Сегодня сказали что предусмотрены домофоны. Точка подключения в слаботочном стояке на площадке.
Вопрос как тащить кабель оттуда до квартиры, как и интернет... потолок разбирать в коридоре не так просто... Аналогичный вопрос с кондиционерами. Вопрос актуальный ибо мы уже залили стяжку... Скоро монтаж потолков...
Вопрос как тащить кабель оттуда до квартиры, как и интернет... потолок разбирать в коридоре не так просто... Аналогичный вопрос с кондиционерами. Вопрос актуальный ибо мы уже залили стяжку... Скоро монтаж потолков...
Вы из какой квартиры? мы будем тоже скоро тянуть. Сейчас идет речь что генподрядчик разберет потолки.
Спасибо за предупреждение, будем внимательны. Вам трубу заменили?
Нет конечно, акт-то подписан и не докажешь, что не сами сломали. Благо стоит она копейки... Просто проверяйте внимательно дабы избежать потом сюрпризов
Вы из какой квартиры? мы будем тоже скоро тянуть. Сейчас идет речь что генподрядчик разберет потолки.
190
Нам внятно пока не ответили ни про кондей, ни про остальное...
Поделитесь пожалуйста вашими мнениями те, кто начал ремонт: мы не начинаем ремонт, поскольку будет небольшая перепланировка (расширим ванную комнату). Перепланировку надо согласовать с БТИ, для чего требуют право собственности, которое получим в конце ноября-декабре. Соответственно, получается, что и ремонт нельзя начинать раньше этого времени?
Поделитесь пожалуйста вашими мнениями те, кто начал ремонт: мы не начали, поскольку будет небольшая перепланировка (расширим ванную комнату). Перепланировку надо согласовать с БТИ, для чего требуют право собственности, которое получим в конце ноября-декабре. Соответственно, получается, что и ремонт нельзя начинать раньше этого времени?
По идее свидетельства ждать не обязательно, но могу и ошибаться. Плотно этим вопросов пока не занимался. Ниже информация с сайта мосжилинспекции.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению, при переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в домах — новостройках.
Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (для нежилого помещения — поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а), справка органа технического учета о состоянии здания/помещения (форма 5);
Подготовленный и оформленный в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, разработанный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ (В случае согласования производства работ по типовому проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме вместо представления Проекта заявитель в заявлении, указанном в пункте 2.10.1 настоящего регламента, указывает ссылку на такой типовой проект).
правоустанавливающие документы:
если объект, построен по договору участия в долевом строительстве:
копия договора на участие в долевом строительстве (в договоре должно быть согласие застройщика на перепланировку помещения) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
копия договора об уступке прав (если была уступка прав по договору) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
копия акта приема-передачи недвижимости (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (если актом приема-передачи недвижимости выполнение данных обязательств не предусмотрено);
копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
если объект построен за счет городского бюджета города Москвы:
копия распорядительного документа Правительства Москвы о строительстве объекта;
копия акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ объекта, подписанного всеми членами комиссии, утвержденного заказчиком, назначившим комиссию;
справка о присвоении адреса. Документы о соответствии строительных адресов почтовому адресу объекта;
Тоже планирую перепланировку - небольшой перенос перегородки, новую перегородку и расширение ванны в коридор. Если все делать по процедуре, то надо ждать собственность и согласовывать эскиз (или делать проект, если перепланировка существенная). Но если есть некоторая уверенность, что ваша перепланимровка несущественная и будет согласована без проблем, то, на мой взгляд, возможно сначала все сделать, а после получения собственности подать на согласование эскиз, как будто-бы еще ничего не сделано, получить согласование и потом заявить, что все сделано, после чего сделать новые замеры и техпаспорт с техпланом.
Вопрос:Здравствуйте! Мы купили квартиру, получили ключи, оформление в собственность сейчас невозможно, состоится примерно через полгода. Сейчас собираемся делать ремонт и хотим делать перепланировку. Переносить кухню в большую комнату, но перегородку этой комнаты будем сдвигать в коридор так, чтобы в итоге мокрая зона (раковина и посудомоечная машина) оказались в бывшем коридоре, то есть не над жилой частью. Для воды будем использовать насосы. Естественно, выполним гидроизоляцию. Вопрос в том, могут ли быть проблемы при оформлении в собственность, ведь законом разрешены такие перепланировки, но собственности нет, а ждать полгода - это тоже глупость....
Здравствуйте, после выхода нового Постановления Правительства Москвы № 840, которое вносит правки в предыдущее постановление № 508, можно осуществить согласование перепланировки квартиры и без права собственности. Для этого вместо свидетельства о государственной регистрации права Вам необходимо предоставить следующие документы:
- нотариальная копия договора на участие в долевом строительстве;
- нотариальная копия акта приемки-передачи недвижимости;
- справку от застройщика, что у него нет к Вам финансовых претензий (если об этом не написано в акте приёмки-сдачи);
- копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
В принципе, можно будет узаконить перепланировку и после её выполнения, но у этого пути есть ряд недостатков:
- за время ремонта законодательство может поменяться (сейчас правки в постановления выпускают довольно часто) и ремонт может быть выполнен уже с нарушениями;
- без соответствующего разрешения, Вы не уверены законна ли Ваша новая планировка, согласует ли её автор дома (если его согласование потребуется);
- при узаконивании обязательно требуется заключение о безопасности планировки от автора проекта дома, а он может запросить любую сумму за свои услуги как единственный автор дома. Данное заключение требуется для некоторых типов перепланировки и при прямом согласовании, но только для некоторых, а при узаконивании практически для всех (в редких случаях собственникам идут навстречу).
В итоге, безусловно, решать Вам, но я бы советовал, если Вы и пойдёте по второму пути, по крайней мере, провести экспертизу будущей планировки у специалистов на предмет возможности её дальнейшего согласования.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.