Коммункалка + УК

Да, в один в один наш случай, только без вызова ТВ. В чём отличие от Садовых кварталов, там ценник с коэффициентом 8 и люди там не такие как Фома, спуску не дают и никто там терпеть выходки нашей УК там не станут, да и сам Интеко попал на такие неустойки... наши огрызки (неустойки) как слону дробина.

кто такой Фома?  Где у нас нелегально живут гастеры?  Можно вызвать полицию и составить акт.

_____________

Сегодня УК порадовала письмом от 16.04.2018, согласно которому наш адрес Ходынский 20А.

В сових контрактах и переписке они указывают 20А.

Опять, что ли, перерегистрировать?

кто такой Фома?  Где у нас нелегально живут гастеры?  Можно вызвать полицию и составить акт.

 

 

 

_____________

Сегодня УК порадовала письмом от 16.04.2018, согласно которому наш адрес Ходынский 20А.

В сових контрактах и переписке они указывают 20А.

Опять, что ли, перерегистрировать?

Есть же письмо в ветке застройщика про адрес... вроде как, если собираетесь продавать, то конечно стоит задуматься, а если нет, то я бы "не чесал" )

P.S. Фома, один из тех, кого устраивает наша УК на все 100, чуть ранее, на предыдущей странице об этом пишет. Гастеры сейчас может и живут, я лично не знаю, но раньше точно жили, гоняли и жили причём в апартаментах тех, кто не принял, были даже фото, где владельцы потом видели остатки их пребывания, комплекс то достраивали по ходу передачи, сами знаете )

Это что за положение такое?

 

Сегодня заходила в УК, получила от них ответ, адресованный одному из жильцов по этому вопросу.  УК пишет, что электроэнергия на общедомовые нужды определяется как потребленная по общедомовым счетчикам- потребленная индивидуально по ИПУ.  Чувствую, что неправильно, но не соображу, что возразить.

Если бы чётко знал, то сослался бы на нормативный акт, а так    не могу точно сказать, но обязательно уточню, это мне один из членов совета в доме, где ТСЖ организовано, поведал мне, когда я пожаловался, что у нас УК всем расписывает по площади не зависимо от того, что у него на ИПУ.

Надо истребовать этот журнал в УК и посчитать на пальцах.

Надо истребовать этот журнал в УК и посчитать на пальцах.

еще бы знать источник.

Я вчера запросила в форме мейла, но надо, наверное, еще и письменный запрос подать и в нем указать основания, по которым они обязаны предоставить запрашиваемые сведения.

В УК менеджер дала мне копию ответа на запрос кого-то из соседей по данному вопросу.

Размер платы за электроэнергию МОП они считают так:

Плата = (Ставка за потребленную э/энергию на ОДН руб/кв м+

Ставка за мощность руб/кв м)*площадь помещения собственника.

При этом ставка за потребленную э/энергию на ОДН=V*T/S

V - расход э/энергии за отч период (квт*ч)

T - Тариф на э/энергию руб/квт*ч

S- Сумма площадей жилых, нежилых помещений и м/мест

[забавно, где они у нас нашил жилые помещения )))]

Ставка за мощность считается по точно такой же формуле.

Далее, пояснение:

"АО Мосэнергосбыт приравнивает апартаменты к нежилым помещениям и выставляет плату по нерегулируемым тарифам за:

- Электрическую энергию (по показаниям приборов учета)

- Мощность( рассчитывается Мосэнергосбытом в зависимости от ценовой категории и пиковых почасовых объемах потребления)

Юнисервис начисление платы за электроснабжение по ИПУ в адрес собственников осуществляет на основании тарифов, выставленных Мосэнергосбытом за отчетный период."

Вот такой у них подход.

В приведенном Вами отрывке из какого-то документа тоже распределение пропорционально площади, а не потребления.

НО из же из того письма не ясно, что они включают в  V - расход энергии за отчетный период: Общий расход по дому или (Общий расход - Сумма индивид расходов по ИПУ).

Аналогично с мощностью.

Если Общий расход по дому, раз делят на общую площадь дома, то будет двойной счет. [ Тут интересно будет узнать, какую площадь они считают нежилой - включая довески или нет.))] Надо Общий за минусом суммы индивидуальных.

Вот эти показатели я и запросила  по электронке за 3 мес, но без ссылок на нормативные доки. А также запросила показатели площади, которые принимают участие в расчетах.

еще бы знать источник.

Источник, всем известное Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Размер платы за электроэнергию МОП они считают так:

Плата = (Ставка за потребленную э/энергию на ОДН руб/кв м+

Ставка за мощность руб/кв м)*площадь помещения собственника.

При этом ставка за потребленную э/энергию на ОДН=V*T/S

V - расход э/энергии за отч период (квт*ч)

T - Тариф на э/энергию руб/квт*ч

S- Сумма площадей жилых, нежилых помещений и м/мест

[забавно, где они у нас нашил жилые помещения )))]

Я так и думал ) Однако, формула расчёта должна быть иной... возможно им стоит заглянуть в п. 13 части III Приложения № 2 вышеупомянутого Постановления, но зачем, правда, когда и формула проще и выход лучше ;-)

Это что за положение такое?

 

Сегодня заходила в УК, получила от них ответ, адресованный одному из жильцов по этому вопросу.  УК пишет, что электроэнергия на общедомовые нужды определяется как потребленная по общедомовым счетчикам- потребленная индивидуально по ИПУ.  Чувствую, что неправильно, но не соображу, что возразить.

Можете сослаться на положения, которые я выше указал.

Можете сослаться на положения, которые я выше указал.

Ага, спасибо!

решение в пользу интеко? И как такое случалось?

Веселого мало - на нас переложат.

Наверное, поэтому ввели раздельные расчеты по э/энергии.

не дадите ссылку на решение - очень хочется как-то проверить обоснованность сумм, предъявляемых нам Юнисервисом за э/энергию, а как подступиться - не знаю.  может это даст какую-то зацепку?

Ответчик утверждал, что полномочий у него на передачу соответствующих объектов электроэнергетики на баланс сетевой организации не имелось и не имеется, Ответчик не является и не являлся собственников определенных в спорном договоре кабельных линий, соответственно передать их в адрес АО «ОЭК» по акту разграничения балансовой принадлежности не мог, а единственным лицом на котором лежала и продолжает лежать такая обязанность по передаче объектов электроэнергетики на баланс другого лица (сетевой организации) является Истец -как застройщик многоквартирного дома и собственник названных кабельных линий. О факте передаче названных установок на баланс сетевой организации Ответчику не известно, соответствующих уведомлений от Истца в адрес Ответчика не поступало, в связи с чем кабельные линии в полном объеме обслуживались.

P.S. Спор не по нашему адресу, но схема полагаю стандартная для застройщика, ничего не делать, а потом односторонний отказ от обязательств в этом всё "ИНТЕКО".

Если кто еще заходит насайт и если кто имеет возможность померить температуру воздуха в холлах, будьте любезны, сделайте это.   И озвучьте тут.

 

Давайте напишим претензию в УК, зачем они так жарят?  Совершенно не экономное и не экологичное расходоваание энергии, бьющее по нашим кошелькам.

На первом этаже консьерж сидит в футболке, из лифта на  эаж выйти невозможно, как в сайну попадаешь.

Это не работающая вентиляция... такого не должно быть, даже если топят нормально.

Ответчик утверждал, что полномочий у него на передачу соответствующих объектов электроэнергетики на баланс сетевой организации не имелось и не имеется, Ответчик не является и не являлся собственников определенных в спорном договоре кабельных линий, соответственно передать их в адрес АО «ОЭК» по акту разграничения балансовой принадлежности не мог, а единственным лицом на котором лежала и продолжает лежать такая обязанность по передаче объектов электроэнергетики на баланс другого лица (сетевой организации) является Истец -как застройщик многоквартирного дома и собственник названных кабельных линий. О факте передаче названных установок на баланс сетевой организации Ответчику не известно, соответствующих уведомлений от Истца в адрес Ответчика не поступало, в связи с чем кабельные линии в полном объеме обслуживались.

 

P.S. Спор не по нашему адресу, но схема полагаю стандартная для застройщика, ничего не делать, а потом односторонний отказ от обязательств в этом всё "ИНТЕКО".

Мало того, они ещё в апелляцию пошли... рассмотрение аж в середине сентября 

Мало того, они ещё в апелляцию пошли... рассмотрение аж в середине сентября 

Этим еще может не закончится.

Наша УК во всей красе... не сотни конечно, приврали, но десяток, два, наберётся исков.

https://youtu.be/ZvbXALEhwpY

В продолжении темы...

Собственники понять не могут, откуда у них такие суммы в квитанциях за воду... оказывается это просто такая политика компании, подаёшь 2 куба, пишут 5 и так далее... это не только у нас так.

В продолжении темы...

 

 

Собственники понять не могут, откуда у них такие суммы в квитанциях за воду... оказывается это просто такая политика компании, подаёшь 2 куба, пишут 5 и так далее... это не только у нас так.

Со всех сторон дерут.

Соседи вообще в курсе того, что индивидуальные счётчики электроэнергии, которые находятся за "семью печатями" в коридорах и якобы даже с работающей АСКУЭ  :db: не введены в эксплуатацию?  8)

Соседи, здравствуйте!

Подскажите, откуда вдруг такие большие начисления по ээ в июне в этом году?  И это теперь каждый месяц так?  потому что у меня почему-то больше нет платежек после июня, а в личном кабинете платежки вообще заканчиваются апрелем.  Странно.