Вы уверены, что другая компания будет лучше?! Давайте договариваться с МУП Лесной, предлагать встречные предложения. Поддерживаю протокол к 26 ноября. Кто его сможет грамотно составить?!
Лучше договариваться с теми кто есть сейчас, хороших УК не бывает. Протокол можно набросать.
Еще по поводу 4 вопроса - создание "совета дома" - это полная ерунда, не обладающая никакими правами. Предлагаю рассмотреть создание ТСЖ (в каждом корпусе свое, иначе не получится, законодательство не позволяет создавать ТСЖ в нескольких многоквартирных домах с количеством квартир в доме превышающим 30 штук). Но для этого нужны действительно активные собственники в качестве Председателя ТСЖ и счетной комиссии. Можно на собрании 26 ноября поднять данный вопрос. Заявления на вступление набросал, при желании заполняйте и приносите с собой
Вы абсолютно правы, но оборудование оператора должно запитываться от источника энергии, а за нее нужно платить. кому ?
читайте форум... уже писал об этом, все оборудование (домофон и т.п.) подключены к внутридомовой системе электроснабжения общедомовых нужд. У нас в доме установлен отдельный счетчик на общедомовые нужды, выделить отдельно из него расход на домофоны и т.п. НЕВОЗМОЖНО! Раньше в квитанциях была отдельная строка (тариф электроэнергия ОДН). Сейчас входит, согласно принятому закону, в состав статьи Содержание и ремонт - тариф фиксированный для собственников! Поэтому мы УЖЕ сами платим за все подключаемое оборудование, но по одной и той же цене (строка содержание и ремонт в квитанции). Т.е. из данной статьи УК должна рассчитываться за энергопотребление с поставщиками не смотря на величину и количество потребленной общедомовой электроэнергии, тк тариф на оплату уже включен в статью содержания!!! Все доп поборы с собственников/провайдеров НЕ ЗАКОННЫ
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
За содержание и ремонт мы платим по тарифу 32.85 рублей в месяц за кв. метр общей площади согласно договору с ук, а исходя из постановления 306 Правительства РФ наш дом нужно относить к домам, имеющим не все виды благоустройства, т.к. нашему дому не предоставляются услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Поэтому в соответствии с распоряжением 315-РВ тариф на содержание наших домов должен составлять 26.07. Отоплением и горячим водоснабжением мы обеспечиваем себя сами с помощью наших газовых котлов, приобретенных за свои средства. Плюс оплачиваем их техническое обслуживание отдельно. Если управляющая компания считает что она предоставляет нам эти услуги, выставляя такой тариф, пусть компенсирует стоимость котлов, которая вошла в стоимость наших квартир и ведет техническое обслуживание за счет средств, которые мы платим за содержание и ремонт по их тарифу 32.85.
Добрый день Всем. Я с 12 дома. Также уведомили о собрании собственников и т.п. Так вот, хотел бы присоединится ко многим высказываниям. Но больше всего меня напряг 1 пункт собрания: "Утвердить плату за уборку и содержание земельного участка с элементами озеленения и благоустройства и т.д.". Возмутило то, что нет никакой определенности на тему того, что они планируют делать. Ну ладно, ровняют газон, но сейчас снег уже лежит. Что уж говорить, что дорожки вдоль дома не очищены, в моем понимании. Нарушена мелиорация почв, придет весна и мы будем с Вами тонуть в этой клоаке!!! И после подвалы наши, будут затоплены и на стенках подвала будет появлятся грибок!!! Т.к. стоков для воды попросту вдоль дорожки нет и газон будет всегда весь в воде. А это размытие почв и ее коррозия, что пагубно скажется на растительности и на различных элементах спрятанных под землю! Но этот вопрос скорее всего к застройщику, что небыли приняты меры по устранению таких проблем. Также содержание участка с элементами озеленения и благоустройства,что они будут делать за 12,27 руб. за 1 кв.м.. Думаю Всем бы хотелось конкретики. Если поливать и не более, то и я могу это делать на безвозмездной основе, думаю как и каждый из нас. Ну ладно, если входит туда уход за "газоном", но если будет делаться только он один, представьте сколько с каждого собственника можно собрать денег на бензин и рабочую силу. Бред полнейший. Я предлагаю на 1 пункт получить конкретику в письменном виде о акте проводимых работ поэтапно (сказано своими словами) чтобы сразу решать, нужен нам или нет данный пункт. Также есть вопрос по домофонам, подскажите пожалуйста, как будет лучше заключать договор: а)прямые договора или б)по поручению собственников помещений;
И также про интернет волнует пункт. Бред полнейший, какое помещение и какая плата. Развод с расчетом на дурака! Последний пункт, не смогу точно сказать. Не считаю что это нужно, но какое то сообщество жильцов способных отстаивать свое мнение и мнение других собственников должно быть. И к сожалению не смогу присутствовать 26 числа. Обязательно отпишитесь о чем был разговор и к чему пришли в итоге.
За содержание и ремонт мы платим по тарифу 32.85 рублей в месяц за кв. метр
Постановление с сайта МУП Лесной по тарифам. Судя по сетке больше подходит п.2 - 33,32 (с условной работой лифта 24 часа...). Газовое водонагревательное оборудование входит в состав всех видов БЛАГ))) смотрим примечание №1. Что такое 32,85 загадка, думаю стоит вынести вопрос на собрание!
Дмитрий и все остальные, кто не сможет присутствовать, давайте по повестке обсудим вопросы заранее, чтобы Ваше мнение было учтено на собрании!
и еще всем общающимся на форуме рекомендую зарегистрироваться - позволяет общаться с КОНКРЕТНЫМ человеком как посредством форума, так и личными сообщениями, а так как происходит - одни гости на чате и общение по сути НИ С КЕМ. Написали что-то, ни ответа ни привета
Еще по вопросу №1 собрания. Я так понимаю нам пытаются навязать содержание участка зоны отдыха между домами. Смотрим кадастровую карту. Дома 12 и 16 стоят на одном участке (позже к ним добавятся корпуса 1-5, 7). Данный участок входит в общую долевую собственность этих 8 корпусов. Уборка и обслуживание данного участка - прямая обязанность УК по статье содержание и ремонт.
Взялся МУП Лесной за гуж, не говори теперь, что не дюж!
Еще по вопросу №1 собрания. Я так понимаю нам пытаются навязать содержание участка зоны отдыха между домами. Смотрим кадастровую карту. Дома 12 и 16 стоят на одном участке (позже к ним добавятся корпуса 1-5, 7). Данный участок входит в общую долевую собственность этих 8 корпусов. Уборка и обслуживание данного участка - прямая обязанность УК по статье содержание и ремонт.
Взялся МУП Лесной за гуж, не говори теперь, что не дюж!
Никаких 12,7 руб с м2 - НЕЗАКОННО
Этот участок является в аренде у застройщик, а принадлежит администрации. Поэтому мы вообще не должны платить за его уборку
Этот участок является в аренде у застройщик, а принадлежит администрации. Поэтому мы вообще не должны платить за его уборку
с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. ч.5 ст. 16 ФЗ 189
Собрание нужно считать незаконным и собирать свое собрание, и голосование на данном собрании невозможно, т.к. на повестке дня нет пункта который говорит о выборе секретаря и комиссии из собственников которая будет вести подсчет голосов, а менять повестку дня опять таки незаконно! А если управляющая компания решила вести подсчет сама, то нас тогда и собирать не стоит! Махинациями можно заниматься и не затрачивая время людей! И вообще на собраниях собственников УК то и делать нечего! Интересно директор МУП на каком основании является инициатором он что собственник?
А с тарифами вообще очень интересно и этим постановлением в котором, газовый котел является видом благоустройства, интересно кто же нас котлами благоустроил, может я ошибаюсь и нам его купила администрация или еще кто?! !Да и даже если брать без одного вида удобства 28.98- центрального то отопления уж точно нет!ну с этими вопросами буду обращаться в добродел!
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49