Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Сегодня сказали что предусмотрены домофоны. Точка подключения в слаботочном стояке на площадке.
Вопрос как тащить кабель оттуда до квартиры, как и интернет... потолок разбирать в коридоре не так просто... Аналогичный вопрос с кондиционерами. Вопрос актуальный ибо мы уже залили стяжку... Скоро монтаж потолков...
Вопрос как тащить кабель оттуда до квартиры, как и интернет... потолок разбирать в коридоре не так просто... Аналогичный вопрос с кондиционерами. Вопрос актуальный ибо мы уже залили стяжку... Скоро монтаж потолков...
Вы из какой квартиры? мы будем тоже скоро тянуть. Сейчас идет речь что генподрядчик разберет потолки.
Спасибо за предупреждение, будем внимательны. Вам трубу заменили?
Нет конечно, акт-то подписан и не докажешь, что не сами сломали. Благо стоит она копейки... Просто проверяйте внимательно дабы избежать потом сюрпризов
Вы из какой квартиры? мы будем тоже скоро тянуть. Сейчас идет речь что генподрядчик разберет потолки.
190
Нам внятно пока не ответили ни про кондей, ни про остальное...
Поделитесь пожалуйста вашими мнениями те, кто начал ремонт: мы не начинаем ремонт, поскольку будет небольшая перепланировка (расширим ванную комнату). Перепланировку надо согласовать с БТИ, для чего требуют право собственности, которое получим в конце ноября-декабре. Соответственно, получается, что и ремонт нельзя начинать раньше этого времени?
Поделитесь пожалуйста вашими мнениями те, кто начал ремонт: мы не начали, поскольку будет небольшая перепланировка (расширим ванную комнату). Перепланировку надо согласовать с БТИ, для чего требуют право собственности, которое получим в конце ноября-декабре. Соответственно, получается, что и ремонт нельзя начинать раньше этого времени?
По идее свидетельства ждать не обязательно, но могу и ошибаться. Плотно этим вопросов пока не занимался. Ниже информация с сайта мосжилинспекции.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению, при переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в домах — новостройках.
Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (для нежилого помещения — поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а), справка органа технического учета о состоянии здания/помещения (форма 5);
Подготовленный и оформленный в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, разработанный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ (В случае согласования производства работ по типовому проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме вместо представления Проекта заявитель в заявлении, указанном в пункте 2.10.1 настоящего регламента, указывает ссылку на такой типовой проект).
правоустанавливающие документы:
если объект, построен по договору участия в долевом строительстве:
копия договора на участие в долевом строительстве (в договоре должно быть согласие застройщика на перепланировку помещения) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
копия договора об уступке прав (если была уступка прав по договору) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
копия акта приема-передачи недвижимости (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (если актом приема-передачи недвижимости выполнение данных обязательств не предусмотрено);
копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
если объект построен за счет городского бюджета города Москвы:
копия распорядительного документа Правительства Москвы о строительстве объекта;
копия акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ объекта, подписанного всеми членами комиссии, утвержденного заказчиком, назначившим комиссию;
справка о присвоении адреса. Документы о соответствии строительных адресов почтовому адресу объекта;
Тоже планирую перепланировку - небольшой перенос перегородки, новую перегородку и расширение ванны в коридор. Если все делать по процедуре, то надо ждать собственность и согласовывать эскиз (или делать проект, если перепланировка существенная). Но если есть некоторая уверенность, что ваша перепланимровка несущественная и будет согласована без проблем, то, на мой взгляд, возможно сначала все сделать, а после получения собственности подать на согласование эскиз, как будто-бы еще ничего не сделано, получить согласование и потом заявить, что все сделано, после чего сделать новые замеры и техпаспорт с техпланом.
Вопрос:Здравствуйте! Мы купили квартиру, получили ключи, оформление в собственность сейчас невозможно, состоится примерно через полгода. Сейчас собираемся делать ремонт и хотим делать перепланировку. Переносить кухню в большую комнату, но перегородку этой комнаты будем сдвигать в коридор так, чтобы в итоге мокрая зона (раковина и посудомоечная машина) оказались в бывшем коридоре, то есть не над жилой частью. Для воды будем использовать насосы. Естественно, выполним гидроизоляцию. Вопрос в том, могут ли быть проблемы при оформлении в собственность, ведь законом разрешены такие перепланировки, но собственности нет, а ждать полгода - это тоже глупость....
Здравствуйте, после выхода нового Постановления Правительства Москвы № 840, которое вносит правки в предыдущее постановление № 508, можно осуществить согласование перепланировки квартиры и без права собственности. Для этого вместо свидетельства о государственной регистрации права Вам необходимо предоставить следующие документы:
- нотариальная копия договора на участие в долевом строительстве;
- нотариальная копия акта приемки-передачи недвижимости;
- справку от застройщика, что у него нет к Вам финансовых претензий (если об этом не написано в акте приёмки-сдачи);
- копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
В принципе, можно будет узаконить перепланировку и после её выполнения, но у этого пути есть ряд недостатков:
- за время ремонта законодательство может поменяться (сейчас правки в постановления выпускают довольно часто) и ремонт может быть выполнен уже с нарушениями;
- без соответствующего разрешения, Вы не уверены законна ли Ваша новая планировка, согласует ли её автор дома (если его согласование потребуется);
- при узаконивании обязательно требуется заключение о безопасности планировки от автора проекта дома, а он может запросить любую сумму за свои услуги как единственный автор дома. Данное заключение требуется для некоторых типов перепланировки и при прямом согласовании, но только для некоторых, а при узаконивании практически для всех (в редких случаях собственникам идут навстречу).
В итоге, безусловно, решать Вам, но я бы советовал, если Вы и пойдёте по второму пути, по крайней мере, провести экспертизу будущей планировки у специалистов на предмет возможности её дальнейшего согласования.
Скидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49