Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Сегодня сказали что предусмотрены домофоны. Точка подключения в слаботочном стояке на площадке.
Вопрос как тащить кабель оттуда до квартиры, как и интернет... потолок разбирать в коридоре не так просто... Аналогичный вопрос с кондиционерами. Вопрос актуальный ибо мы уже залили стяжку... Скоро монтаж потолков...
Вопрос как тащить кабель оттуда до квартиры, как и интернет... потолок разбирать в коридоре не так просто... Аналогичный вопрос с кондиционерами. Вопрос актуальный ибо мы уже залили стяжку... Скоро монтаж потолков...
Вы из какой квартиры? мы будем тоже скоро тянуть. Сейчас идет речь что генподрядчик разберет потолки.
Спасибо за предупреждение, будем внимательны. Вам трубу заменили?
Нет конечно, акт-то подписан и не докажешь, что не сами сломали. Благо стоит она копейки... Просто проверяйте внимательно дабы избежать потом сюрпризов
Вы из какой квартиры? мы будем тоже скоро тянуть. Сейчас идет речь что генподрядчик разберет потолки.
190
Нам внятно пока не ответили ни про кондей, ни про остальное...
Поделитесь пожалуйста вашими мнениями те, кто начал ремонт: мы не начинаем ремонт, поскольку будет небольшая перепланировка (расширим ванную комнату). Перепланировку надо согласовать с БТИ, для чего требуют право собственности, которое получим в конце ноября-декабре. Соответственно, получается, что и ремонт нельзя начинать раньше этого времени?
Поделитесь пожалуйста вашими мнениями те, кто начал ремонт: мы не начали, поскольку будет небольшая перепланировка (расширим ванную комнату). Перепланировку надо согласовать с БТИ, для чего требуют право собственности, которое получим в конце ноября-декабре. Соответственно, получается, что и ремонт нельзя начинать раньше этого времени?
По идее свидетельства ждать не обязательно, но могу и ошибаться. Плотно этим вопросов пока не занимался. Ниже информация с сайта мосжилинспекции.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению, при переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в домах — новостройках.
Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (для нежилого помещения — поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а), справка органа технического учета о состоянии здания/помещения (форма 5);
Подготовленный и оформленный в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, разработанный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ (В случае согласования производства работ по типовому проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме вместо представления Проекта заявитель в заявлении, указанном в пункте 2.10.1 настоящего регламента, указывает ссылку на такой типовой проект).
правоустанавливающие документы:
если объект, построен по договору участия в долевом строительстве:
копия договора на участие в долевом строительстве (в договоре должно быть согласие застройщика на перепланировку помещения) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
копия договора об уступке прав (если была уступка прав по договору) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
копия акта приема-передачи недвижимости (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (если актом приема-передачи недвижимости выполнение данных обязательств не предусмотрено);
копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
если объект построен за счет городского бюджета города Москвы:
копия распорядительного документа Правительства Москвы о строительстве объекта;
копия акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ объекта, подписанного всеми членами комиссии, утвержденного заказчиком, назначившим комиссию;
справка о присвоении адреса. Документы о соответствии строительных адресов почтовому адресу объекта;
Тоже планирую перепланировку - небольшой перенос перегородки, новую перегородку и расширение ванны в коридор. Если все делать по процедуре, то надо ждать собственность и согласовывать эскиз (или делать проект, если перепланировка существенная). Но если есть некоторая уверенность, что ваша перепланимровка несущественная и будет согласована без проблем, то, на мой взгляд, возможно сначала все сделать, а после получения собственности подать на согласование эскиз, как будто-бы еще ничего не сделано, получить согласование и потом заявить, что все сделано, после чего сделать новые замеры и техпаспорт с техпланом.
Вопрос:Здравствуйте! Мы купили квартиру, получили ключи, оформление в собственность сейчас невозможно, состоится примерно через полгода. Сейчас собираемся делать ремонт и хотим делать перепланировку. Переносить кухню в большую комнату, но перегородку этой комнаты будем сдвигать в коридор так, чтобы в итоге мокрая зона (раковина и посудомоечная машина) оказались в бывшем коридоре, то есть не над жилой частью. Для воды будем использовать насосы. Естественно, выполним гидроизоляцию. Вопрос в том, могут ли быть проблемы при оформлении в собственность, ведь законом разрешены такие перепланировки, но собственности нет, а ждать полгода - это тоже глупость....
Здравствуйте, после выхода нового Постановления Правительства Москвы № 840, которое вносит правки в предыдущее постановление № 508, можно осуществить согласование перепланировки квартиры и без права собственности. Для этого вместо свидетельства о государственной регистрации права Вам необходимо предоставить следующие документы:
- нотариальная копия договора на участие в долевом строительстве;
- нотариальная копия акта приемки-передачи недвижимости;
- справку от застройщика, что у него нет к Вам финансовых претензий (если об этом не написано в акте приёмки-сдачи);
- копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
В принципе, можно будет узаконить перепланировку и после её выполнения, но у этого пути есть ряд недостатков:
- за время ремонта законодательство может поменяться (сейчас правки в постановления выпускают довольно часто) и ремонт может быть выполнен уже с нарушениями;
- без соответствующего разрешения, Вы не уверены законна ли Ваша новая планировка, согласует ли её автор дома (если его согласование потребуется);
- при узаконивании обязательно требуется заключение о безопасности планировки от автора проекта дома, а он может запросить любую сумму за свои услуги как единственный автор дома. Данное заключение требуется для некоторых типов перепланировки и при прямом согласовании, но только для некоторых, а при узаконивании практически для всех (в редких случаях собственникам идут навстречу).
В итоге, безусловно, решать Вам, но я бы советовал, если Вы и пойдёте по второму пути, по крайней мере, провести экспертизу будущей планировки у специалистов на предмет возможности её дальнейшего согласования.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".