Тем более непонятно, что такое неликвид и кто и по каким критериям определяет, ликвид это или неликвид? Что-нибудь в планировке Васе покажется изъяном, а Пете - достоинством. Ну и кто из них прав?
Тем более непонятно, что такое неликвид и кто и по каким критериям определяет, ликвид это или неликвид? Что-нибудь в планировке Васе покажется изъяном, а Пете - достоинством. Ну и кто из них прав?
Неликвидом будут те квартиры, которые за всё время продаж не понравились ни условному Пете, ни Васе. И никто из них так и не купил эти квартиры. Я наблюдаю в панельных корпусах секции с видом в "окна в окна", и они стоят почти полностью не распроданные. Цена в них такая же, как и в более удачно расположенных секциях. Допускаю, что ценник будет падать на них ближе к сдаче.
Как правило это квартиры с определенным изъяном, в по сравнению с остальными, которые люди по своим суеверным соображению, или по личному опыту не покупают. Например квартиры с плохим видом из окон, рядом с шахтой лифта или мусоропровода, в планировке что-то не нравиться... масса факторов и для каждого случая они индивидуальны.
Так если факторы индивидуальные то и не ликвидов не должно быть. Т.к. что хорошо одному, плохо другому.... Лично мои тараканы-по рациональности планировки и ещё пару пунктов(виды на чёрное море в них не входят). По совковым понятиям мои пункты жуткий не леквид. И не смотря на то, что я был одним из первых покупателей нужная квартира уже была в броне. Ещё месяц ждал, что её снимут (забронировав похожую), не сняли.....))) Взял ту, что бронировал. Так, что до сих пор меня интересует вопрос глобальных скидок в готовом доме. Теперь уже чисто теоретически конечно.
Так, что до сих пор меня интересует вопрос глобальных скидок в готовом доме. Теперь уже чисто теоретически конечно.
Про глобальные скидки в Москве в готовом доме ничего сказать не могу. Но что касается МО, то сейчас все вангуют на эту тему в связи с тем новым законом "о непродажных квартирах" в готовом доме, за которые налоги должен застройщик платить. Там правда год "каникул" дали, поэтому проверить сразу теорию не удасться. Будут ли застройщики скидывать, чтобы дораспродаться или нет.
Про глобальные скидки в Москве в готовом доме ничего сказать не могу. Но что касается МО, то сейчас все вангуют на эту тему в связи с тем новым законом "о непродажных квартирах" в готовом доме, за которые налоги должен застройщик платить. Там правда год "каникул" дали, поэтому проверить сразу теорию не удасться. Будут ли застройщики скидывать, чтобы дораспродаться или нет.
Да Стремительная, согласен с тобой про МО. Если честно даже думаю может "ремонтные" деньги инвестировать в метры МО))) Очень интересные варианты там есть!!!
Как правило это квартиры с определенным изъяном, в по сравнению с остальными, которые люди по своим суеверным соображению, или по личному опыту не покупают. Например квартиры с плохим видом из окон, рядом с шахтой лифта или мусоропровода, в планировке что-то не нравиться... масса факторов и для каждого случая они индивидуальны.
Хз, моя квартира была по акции, изъянов не заметил. Может только минус, что окон во двор нет. Хотя отсюда наоборот плюс в хорошем виде на лесопарк со всех окон и балконов. И цена вроде даже без акции ниже, чем в других корпусах (кстати тоже странно, но это отдельная история)...
может из-за того, что еще остались квартиры чуть большей площади(60.44кв) с выходами на две стороны, но без хорошего вида из окон, но по той же цене (моя 58.38кв)
А может просто из-за того, что народ неохотно двушки берет.... либо 1, либо 3 обычно
Хз, моя квартира была по акции, изъянов не заметил. Может только минус, что окон во двор нет. Хотя отсюда наоборот плюс в хорошем виде на лесопарк со всех окон и балконов. И цена вроде даже без акции ниже, чем в других корпусах (кстати тоже странно, но это отдельная история)...
может из-за того, что еще остались квартиры чуть большей площади(60.44кв) с выходами на две стороны, но без хорошего вида из окон, но по той же цене (моя 58.38кв)
А может просто из-за того, что народ неохотно двушки берет.... либо 1, либо 3 обычно
это были какие-то временные всеобщие акции или же акция на ряд квартир в том числе и на ту, которую вы купили?
Неликвидом будут те квартиры, которые за всё время продаж не понравились ни условному Пете, ни Васе. И никто из них так и не купил эти квартиры. Я наблюдаю в панельных корпусах секции с видом в "окна в окна", и они стоят почти полностью не распроданные. Цена в них такая же, как и в более удачно расположенных секциях. Допускаю, что ценник будет падать на них ближе к сдаче.
Необязательно. Ближе к сдаче подтянутся покупатели, которым важнее не характеристики квартиры, а факт сдачи. Те, которые вовремя строительства боялись покупать. Так что и эти раскупят, скорее всего.
Тенденция с повышением цен как правило длиться до тех пор, пока не распродадут топовые квартиры. Потом, когда остается в основном неликвид, начинают проводить разного рода акции, снижая цены до уровня, который был на момент котлована. Такая ситуация сейчас например в Яуза-парк, Золотая звезда, Квартал Новое Тушино.
Сомневаюсь, что у нас такое может быть. Уж слишком популярный ЖК
С 22.02.17 по 12.03.17 действует праздничная акция «Мировой праздник». Дополнительная скидка в 1000 руб. с кв.м. предоставляется всем забронировавшим квартиру в этот период!
Скидка суммируется со всеми существующими предложениями, кроме «23+8»
Не распространяется на квартиры, приобретаемые в рамках программы trade-in
С 22.02.17 по 12.03.17 действует праздничная акция «Мировой праздник». Дополнительная скидка в 1000 руб. с кв.м. предоставляется всем забронировавшим квартиру в этот период!
Скидка суммируется со всеми существующими предложениями, кроме «23+8»
Не распространяется на квартиры, приобретаемые в рамках программы trade-in
Вот теперь совсем не понятно )) в чем смысл 2 параллельных акций? Типа или 32 "неликвидных на любителя", но дешевле, а для всех остальных -1000?
тьфу ты, все элементарно. 23 февраля + 8 марта. а вот какие конкретно квартиры и сколько - загадка.
тьфу ты, все элементарно. 23 февраля + 8 марта. а вот какие конкретно квартиры и сколько - загадка.
Там всегда определенный пул квартир по акции идет, причем неплохие. А вот какие именно, это действительно каждый раз звонить надо. Я интересовалась несколько раз, судя по всему, каждый раз разные.
Смысла нет, скорее просто организовывают акции по любому поводу, дабы стимулировать продажи квартир.
Тоже по хитрому действуют, как здесь уже обсуждали - пул на определенный набор квартир, причем на какие конкретно так и не указали.
На скидки честно говоря скупятся, сейчас модно давать скидки по 10-20%, 1000 рублей как-то не возбуждает )
Ну лично мне такая скидка совсем не помешала, когда накануне праздника оформляла покупку :))) И, если честно, даже поторопила немного, т.к. лишние 50 тысяч тоже на дороге не валяются.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!