Вы уверены, что другая компания будет лучше?! Давайте договариваться с МУП Лесной, предлагать встречные предложения. Поддерживаю протокол к 26 ноября. Кто его сможет грамотно составить?!
Лучше договариваться с теми кто есть сейчас, хороших УК не бывает. Протокол можно набросать.
Еще по поводу 4 вопроса - создание "совета дома" - это полная ерунда, не обладающая никакими правами. Предлагаю рассмотреть создание ТСЖ (в каждом корпусе свое, иначе не получится, законодательство не позволяет создавать ТСЖ в нескольких многоквартирных домах с количеством квартир в доме превышающим 30 штук). Но для этого нужны действительно активные собственники в качестве Председателя ТСЖ и счетной комиссии. Можно на собрании 26 ноября поднять данный вопрос. Заявления на вступление набросал, при желании заполняйте и приносите с собой
Вы абсолютно правы, но оборудование оператора должно запитываться от источника энергии, а за нее нужно платить. кому ?
читайте форум... уже писал об этом, все оборудование (домофон и т.п.) подключены к внутридомовой системе электроснабжения общедомовых нужд. У нас в доме установлен отдельный счетчик на общедомовые нужды, выделить отдельно из него расход на домофоны и т.п. НЕВОЗМОЖНО! Раньше в квитанциях была отдельная строка (тариф электроэнергия ОДН). Сейчас входит, согласно принятому закону, в состав статьи Содержание и ремонт - тариф фиксированный для собственников! Поэтому мы УЖЕ сами платим за все подключаемое оборудование, но по одной и той же цене (строка содержание и ремонт в квитанции). Т.е. из данной статьи УК должна рассчитываться за энергопотребление с поставщиками не смотря на величину и количество потребленной общедомовой электроэнергии, тк тариф на оплату уже включен в статью содержания!!! Все доп поборы с собственников/провайдеров НЕ ЗАКОННЫ
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
За содержание и ремонт мы платим по тарифу 32.85 рублей в месяц за кв. метр общей площади согласно договору с ук, а исходя из постановления 306 Правительства РФ наш дом нужно относить к домам, имеющим не все виды благоустройства, т.к. нашему дому не предоставляются услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Поэтому в соответствии с распоряжением 315-РВ тариф на содержание наших домов должен составлять 26.07. Отоплением и горячим водоснабжением мы обеспечиваем себя сами с помощью наших газовых котлов, приобретенных за свои средства. Плюс оплачиваем их техническое обслуживание отдельно. Если управляющая компания считает что она предоставляет нам эти услуги, выставляя такой тариф, пусть компенсирует стоимость котлов, которая вошла в стоимость наших квартир и ведет техническое обслуживание за счет средств, которые мы платим за содержание и ремонт по их тарифу 32.85.
Добрый день Всем. Я с 12 дома. Также уведомили о собрании собственников и т.п. Так вот, хотел бы присоединится ко многим высказываниям. Но больше всего меня напряг 1 пункт собрания: "Утвердить плату за уборку и содержание земельного участка с элементами озеленения и благоустройства и т.д.". Возмутило то, что нет никакой определенности на тему того, что они планируют делать. Ну ладно, ровняют газон, но сейчас снег уже лежит. Что уж говорить, что дорожки вдоль дома не очищены, в моем понимании. Нарушена мелиорация почв, придет весна и мы будем с Вами тонуть в этой клоаке!!! И после подвалы наши, будут затоплены и на стенках подвала будет появлятся грибок!!! Т.к. стоков для воды попросту вдоль дорожки нет и газон будет всегда весь в воде. А это размытие почв и ее коррозия, что пагубно скажется на растительности и на различных элементах спрятанных под землю! Но этот вопрос скорее всего к застройщику, что небыли приняты меры по устранению таких проблем. Также содержание участка с элементами озеленения и благоустройства,что они будут делать за 12,27 руб. за 1 кв.м.. Думаю Всем бы хотелось конкретики. Если поливать и не более, то и я могу это делать на безвозмездной основе, думаю как и каждый из нас. Ну ладно, если входит туда уход за "газоном", но если будет делаться только он один, представьте сколько с каждого собственника можно собрать денег на бензин и рабочую силу. Бред полнейший. Я предлагаю на 1 пункт получить конкретику в письменном виде о акте проводимых работ поэтапно (сказано своими словами) чтобы сразу решать, нужен нам или нет данный пункт. Также есть вопрос по домофонам, подскажите пожалуйста, как будет лучше заключать договор: а)прямые договора или б)по поручению собственников помещений;
И также про интернет волнует пункт. Бред полнейший, какое помещение и какая плата. Развод с расчетом на дурака! Последний пункт, не смогу точно сказать. Не считаю что это нужно, но какое то сообщество жильцов способных отстаивать свое мнение и мнение других собственников должно быть. И к сожалению не смогу присутствовать 26 числа. Обязательно отпишитесь о чем был разговор и к чему пришли в итоге.
За содержание и ремонт мы платим по тарифу 32.85 рублей в месяц за кв. метр
Постановление с сайта МУП Лесной по тарифам. Судя по сетке больше подходит п.2 - 33,32 (с условной работой лифта 24 часа...). Газовое водонагревательное оборудование входит в состав всех видов БЛАГ))) смотрим примечание №1. Что такое 32,85 загадка, думаю стоит вынести вопрос на собрание!
Дмитрий и все остальные, кто не сможет присутствовать, давайте по повестке обсудим вопросы заранее, чтобы Ваше мнение было учтено на собрании!
и еще всем общающимся на форуме рекомендую зарегистрироваться - позволяет общаться с КОНКРЕТНЫМ человеком как посредством форума, так и личными сообщениями, а так как происходит - одни гости на чате и общение по сути НИ С КЕМ. Написали что-то, ни ответа ни привета
Еще по вопросу №1 собрания. Я так понимаю нам пытаются навязать содержание участка зоны отдыха между домами. Смотрим кадастровую карту. Дома 12 и 16 стоят на одном участке (позже к ним добавятся корпуса 1-5, 7). Данный участок входит в общую долевую собственность этих 8 корпусов. Уборка и обслуживание данного участка - прямая обязанность УК по статье содержание и ремонт.
Взялся МУП Лесной за гуж, не говори теперь, что не дюж!
Еще по вопросу №1 собрания. Я так понимаю нам пытаются навязать содержание участка зоны отдыха между домами. Смотрим кадастровую карту. Дома 12 и 16 стоят на одном участке (позже к ним добавятся корпуса 1-5, 7). Данный участок входит в общую долевую собственность этих 8 корпусов. Уборка и обслуживание данного участка - прямая обязанность УК по статье содержание и ремонт.
Взялся МУП Лесной за гуж, не говори теперь, что не дюж!
Никаких 12,7 руб с м2 - НЕЗАКОННО
Этот участок является в аренде у застройщик, а принадлежит администрации. Поэтому мы вообще не должны платить за его уборку
Этот участок является в аренде у застройщик, а принадлежит администрации. Поэтому мы вообще не должны платить за его уборку
с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. ч.5 ст. 16 ФЗ 189
Собрание нужно считать незаконным и собирать свое собрание, и голосование на данном собрании невозможно, т.к. на повестке дня нет пункта который говорит о выборе секретаря и комиссии из собственников которая будет вести подсчет голосов, а менять повестку дня опять таки незаконно! А если управляющая компания решила вести подсчет сама, то нас тогда и собирать не стоит! Махинациями можно заниматься и не затрачивая время людей! И вообще на собраниях собственников УК то и делать нечего! Интересно директор МУП на каком основании является инициатором он что собственник?
А с тарифами вообще очень интересно и этим постановлением в котором, газовый котел является видом благоустройства, интересно кто же нас котлами благоустроил, может я ошибаюсь и нам его купила администрация или еще кто?! !Да и даже если брать без одного вида удобства 28.98- центрального то отопления уж точно нет!ну с этими вопросами буду обращаться в добродел!
Скидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.