Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Надежность застройщика можно определять только по одному параметру - исполнение договора долевого участия в соотвествии с его условиями. Исполняет условия, прописанные в договоре, в срок, исполняют техническую часть, как сам подписался, - надежный девелопер. Не исполняет - не надежный.
Надежность застройщика можно определять только по одному параметру - исполнение договора долевого участия в соотвествии с его условиями. Исполняет условия, прописанные в договоре, в срок, исполняют техническую часть, как сам подписался, - надежный девелопер. Не исполняет - не надежный.
Я бы на Вашем месте вообще не отвечал на такие комментарии :)
Требуют исправления замечаний в квартирах, по крайне мере мне так сказали пару знакомых
А суд то зачем? Просто в акте отмечаешь и застройщик убирает недочеты. А по факту, если совсем ерунда, то проще самим, время тоже деньги, мы только записались, на форуме темы отдельной тоже не нашла. Блин, где ж все обсуждают-то???
Бывает несколько видов дефектов. Дорогие дефекты, на которые застройщику нужно потратить много денег, и дешевые, которые ему не будут стоить ничего.
Есть часть застройщиков, которые исправляет как дорогие, так и дешевые, стоит только их указать в акте осмотра. Но большинство, в основном, ничего не хочет исправлять, только, возможно, если это дефекты существенные (нет отопления, света, воды, лифт не работает, а квартира выше 7-ого этажа). А все остальные дефекты застройщик может не исправлять. Почему?
Они несущественные. Мелкие. И с ними через 2 месяца с тех пор как дольщик получил извещение о готовности квартиры к передаче, застройщик имеет законное право передать квартиру в одностороннем порядке. А этот порядок либо сильнее уменьшает неустойку за просрочку передачи квартиры в суде, либо в принципе на усмотрение судьи может лишить всей неустойки.
Если застройщик вам не хочет исправлять дефекты, то вы можете расторгнуть с ним договор ДДУ, взыскать с него стоимость квартиры, 50% штрафа от цены квартиры и до 90% пени за пользование денежными средствами, если квартира куплена три года (2 года назад – 60%, 1 год назад – 30%).
А ежели вы все-таки получили квартиру по одностороннему акту, а внутри вам всё равно ничего не исправили из найденных дефектов, то нужно заказывать строительную экспертизу и на основе сметы, что она подготовит, уменьшать стоимость ДДУ в суде на сумму дефектов, взыскивать неустойку за просрочку в исправлении изъянов объемом 1% в день от суммы претензии, требовать штраф в объеме 50% от этих сумм и стоимость судебной экспертизы.
Ну если кому-то квартира не нужна, то можно и посудиться. А так у кого без отделки, если там можно самим сделать, то вот честно - проще самим. Время оно тоже деньги. А так ждать еще под месяц. Но это ИМХО, конечно
Ну если кому-то квартира не нужна, то можно и посудиться. А так у кого без отделки, если там можно самим сделать, то вот честно - проще самим. Время оно тоже деньги. А так ждать еще под месяц. Но это ИМХО, конечно
Причем тут отнимание? Выше же написали о расторжении ДДУ и собственно отказа от квартиры из-за дефектов. Вот я и говорю, если квартира не нужна, то можно и судиться, вообщем-то я все написала, не хочу повторяться.
А как быть с доверенностью, которую нам дали подписать для регистрации ДДУ? Она на 3 года и там ну ОЧЕНЬ МНОГО "полномочий". Кто-нибудь занимался этим вопросом?
Причем тут отнимание? Выше же написали о расторжении ДДУ и собственно отказа от квартиры из-за дефектов. Вот я и говорю, если квартира не нужна, то можно и судиться, вообщем-то я все написала, не хочу повторяться.
ЗЫ Я не про неустойку, если что.
Расторгнуть ДДУ можно только в случаях когда застройщик не может устранить дефекты жилья и оно не пригодно для проживания. В остальных случаях можно требовать возмещения убытков, штрафа и неустойки. Рекомендую обратиться к юристам по застройщикам в Москве. По моей квартире получилось очень неплохо отсудить ущерб и неустойку.
ЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
Подробнее