Да, в один в один наш случай, только без вызова ТВ. В чём отличие от Садовых кварталов, там ценник с коэффициентом 8 и люди там не такие как Фома, спуску не дают и никто там терпеть выходки нашей УК там не станут, да и сам Интеко попал на такие неустойки... наши огрызки (неустойки) как слону дробина.
кто такой Фома? Где у нас нелегально живут гастеры? Можно вызвать полицию и составить акт.
_____________
Сегодня УК порадовала письмом от 16.04.2018, согласно которому наш адрес Ходынский 20А.
кто такой Фома? Где у нас нелегально живут гастеры? Можно вызвать полицию и составить акт.
_____________
Сегодня УК порадовала письмом от 16.04.2018, согласно которому наш адрес Ходынский 20А.
В сових контрактах и переписке они указывают 20А.
Опять, что ли, перерегистрировать?
Есть же письмо в ветке застройщика про адрес... вроде как, если собираетесь продавать, то конечно стоит задуматься, а если нет, то я бы "не чесал" )
P.S. Фома, один из тех, кого устраивает наша УК на все 100, чуть ранее, на предыдущей странице об этом пишет. Гастеры сейчас может и живут, я лично не знаю, но раньше точно жили, гоняли и жили причём в апартаментах тех, кто не принял, были даже фото, где владельцы потом видели остатки их пребывания, комплекс то достраивали по ходу передачи, сами знаете )
Сегодня заходила в УК, получила от них ответ, адресованный одному из жильцов по этому вопросу. УК пишет, что электроэнергия на общедомовые нужды определяется как потребленная по общедомовым счетчикам- потребленная индивидуально по ИПУ. Чувствую, что неправильно, но не соображу, что возразить.
Если бы чётко знал, то сослался бы на нормативный акт, а так не могу точно сказать, но обязательно уточню, это мне один из членов совета в доме, где ТСЖ организовано, поведал мне, когда я пожаловался, что у нас УК всем расписывает по площади не зависимо от того, что у него на ИПУ.
Надо истребовать этот журнал в УК и посчитать на пальцах.
еще бы знать источник.
Я вчера запросила в форме мейла, но надо, наверное, еще и письменный запрос подать и в нем указать основания, по которым они обязаны предоставить запрашиваемые сведения.
В УК менеджер дала мне копию ответа на запрос кого-то из соседей по данному вопросу.
Размер платы за электроэнергию МОП они считают так:
Плата = (Ставка за потребленную э/энергию на ОДН руб/кв м+
Ставка за мощность руб/кв м)*площадь помещения собственника.
При этом ставка за потребленную э/энергию на ОДН=V*T/S
V - расход э/энергии за отч период (квт*ч)
T - Тариф на э/энергию руб/квт*ч
S- Сумма площадей жилых, нежилых помещений и м/мест
[забавно, где они у нас нашил жилые помещения )))]
Ставка за мощность считается по точно такой же формуле.
Далее, пояснение:
"АО Мосэнергосбыт приравнивает апартаменты к нежилым помещениям и выставляет плату по нерегулируемым тарифам за:
- Электрическую энергию (по показаниям приборов учета)
- Мощность( рассчитывается Мосэнергосбытом в зависимости от ценовой категории и пиковых почасовых объемах потребления)
Юнисервис начисление платы за электроснабжение по ИПУ в адрес собственников осуществляет на основании тарифов, выставленных Мосэнергосбытом за отчетный период."
Вот такой у них подход.
В приведенном Вами отрывке из какого-то документа тоже распределение пропорционально площади, а не потребления.
НО из же из того письма не ясно, что они включают в V - расход энергии за отчетный период: Общий расход по дому или (Общий расход - Сумма индивид расходов по ИПУ).
Аналогично с мощностью.
Если Общий расход по дому, раз делят на общую площадь дома, то будет двойной счет. [ Тут интересно будет узнать, какую площадь они считают нежилой - включая довески или нет.))] Надо Общий за минусом суммы индивидуальных.
Вот эти показатели я и запросила по электронке за 3 мес, но без ссылок на нормативные доки. А также запросила показатели площади, которые принимают участие в расчетах.
Источник, всем известное Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Размер платы за электроэнергию МОП они считают так:
Плата = (Ставка за потребленную э/энергию на ОДН руб/кв м+
Ставка за мощность руб/кв м)*площадь помещения собственника.
При этом ставка за потребленную э/энергию на ОДН=V*T/S
V - расход э/энергии за отч период (квт*ч)
T - Тариф на э/энергию руб/квт*ч
S- Сумма площадей жилых, нежилых помещений и м/мест
[забавно, где они у нас нашил жилые помещения )))]
Я так и думал ) Однако, формула расчёта должна быть иной... возможно им стоит заглянуть в п. 13 части III Приложения № 2 вышеупомянутого Постановления, но зачем, правда, когда и формула проще и выход лучше ;-)
Сегодня заходила в УК, получила от них ответ, адресованный одному из жильцов по этому вопросу. УК пишет, что электроэнергия на общедомовые нужды определяется как потребленная по общедомовым счетчикам- потребленная индивидуально по ИПУ. Чувствую, что неправильно, но не соображу, что возразить.
Можете сослаться на положения, которые я выше указал.
Наверное, поэтому ввели раздельные расчеты по э/энергии.
не дадите ссылку на решение - очень хочется как-то проверить обоснованность сумм, предъявляемых нам Юнисервисом за э/энергию, а как подступиться - не знаю. может это даст какую-то зацепку?
Ответчик утверждал, что полномочий у него на передачу соответствующих объектов электроэнергетики на баланс сетевой организации не имелось и не имеется, Ответчик не является и не являлся собственников определенных в спорном договоре кабельных линий, соответственно передать их в адрес АО «ОЭК» по акту разграничения балансовой принадлежности не мог, а единственным лицом на которомлежала и продолжает лежать такая обязанность по передаче объектов электроэнергетики на баланс другого лица (сетевой организации) является Истец -как застройщик многоквартирного дома и собственник названных кабельных линий. О факте передаче названных установок на баланс сетевой организации Ответчику не известно, соответствующих уведомлений от Истца в адрес Ответчика не поступало, в связи с чем кабельные линии в полном объеме обслуживались.
P.S. Спор не по нашему адресу, но схема полагаю стандартная для застройщика, ничего не делать, а потом односторонний отказ от обязательств в этом всё "ИНТЕКО".
Конечно, бьет. Норматив - это о цене. Которая умножается на фактический расход. И потому делается корректировка-перерасчет по окончании отчетного года. А так, да, в течение года - берут по РАСЧЕТУ, как я понимаю, где на основании фактического расхода за прошлый год* на нормативныую цену.
Поэтому излишний расход тепла вылезет в следующем году, к тому же умноженный на уже более высокую цену энергии.
Я не часто появляюсь в Лайнере. Может кто-то измерить температуру в холле (длинном коридоре) и отписаться тут?
Ответчик утверждал, что полномочий у него на передачу соответствующих объектов электроэнергетики на баланс сетевой организации не имелось и не имеется, Ответчик не является и не являлся собственников определенных в спорном договоре кабельных линий, соответственно передать их в адрес АО «ОЭК» по акту разграничения балансовой принадлежности не мог, а единственным лицом на которомлежала и продолжает лежать такая обязанность по передаче объектов электроэнергетики на баланс другого лица (сетевой организации) является Истец -как застройщик многоквартирного дома и собственник названных кабельных линий. О факте передаче названных установок на баланс сетевой организации Ответчику не известно, соответствующих уведомлений от Истца в адрес Ответчика не поступало, в связи с чем кабельные линии в полном объеме обслуживались.
P.S. Спор не по нашему адресу, но схема полагаю стандартная для застройщика, ничего не делать, а потом односторонний отказ от обязательств в этом всё "ИНТЕКО".
Мало того, они ещё в апелляцию пошли... рассмотрение аж в середине сентября
Собственники понять не могут, откуда у них такие суммы в квитанциях за воду... оказывается это просто такая политика компании, подаёшь 2 куба, пишут 5 и так далее... это не только у нас так.
Собственники понять не могут, откуда у них такие суммы в квитанциях за воду... оказывается это просто такая политика компании, подаёшь 2 куба, пишут 5 и так далее... это не только у нас так.
Соседи вообще в курсе того, что индивидуальные счётчики электроэнергии, которые находятся за "семью печатями" в коридорах и якобы даже с работающей АСКУЭ :db: не введены в эксплуатацию? 8)
Подскажите, откуда вдруг такие большие начисления по ээ в июне в этом году? И это теперь каждый месяц так? потому что у меня почему-то больше нет платежек после июня, а в личном кабинете платежки вообще заканчиваются апрелем. Странно.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.