Все просто. Я взяв кладочный план сделал проект. Сначала программу плохо знал и натянул пол тупо по краям квартиры. Получилось как в ДДУ, но этот пол захватывал сантехническую нишу, все стены. Но прорабатывая проект мне надо было разбить все по комнатам, чтобы сделать различные напольные текстуры. Тут я сделал все по уголкам комнаты. Сложил и получил цифру обновленную с сайта. Т.е. либо вариант спешки сыграл свою роль, либо компания таким образом увеличила инвестирование на старте продаж. Зная компанию я предположу второе.
Однозначно второе, + еще в ДДУ пункт о трех процентах. В итоге около 3 квадратов я переплатила.В последующих ДДУ 3% убрали. А были планы прикупить еще рядом и дочери квартиру, но после такого нет никакого настроения даже вспоминать об этом.
Наоборот, изначально в ДДУ не было ссылки на допустимые 3% при взаиморасчётах, после примерно с весны 2016 - добавили. Если по факту построили с разницей в большую или меньшую сторону относительно ДДУ, то либо вы доплачиваете, либо вам возвращают разницу - это у всех. Но с учётом допустимых 3%(у кого-то это есть, у кого-то нет). "Если на основании данных технической инвентаризации будет установлено уменьшение Общей площади Объекта долевого строительства, Застройщик обязан возвратить Участнику долевого строительства денежные средства, соответствующие разнице между ценой Договора, указанной в пункте 3.1., и ценой Договора, рассчитанной исходя из фактической Общей площади Объекта долевого строительства. Расчет суммы возврата денежных средств Застройщик представляет Участнику долевого строительства одновременно с уведомлением о завершении строительства жилого дома и Дополнительным соглашением об изменении цены Договора. После получения документов Участник долевого строительства обязан в течение 10 (Десяти) календарных дней подписать Дополнительное соглашение об изменении цены Договора и передать его Застройщику. Взаиморасчеты между Сторонами должны быть произведены в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня подписания Дополнительного соглашения об изменении цены Договора."
Наоборот, изначально в ДДУ не было ссылки на допустимые 3% при взаиморасчётах, после примерно с весны 2016 - добавили. Если по факту построили с разницей в большую или меньшую сторону относительно ДДУ, то либо вы доплачиваете, либо вам возвращают разницу - это у всех. Но с учётом допустимых 3%(у кого-то это есть, у кого-то нет). "Если на основании данных технической инвентаризации будет установлено уменьшение Общей площади Объекта долевого строительства, Застройщик обязан возвратить Участнику долевого строительства денежные средства, соответствующие разнице между ценой Договора, указанной в пункте 3.1., и ценой Договора, рассчитанной исходя из фактической Общей площади Объекта долевого строительства. Расчет суммы возврата денежных средств Застройщик представляет Участнику долевого строительства одновременно с уведомлением о завершении строительства жилого дома и Дополнительным соглашением об изменении цены Договора. После получения документов Участник долевого строительства обязан в течение 10 (Десяти) календарных дней подписать Дополнительное соглашение об изменении цены Договора и передать его Застройщику. Взаиморасчеты между Сторонами должны быть произведены в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня подписания Дополнительного соглашения об изменении цены Договора."
Будут они еще в это дополнительное соглашение пытаться добавить и изменение сроков. Попой чую
Будут они еще в это дополнительное соглашение пытаться добавить и изменение сроков. Попой чую
Я лично дико сомневаюсь чтобы они предлагали подписать дополнительное соглашение об изменении цены договора в случае уменьшения или увеличения площади квартиры, вот об изменении срока строительства и передачи объекта вот это у них с превеликим удовольствием !!!
Если больше чем на 3% увеличится, то совершенно точно пересчитают цену.Стандартная практика всех застройщиков. И им совершенно наплеплевать, что на 8 месяцев сдачу задерживают. Разные статьи дохода))
и каким образом вам предлагают вопрос решить? так принимать?
В данном случае при показателях плана 37,52 и факта 36,4 никто никому ничего не должен, потому, что в рамках расхождения 3%.
да, получается 2,98...% что злит немного, но это можно оспаривать в суде при учете массовости данного события, что имело место быть. Посмотрим.
и каким образом вам предлагают вопрос решить? так принимать?
я сделал основные замеры не в рамках официальногоосмотра квартиры.
Я лично дико сомневаюсь чтобы они предлагали подписать дополнительное соглашение об изменении цены договора в случае уменьшения или увеличения площади квартиры, вот об изменении срока строительства и передачи объекта вот это у них с превеликим удовольствием !!!
Вы не о том допсоглашении подумали. При корректировке цены договора по факту изменения площяди(АПП) подписывается соответствующее дополнительное соглашение.
Соседи, отзовитесь, кого еще приглашали на осмотр квартиры? У кого какие впечатления? Пока только A N N написала. Больше никто не ездил?
я ездила просто на просмотр!!!к менеджерам даже не заходила!!!Меня интересовала сама моя коробченка)) и чтобы ее увидел дядя,который поможет с отделкой))...кроме того что подслушала в офисе,где очередному покупателю навешивали),а он оказался подкованный) и стал говорить,что вдоа у нас два раза оплачивается(!!!),ничего сказать не могу!!!ну,то что там кругом работы ведутся,грязно и совсем не похоже на ближайшую сдачу - это я уже писала!!!дядя,кстати,сказал,что в квартире все достаточно хорошо!!!
я ездила просто на просмотр!!!к менеджерам даже не заходила!!!Меня интересовала сама моя коробченка)) и чтобы ее увидел дядя,который поможет с отделкой))...кроме того что подслушала в офисе,где очередному покупателю навешивали),а он оказался подкованный) и стал говорить,что вдоа у нас два раза оплачивается(!!!),ничего сказать не могу!!!ну,то что там кругом работы ведутся,грязно и совсем не похоже на ближайшую сдачу - это я уже писала!!!дядя,кстати,сказал,что в квартире все достаточно хорошо!!!
А Вы из секции А? Вас тоже приглашали на просмотр? У нас тоже секция А, нам сказали, что пока только секцию Г приглашают. Поделитесь опытом, пожалуйста, как Вам удалось туда попасть.
А Вы из секции А? Вас тоже приглашали на просмотр? У нас тоже секция А, нам сказали, что пока только секцию Г приглашают. Поделитесь опытом, пожалуйста, как Вам удалось туда попасть.
да,я из секции А....попросилась на просмотр,назначили день и все))...просмотры по понедельникам,но позвоните,вам расскажут!
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.