Да, в один в один наш случай, только без вызова ТВ. В чём отличие от Садовых кварталов, там ценник с коэффициентом 8 и люди там не такие как Фома, спуску не дают и никто там терпеть выходки нашей УК там не станут, да и сам Интеко попал на такие неустойки... наши огрызки (неустойки) как слону дробина.
кто такой Фома? Где у нас нелегально живут гастеры? Можно вызвать полицию и составить акт.
_____________
Сегодня УК порадовала письмом от 16.04.2018, согласно которому наш адрес Ходынский 20А.
кто такой Фома? Где у нас нелегально живут гастеры? Можно вызвать полицию и составить акт.
_____________
Сегодня УК порадовала письмом от 16.04.2018, согласно которому наш адрес Ходынский 20А.
В сових контрактах и переписке они указывают 20А.
Опять, что ли, перерегистрировать?
Есть же письмо в ветке застройщика про адрес... вроде как, если собираетесь продавать, то конечно стоит задуматься, а если нет, то я бы "не чесал" )
P.S. Фома, один из тех, кого устраивает наша УК на все 100, чуть ранее, на предыдущей странице об этом пишет. Гастеры сейчас может и живут, я лично не знаю, но раньше точно жили, гоняли и жили причём в апартаментах тех, кто не принял, были даже фото, где владельцы потом видели остатки их пребывания, комплекс то достраивали по ходу передачи, сами знаете )
Сегодня заходила в УК, получила от них ответ, адресованный одному из жильцов по этому вопросу. УК пишет, что электроэнергия на общедомовые нужды определяется как потребленная по общедомовым счетчикам- потребленная индивидуально по ИПУ. Чувствую, что неправильно, но не соображу, что возразить.
Если бы чётко знал, то сослался бы на нормативный акт, а так не могу точно сказать, но обязательно уточню, это мне один из членов совета в доме, где ТСЖ организовано, поведал мне, когда я пожаловался, что у нас УК всем расписывает по площади не зависимо от того, что у него на ИПУ.
Надо истребовать этот журнал в УК и посчитать на пальцах.
еще бы знать источник.
Я вчера запросила в форме мейла, но надо, наверное, еще и письменный запрос подать и в нем указать основания, по которым они обязаны предоставить запрашиваемые сведения.
В УК менеджер дала мне копию ответа на запрос кого-то из соседей по данному вопросу.
Размер платы за электроэнергию МОП они считают так:
Плата = (Ставка за потребленную э/энергию на ОДН руб/кв м+
Ставка за мощность руб/кв м)*площадь помещения собственника.
При этом ставка за потребленную э/энергию на ОДН=V*T/S
V - расход э/энергии за отч период (квт*ч)
T - Тариф на э/энергию руб/квт*ч
S- Сумма площадей жилых, нежилых помещений и м/мест
[забавно, где они у нас нашил жилые помещения )))]
Ставка за мощность считается по точно такой же формуле.
Далее, пояснение:
"АО Мосэнергосбыт приравнивает апартаменты к нежилым помещениям и выставляет плату по нерегулируемым тарифам за:
- Электрическую энергию (по показаниям приборов учета)
- Мощность( рассчитывается Мосэнергосбытом в зависимости от ценовой категории и пиковых почасовых объемах потребления)
Юнисервис начисление платы за электроснабжение по ИПУ в адрес собственников осуществляет на основании тарифов, выставленных Мосэнергосбытом за отчетный период."
Вот такой у них подход.
В приведенном Вами отрывке из какого-то документа тоже распределение пропорционально площади, а не потребления.
НО из же из того письма не ясно, что они включают в V - расход энергии за отчетный период: Общий расход по дому или (Общий расход - Сумма индивид расходов по ИПУ).
Аналогично с мощностью.
Если Общий расход по дому, раз делят на общую площадь дома, то будет двойной счет. [ Тут интересно будет узнать, какую площадь они считают нежилой - включая довески или нет.))] Надо Общий за минусом суммы индивидуальных.
Вот эти показатели я и запросила по электронке за 3 мес, но без ссылок на нормативные доки. А также запросила показатели площади, которые принимают участие в расчетах.
Источник, всем известное Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Размер платы за электроэнергию МОП они считают так:
Плата = (Ставка за потребленную э/энергию на ОДН руб/кв м+
Ставка за мощность руб/кв м)*площадь помещения собственника.
При этом ставка за потребленную э/энергию на ОДН=V*T/S
V - расход э/энергии за отч период (квт*ч)
T - Тариф на э/энергию руб/квт*ч
S- Сумма площадей жилых, нежилых помещений и м/мест
[забавно, где они у нас нашил жилые помещения )))]
Я так и думал ) Однако, формула расчёта должна быть иной... возможно им стоит заглянуть в п. 13 части III Приложения № 2 вышеупомянутого Постановления, но зачем, правда, когда и формула проще и выход лучше ;-)
Сегодня заходила в УК, получила от них ответ, адресованный одному из жильцов по этому вопросу. УК пишет, что электроэнергия на общедомовые нужды определяется как потребленная по общедомовым счетчикам- потребленная индивидуально по ИПУ. Чувствую, что неправильно, но не соображу, что возразить.
Можете сослаться на положения, которые я выше указал.
Наверное, поэтому ввели раздельные расчеты по э/энергии.
не дадите ссылку на решение - очень хочется как-то проверить обоснованность сумм, предъявляемых нам Юнисервисом за э/энергию, а как подступиться - не знаю. может это даст какую-то зацепку?
Ответчик утверждал, что полномочий у него на передачу соответствующих объектов электроэнергетики на баланс сетевой организации не имелось и не имеется, Ответчик не является и не являлся собственников определенных в спорном договоре кабельных линий, соответственно передать их в адрес АО «ОЭК» по акту разграничения балансовой принадлежности не мог, а единственным лицом на которомлежала и продолжает лежать такая обязанность по передаче объектов электроэнергетики на баланс другого лица (сетевой организации) является Истец -как застройщик многоквартирного дома и собственник названных кабельных линий. О факте передаче названных установок на баланс сетевой организации Ответчику не известно, соответствующих уведомлений от Истца в адрес Ответчика не поступало, в связи с чем кабельные линии в полном объеме обслуживались.
P.S. Спор не по нашему адресу, но схема полагаю стандартная для застройщика, ничего не делать, а потом односторонний отказ от обязательств в этом всё "ИНТЕКО".
Конечно, бьет. Норматив - это о цене. Которая умножается на фактический расход. И потому делается корректировка-перерасчет по окончании отчетного года. А так, да, в течение года - берут по РАСЧЕТУ, как я понимаю, где на основании фактического расхода за прошлый год* на нормативныую цену.
Поэтому излишний расход тепла вылезет в следующем году, к тому же умноженный на уже более высокую цену энергии.
Я не часто появляюсь в Лайнере. Может кто-то измерить температуру в холле (длинном коридоре) и отписаться тут?
Ответчик утверждал, что полномочий у него на передачу соответствующих объектов электроэнергетики на баланс сетевой организации не имелось и не имеется, Ответчик не является и не являлся собственников определенных в спорном договоре кабельных линий, соответственно передать их в адрес АО «ОЭК» по акту разграничения балансовой принадлежности не мог, а единственным лицом на которомлежала и продолжает лежать такая обязанность по передаче объектов электроэнергетики на баланс другого лица (сетевой организации) является Истец -как застройщик многоквартирного дома и собственник названных кабельных линий. О факте передаче названных установок на баланс сетевой организации Ответчику не известно, соответствующих уведомлений от Истца в адрес Ответчика не поступало, в связи с чем кабельные линии в полном объеме обслуживались.
P.S. Спор не по нашему адресу, но схема полагаю стандартная для застройщика, ничего не делать, а потом односторонний отказ от обязательств в этом всё "ИНТЕКО".
Мало того, они ещё в апелляцию пошли... рассмотрение аж в середине сентября
Собственники понять не могут, откуда у них такие суммы в квитанциях за воду... оказывается это просто такая политика компании, подаёшь 2 куба, пишут 5 и так далее... это не только у нас так.
Собственники понять не могут, откуда у них такие суммы в квитанциях за воду... оказывается это просто такая политика компании, подаёшь 2 куба, пишут 5 и так далее... это не только у нас так.
Соседи вообще в курсе того, что индивидуальные счётчики электроэнергии, которые находятся за "семью печатями" в коридорах и якобы даже с работающей АСКУЭ :db: не введены в эксплуатацию? 8)
Подскажите, откуда вдруг такие большие начисления по ээ в июне в этом году? И это теперь каждый месяц так? потому что у меня почему-то больше нет платежек после июня, а в личном кабинете платежки вообще заканчиваются апрелем. Странно.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб