Строить начнут. И домов будет 5 или 6 новых на Ивановской. Это не дом 16. Это вместо химчистки строить будут, вместо домика маленького красненького, вместо бывших яслей(теперь медцентр), вместо бывшего отделения милиции.Где еще - не знаю. Как скоро начнут - как деньги будут. Застройщик, вероятнее всего - Ларус. Цены как цены. Строят быстро. Качество и красота - другой вопрос. Каждый выбирает - что хочет и может купить.
Цена квадрата тут сопоставима с бизнес-классом, который рядом с метро, итоговая стоимость больше во втором случае получается исключительно из-за бОльших площадей.
Что касается цены района в целом, то если, действительно, будут застраивать так, как об этом говорят, то цена сильно не подорожает, во всяком случае в текущих рыночных условиях.
Если говорить о количестве квартир на этаже, считаю, что максимум (!) 5 для бизнес-класса должно быть, но не как не 8-10, люди которые живут в таких домах, говорят, что ощущение коммуналки. Ещё и 22 этажа с таким количеством квартир и 2 лифта, сколько же времени будет уходить на то, чтобы дождаться лифта?!
Могли бы сделать не 2 подъезда, а 4 и тогда бы не было такого сумасшедшего количества квартир на этаже. У нас как всегда - в последнюю очередь думают о людях, которые будут жить в доме, главное побольше денег срубить.
Четыре подъезда? Это вы слишком, цена квартир тогда вырастет. Стоимость площадей, которые займут лестничные маршы, раскинут на квартиры.
kilimandzharo тебя никто тут не заставляет читать "много букв", не нравится - "проходи мимо".
Строить начнут. И домов будет 5 или 6 новых на Ивановской. Это не дом 16. Это вместо химчистки строить будут, вместо домика маленького красненького, вместо бывших яслей(теперь медцентр), вместо бывшего отделения милиции.Где еще - не знаю. Как скоро начнут - как деньги будут. Застройщик, вероятнее всего - Ларус. Цены как цены. Строят быстро. Качество и красота - другой вопрос. Каждый выбирает - что хочет и может купить.
А земля уже куплена или это все ещё только в планах?
Четыре подъезда? Это вы слишком, цена квартир тогда вырастет. Стоимость площадей, которые займут лестничные маршы, раскинут на квартиры.
В других домах Москвы (и даже не только в бизнес-классе, но и в комфорте, и даже эконом) строят дома с небольшим количеством квартир на этаже и ничего, при этом даже хорошую прибыль получают. Так что ничего сверхъестественного в этом нет, все зависит от жадности Застройщика.
В других домах Москвы (и даже не только в бизнес-классе, но и в комфорте, и даже эконом) строят дома с небольшим количеством квартир на этаже и ничего, при этом даже хорошую прибыль получают. Так что ничего сверхъестественного в этом нет, все зависит от жадности Застройщика.
Это вы еще ЖК Лайнер не видели, наверное, который на Ходынке. Там вооще апатаменты как общага - штук под 20 на этаже. А тут нормально, грех жаловаться. Да и всякие классы не количеством квартир на этаже определяются. И если это принципиально, можно рассмотреть таунхаусы или клубные дома.
kilimandzharo тебя никто тут не заставляет читать "много букв", не нравится - "проходи мимо".
А земля уже куплена или это все ещё только в планах?
В других домах Москвы (и даже не только в бизнес-классе, но и в комфорте, и даже эконом) строят дома с небольшим количеством квартир на этаже и ничего, при этом даже хорошую прибыль получают. Так что ничего сверхъестественного в этом нет, все зависит от жадности Застройщика.
Земля в аренде у города. До 2025. Отсюда вывод - до 2025г. будет застройка. Информация есть в открытом доступе и также в префектуре. Кому интересно - вполне можно там запросить... И да, на Ходыне настоящие общаги. Ни волшебства, ни исскуства, из конца 60-х... Типовая застройка. Ужасть, как еду туда и вижу этот колхоз. Ивановская, если будет 5 или 6 домов, тоже превратится в подобное, как бы красиво дома не делали.. Пока ни чего выдающегося, кроме трех коровников высотных с трещинами, которые у метро стоят... Не понятно, зачем Дыхание, которое хоть смотрится интересно, туда впихнули? Когда рядом такая архитектурная безвкусица довольно свежая рядом.
Братск, понимаю, сравнивая 20 квартир на этаже с 8-10, второй вариант уже не таким и плохим кажется :))
Но, как говорится, "к хорошему быстро привыкаешь", сейчас снимаю квартиру в центре в 7-этажке, дом старенький, конечно, но тут 3 квартиры на этаже, когда перебралась, то прям кайфую, соседей вообще не видать и не слыхать, встретиться в лифте с кем-то-большая редкость, из-за престижности района и контингент проживающих тут очень даже мне нравится. Поэтому от бизнес-класса хочется ожидать чего-то соответствующего по комфорту: без очередей у лифта в час-пик, интеллигентных соседей, и не мелкогабаритную квартиру (это единственный недостаток в моем текущем месте проживания).
Все-таки вкладываешь немалые деньги, поэтому хочется чтоб нашёлся такой дом, который будет соответствовать всем критериям... Пока это, похоже, только мечты, эх...
Инкогнито, спасибо за информацию!
Что касается в целом районов Москвы, так где ж все идеально? Везде есть свои недостатки. В пределах ТТК очень много старого фонда, поэтому ещё долго новостройки в любых районах будут смотреться нелепо среди сталинок и хрущевок, какими бы они ни были. А за жаждой наживы Застройщики особо не заморачиваются ни качеством, ни дизайном, в хорошем месте и так все раскупят.
В общем то никто не заставляет брать то, что не нравится. Но с кризисов уровень бизнес и даже комфорт класса сильно упал. Очень заметно желание застройщиков сэкономить.
Бывает и в доме бизнес-класса по 8 квартир на этаже, и соседей не видно и не слышно! Имхо всё зависит в большей степени от самих соседей, а не от количества квартир. Вы можете быдло и на Рублевке найти, равно как и интеллигентных джентльменов в доме с 10 квартирами на площадке. Поэтому, покупая квартиру думать о том, сколько квартир будет на этаже? Ну, не знаю.. Их же не 100 там, в самом деле!
Все-таки вкладываешь немалые деньги, поэтому хочется чтоб нашёлся такой дом, который будет соответствовать всем критериям... Пока это, похоже, только мечты, эх...
Можно за эти деньги купить офигительный коттедж с участком в соток 15-20. И жить с наивеличайшим комфортом.
Можно за эти деньги купить офигительный коттедж с участком в соток 15-20. И жить с наивеличайшим комфортом.
с учето налога на землю в ближайшем Подмосковье - получится как ипотека на всю жизнь, если коттедж и 20 соток). Тысяч 100 в год через 3 года будет как миниму, а то и поболе. Да и содержание коттеджа с землей - удовольствие то еще. Это надо человека брать для покоса, уборки и т.д. и т.п.... Так что, совет с коттеджем, имхо - не очень хорошая мысль. Разве только деньги с потолка всю жизнь сыпаться будут.
Странно, конечно, рассуждать о коттедже в Подмосковье в теме новостройки Москвы)))
Если уж на то пошло, то на эти деньги можно было вообще переселится в какую-нибудь деревню, вести своё хозяйство и жить "припеваючи".
Только что-то никто туда не стремится, если неплохо чувствует себя в Москве :)
И 8-10 квартир на этаже это все же перебор, в этом вы меня не переубедите. Если только покупать невысокий этаж, чтобы можно было пешком подниматься/спускаться.
И 8-10 квартир на этаже это все же перебор, в этом вы меня не переубедите. Если только покупать невысокий этаж, чтобы можно было пешком подниматься/спускаться.
Можно взять например 3, очень удобный этаж. И не сильно низко и подниматься недалеко
Свежая информация! Возвели уже 18 из 22 этажей)) Участко не "говно" как пишут некоторые)) Парк не загнется, там есть уже дом, который стоит уже лет 20. Банки есть, их уже три. Риск есть всегда, может завтра война?)))
Свежая информация! Возвели уже 18 из 22 этажей)) Участко не "говно" как пишут некоторые)) Парк не загнется, там есть уже дом, который стоит уже лет 20. Банки есть, их уже три. Риск есть всегда, может завтра война?)))
Премиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽