Сегодня общался с менеджером. Высказал ему пожелания насчет отделки. Он предложил написать письмо для застройщика. Письмо ниже. Что скажете? Здравствуйте, Антон! Возможно ли заказать у застройщика отделку в квартирах расположенных в корпусе Т2, по варианту, предлагаемому в корпусе Т3. Такое пожелание высказывают многие покупатели квартир в корпусе Т2. Хотя бы основные черновые работы: устройство полов, стен, электропроводки, сантехоборудования и т.д. Готовы рассматривать любые варианты, которые может предложить застройщик. Просьба рассмотреть такую возможность. Надеемся на положительное решение.
Когда покупал в августе,что это возможно менеджеры без всяких сомнений высказывали и даже приблизительная цена 15 тысяч за квадрат звучала. Дороговато конечно, но такой вариант тоже душу грел, въехать в готовую квартиру, а тут оказывается Всё не просто письмо писать.
Когда покупал в августе,что это возможно менеджеры без всяких сомнений высказывали и даже приблизительная цена 15 тысяч за квадрат звучала. Дороговато конечно, но такой вариант тоже душу грел, въехать в готовую квартиру, а тут оказывается Всё не просто письмо писать.
Нужно, чтобы все желающие организовались и тоже обратились к своим менеджерам. Желательно письменно. Кстати ответ от PSN ниже.
Это в процессе согласования
С уважением,
Надежда Коркка
Руководитель проекта продаж ЖК «SREDA»
Группа ПСН
115114, Россия, г. Москва, Дербенёвская наб., д.7, стр. 10
Ответ сегодня представителя ЖК Среда на сайте sreda-forum.ru касаемо выполнения отделки в квартирах кроме Т3:
Уважаемый Давид,
в рамках реализации общей территории застройки индивидуальная отделка квартир Застройщиком не предусмотрена. Это обусловлено особенностями реализации микрорайонов квартальной застройки (многоквартирных домов).
Это похоже не выгодно экономически для застройщика. Либо всем либо никому. А так мороки больше, и маржа маленькая, да ещё с каждым договориваться нужно. Это же непрофильный бизнес для них, а так одна из фишек, мол есть тоже, чтобы быть не хуже других. Во 2й очереди наверное отказались от этой идеи, выгодней и быстрее продать без ремонта.
Имхо, если уж купили коробку, то лучше сделать под себя, много плюсов и дешевле.
Это похоже не выгодно экономически для застройщика. Либо всем либо никому. А так мороки больше, и маржа маленькая, да ещё с каждым договориваться нужно. Это же непрофильный бизнес для них, а так одна из фишек, мол есть тоже, чтобы быть не хуже других. Во 2й очереди наверное отказались от этой идеи, выгодней и быстрее продать без ремонта.
Имхо, если уж купили коробку, то лучше сделать под себя, много плюсов и дешевле.
Как говорится, спрос не ударит в нос. А сделать под себя можно, если есть время. У меня его нет, и вообще я не в Москве))
Кто купил квартиру в Т3? Сегодня увидела на сайте пример отделок)) хотелось бы так, как на фото. Пока в доп соглашении подробностей нет, вроде как застройщик должен пригласить на выбор материалов позже(((ещё бы 3D сделали под параметры Квартиры
Тоже ждем ). Выбор цветовой гаммы может будет и получше...
Есть такой момент - метраж указан для квартиры без ремонта. Интересно, сколько съедает отделка ?
Вот это хороший вопрос! Тоже меня волнует, если исходить из формулировки доп.соглашения..."В случае любого уменьшения Окончательной площади Объекта от Проектной площади, уточнение Цены Договора Сторонами не производится, и Цена Объекта в данном случае признается равной определенной в п.3.2. Договора денежной сумме. Уменьшение Проектной площади Объекта после отделки Объекта, предусмотренной настоящим Договором, не является основанием для изменения Цены Договора."
Т.е. нет ни каких ограничений?
Вот это хороший вопрос! Тоже меня волнует, если исходить из формулировки доп.соглашения..."В случае любого уменьшения Окончательной площади Объекта от Проектной площади, уточнение Цены Договора Сторонами не производится, и Цена Объекта в данном случае признается равной определенной в п.3.2. Договора денежной сумме. Уменьшение Проектной площади Объекта после отделки Объекта, предусмотренной настоящим Договором, не является основанием для изменения Цены Договора."
Т.е. нет ни каких ограничений?
А какие могут быть ограничения? Обмер бти происходит после сдачи дома и до выдачи ключей,а ремонт делается уже после оформления всех документов.
Мне официально застройщик так ответил, для успокоения :
Данная корректировка связана с тем что в квартире будет проводиться отделка, которая автоматически уменьшает площадь квартиры (за счёт увеличения толщины стен, установки плинтусов), т.к. в цене квадратного метра корпуса Т3 заложено порядка 18 000 руб. за отделку, и цена самой квартиры в черновом варианте гораздо ниже соседних корпусов, на данном этапе принято решение о том что при логичном уменьшении площади цена договора остаётся неизменной. При этом в дальнейшем, при «выравнивании» черновых цен, мы планируем внести корректировки в данный пункт с применением коэффициента погрешности.
При этом обращаю внимание, что речь не идёт о «без ограничений и каких-либо последствий уменьшить площадь квартиры», т.к. строительство ведётся строго по согласованному проекту, на основании которого, помимо строительных работ, ведутся продажи. По практике работы с нашим подрядчиком AntYapi, среднее отклонение в монолите в его проектах, от проектных площадей не превышает 0,5 кв.м.
Мне официально застройщик так ответил, для успокоения :
Данная корректировка связана с тем что в квартире будет проводиться отделка, которая автоматически уменьшает площадь квартиры (за счёт увеличения толщины стен, установки плинтусов), т.к. в цене квадратного метра корпуса Т3 заложено порядка 18 000 руб. за отделку, и цена самой квартиры в черновом варианте гораздо ниже соседних корпусов, на данном этапе принято решение о том что при логичном уменьшении площади цена договора остаётся неизменной. При этом в дальнейшем, при «выравнивании» черновых цен, мы планируем внести корректировки в данный пункт с применением коэффициента погрешности. При этом обращаю внимание, что речь не идёт о «без ограничений и каких-либо последствий уменьшить площадь квартиры», т.к. строительство ведётся строго по согласованному проекту, на основании которого, помимо строительных работ, ведутся продажи. По практике работы с нашим подрядчиком AntYapi, среднее отклонение в монолите в его проектах, от проектных площадей не превышает 0,5 кв.м.
Будем надеяться, что будет в рамках разумного))). В любом случае большой плюс, что квартира сразу с отделкой и есть выбор. Главное, чтобы к обещанным срокам все успели...
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.