки по ипотеке и удлинении сроков кредитования средний платеж по кредиту за два последних года вырос более чем на 10%.

В четверг, 12 марта, Банк России опубликовал аналитическую записку (.pdf) о связи ипотеки и доступности жилья. Авторы документа приходят, на первый взгляд, к парадоксальному выводу, что рост улучшения условий по ипотеке делает недвижимость менее доступной. «Опыт многих стран показывает, что первоначальный эффект повышения доступности ипотечного финансирования после снижения ставок в конечном счете может приводить к обратному эффекту — снижению ценовой доступности покупки жилья»,— говорится в документе.

Главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников также отмечает, что доступность ипотеки — это не то же самое, что и доступность жилья. В частности, он обращает внимание на то, что за два года, с четвертого квартала 2017 года по четвертый квартал 2019 года, средняя ипотечная ставка снизилась с 9,8% до 9,2% годовых. За этот период средний срок ипотечного кредита вырос с 187 до 218 месяцев. В совокупности это повысило доступность ипотеки. Тем не менее при росте объема предоставленных в ипотеку средств на 20% число выданных кредитов сократилось почти на 2%. «Рост доступности вылился в сокращение числа людей, которые смогли получить кредит. Статистика января 2020 года говорит о том же: рекордно низкая ставка сочетается с сокращением числа выданных кредитов»,— говорит аналитик. По данным ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотеке в январе составила 8,79%, а количество выданных кредитов сократилось до 77,9 тыс. штук (почти на 2% ниже, чем годом ранее).

По оценке господина Матовникова, при одной и той же сумме ипотечного кредита средний платеж за два предшествующих года только за счет изменения ставки и сроков кредитования мог сократиться с 19,9 тыс. до 18 тыс. руб. Однако он увеличился до 22 тыс. руб., почти на 11%.

«Произошло это из-за роста средней стоимости кредита, которая, в свою очередь, увеличилась из-за роста цен на недвижимость»,— уверен Михаил Матовников. Эти данные подтверждаются статистикой платформы «Домклик», согласно которой стоимость 1 кв. м на первичном рынке за этот период в Москве выросла на 30%, а в регионах — на 20%. Управляющий директор Абсолют-банка Антон Павлов также отмечает, что на размер среднего платежа по большей части влияет стоимость жилья.

Доступность жилья в первую очередь зависит от уровня доходов населения.

https://www.kommersant.ru/doc/4285388

Вы знаете, как у нас вообще высчитывается средний доход?

Смешно смотреть как гости с гостями разговаривают.

Могу ошибаться, но создается впечатление что один и тот-же человек сам с собой разговаривает

По этой причине они и не регистрируются.

Всем доброго дня!

Не надо обманывать!

Планов выдавать ключи с 10 апреля у Эталона нет. А тем более записи на 15.04.2020г тоже НЕТ!

Это ложь!

 

Еще раз ключей в апреле НЕ БУДЕТ!!!

Где у вас есть этому официальное подтверждение?

Так же и застройщик вам в лицо посмеется, когда вы к нему за ключами в апреле придете, а ключей и нет, рано)))

Соседи, кто что думает по этому поводу, неустойки реально стрясти с непорядочного застройщика? Есть у кого опыт, поделитесь плис.

Да кто без приглашения просто так пойдёт за ключами?

А особо гости , никакого отношения к покупки квартиры здесь не имеющие , в курсе когда ключи будут. Правильно Вам ключи никто и не даст потому что вы тут квартиру не покупали)))

100% - они могут только написать, что всё плохо.

понятно, либо бы фанат раЁна из местных, либо не в себе, пардон заранее.

Ну Вы попросили, я ответил, я и не обижаюсь)

Короче, работяги! Только что звонил в пост-продажи с вопросом о ключах по первому корпусу, попросили номер договора. На следующей неделе будет приказ о начале заселения и поехали.

Попробовал позвонить, оператор перевела на постпродажи, автоответчик зачитал текст, что вся информация на сайте и все. Судя по всему нет живых постпродаж.

 полагаю, тут вы тоже глубоко не вникали (как и в соседней ветке, сами написали), в статье разложено всё черному по белому и приведена статистика по ипотеке из которой видно, что наше население живет уже на "подсосе".

Мне не интересно, как у других - мне интересно, как у меня. Если что-то не устраивает, то всегда можно изменить ситуацию. 

Граждане боряны, дольщики и прочие! Пишу о ключах не для Вас! 

Ни кто, ни куда не звонил!!! И ни кто ни кому не обещал выдавать ключи через неделю.

Я не нападаю. Вам не надо защищаться.

Просто некоторые дольщики, в том числе и я, после обещаний выдачи ключей в начале апреля, расчитывали на это.

Увы, не шмогли. Богатыри не Вы. Наверное Вам досталась плохая доля.

Еще раз, напоминаю Вам, по условиям ДДУ у Вас есть время до сентября включительно.

Надеюсь (емся) справитесь. 

Вы за нас так не переживайте)