У меня было так. Пришли, спросили квартиру-студию, в ответ - все забронировано, ждут решения от банка на ипотеку, ищут деньги и т.д., спросил - что делать, ответ - могу записать в очередь, вы будете 26ым. Я уже прямо - у меня наличка, готов брать, ответ - минутку, посмотрю что можно сделать... Да есть одна, вот такая, ценник правда +150к к цене на сайте. Нам с женой очень хотелось купить, по бюджету проходили, говорим ОК. Бронь, ДДУ, оплата. Вопрос - как это так нас без очереди пропустили? Кто остался без квартиры? Как же ожидающие ипотеки? Не ответили, вода... Вывод - создание ажиотажа. И доп.заработок. Горевать смысла нет, дело сделано.
Ну так, если вы платите наличкой всю сумму за квартиру сразу естественно вам будет приоритет. А остальные в очереди возможно думали, были на брони, хотели взять в ипотеку и т.п. Вот вас и пропустили.
Обидно, за что к ипотечникам такое "особое" отношение? Люди проходят нервную процедуру (ведь ипотеку дают далеко не всем) - проверка, справки с работы и т.д., платят нотариусу, всякие страховки, потом огромные % банку. И при всём этом - они люди 3 сорта в глазах застройщика. Застройщик хочет сразу кэш. Но без ипотеки очень мало чего продастся, ипотечник - такой же клиент, как и другие.
И по поводу акции "дайте две" - моё мнение, что ипотечникам негласно не дадут участвовать по понятным причинам ;-) так что не обольщайтесь акциями этими.
А ипотечнику кстати очень пригодится вторая квартира. Её можно продать и погасить ипотеку ;)
Только сначала государству нужно НАЛОГ ЗАПЛАТИТЬ (и спи спокойно)!!! Читайте правила участия в АКЦИИ. Никто не интересовался какой процент 13% или 35% от стоимости квартиры. Вот и придется ипотечникам сильно напрячься (взять опять взаймы такие суммы)?
Налог с чего, квартира ведь не в собственности пока?
Сначала с подарка! - налог ( Подарок не утаить, т.к. Будет реклама, а ИФНС любит приходить не вовремя, когда нет денег). Затем повторный налог при продаже квартиры в собственности до 5 лет. Правда не знаю, есть ли налоги при переуступке (при условии согласия застройщика на реализацию данного имущества).
Интересно, с чего налог, какой подарок? Квартира ещё не построена и она не в собственности, ни у Застройщика, ни у победителя. А по переуступке налог не платится кстати.
Интересно, с чего налог, какой подарок? Квартира ещё не построена и она не в собственности, ни у Застройщика, ни у победителя. А по переуступке налог не платится кстати.
Читаете условия проведения акции , там все прописано даже стоимость объекта в подарок, 3 этаж секция Г. Заключается ДДУ. О всех подарках Налоговый агент (застройщик) должен сообщить в налоговую. Читайте налоговый кодекс: НДФЛ.
Ну и ладно, продаете по переуступке, гасите ипотеку, а в след году подаете декларацию за прошедший год. Может даже на налог останется, смотря у кого какая ипотека.
А ипотечнику кстати очень пригодится вторая квартира. Её можно продать и погасить ипотеку ;)
Вы имеете ввиду если есть вторая квартиру в другом ЖК, то её продать и выкупить здесь квартиру? Ачто и вправду не плохая схема. Возьму на вооружение :)
при покупке по ипотеке банк формирует единую сумму из первоначального взноса и суммы взятой в кредит и отправляет застройщику. Таким образом, застройщику всё равно, ипотечная сделка или нет.
На сайте наконец обновили список доступных квартир, их осталось совсем мало :) Стартовала новая акция -5%, которая будет действовать до конца мая.
Как я предполагаю, дораспродадут неликвид по акциям, и с 1 июня - тадаааам повышение цен :) Естественно, квартиры тоже будут другие. Такая вот картина маслом ;-)
На сайте наконец обновили список доступных квартир, их осталось совсем мало :) Стартовала новая акция -5%, которая будет действовать до конца мая.
Как я предполагаю, дораспродадут неликвид по акциям, и с 1 июня - тадаааам повышение цен :) Естественно, квартиры тоже будут другие. Такая вот картина маслом ;-)
Странная акция: сначала подняли стоимость квартир (это менеджмент, как и во всех магазинах, зачеркнут новую цену красным), затем дают скидку 5%, в в итоге получается тысячи 2-3 скидка от стоимости по состоянию на 01.04.2016г. Главное "Запудрить" глаза новым покупателям. ;) :D
Согласна, в группе Вконтакте уже скрины приводят с ценами "до" и "после" :D
Сейчас народ тоже хитрый :P Так что надо делать и сохранять скрины тем, кто следит за событиями вокруг этого комплекса, для более полной картины так сказать B)
Хороший форум!!! За нами следят и не дают высказаться о наболевшем!!! Нет слов одни эмоции!!!
Что вы имеете ввиду? Что произошло, тут вроде бы свобода слова на форуме, никогда не замечал чтобы кого то затыкали и не давали сказать то о чем он думает.
Что вы имеете ввиду? Что произошло, тут вроде бы свобода слова на форуме, никогда не замечал чтобы кого то затыкали и не давали сказать то о чем он думает.
Все, что я написала по поводу повышения цен было удалено. В МД цены повышают каждый квартал, так что ничего неожиданного нет. Больше нет смысла на эту тему разглагольствовать. В каждой компании свой менеджмент и развод покупателя.
У меня было так. Пришли, спросили квартиру-студию, в ответ - все забронировано, ждут решения от банка на ипотеку, ищут деньги и т.д., спросил - что делать, ответ - могу записать в очередь, вы будете 26ым. Я уже прямо - у меня наличка, готов брать, ответ - минутку, посмотрю что можно сделать... Да есть одна, вот такая, ценник правда +150к к цене на сайте. Нам с женой очень хотелось купить, по бюджету проходили, говорим ОК. Бронь, ДДУ, оплата. Вопрос - как это так нас без очереди пропустили? Кто остался без квартиры? Как же ожидающие ипотеки? Не ответили, вода... Вывод - создание ажиотажа. И доп.заработок. Горевать смысла нет, дело сделано.
Я когда пришла с таким же вопросом на счет квартиры, без проблем предложили, так же предлагали варианты у кого квартира была в брони, т.е. люди должны были решить до определенной даты, если решали не покупать, то ее предлагали. Но часть квартир по любому придерживают!
Квартиры в Новороссийске от 5,6 млн ₽.
Квартиры возле моря с террасами. Вид на горы. Ремонт в подарок! Идеальное место для семьи и отдыха.
ПодробнееЖК «Публицист». Рядом сосновый бор.
Квартиры с отделкой от 4,7 млн руб. 20 минут на машине до ВДНХ. Дворы со всесезонным озеленением.
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб