Новую УК нужно не просто так выбирать, а по ее работе и тарифам.
Конечно. И самый лучший выбор - это выбор на основе открытого тендера.
А не навязывание непонятного кого на безальтернативной основе!
Посудите сами. Компании полгода. Тарифы довольно дорогие. Обоснование тарифов компания по запросу дольщиков( в том числе и тех, кто уже подписал акты приема-передачи от застройщка) не предоставляет.
Раздел финансовой информации на их сайте пуст. Где баланс? Где отчёт о прибылях и убытках?
Они гордо пишут про "опытный штат более 50ти человек". А как это проверить?! На заборе тоже много чего написано...
Да и посудите сами, нужно ли 50 человек чтобы ослуживать 2 небольшие башни на Тимирязевской?! Или там на каждого рабочего приходится по 5 начальников?
Конечно. И самый лучший выбор - это выбор на основе открытого тендера.
А не навязывание непонятного кого на безальтернативной основе!
Посудите сами. Компании полгода. Тарифы довольно дорогие. Обоснование тарифов компания по запросу дольщиков( в том числе и тех, кто уже подписал акты приема-передачи от застройщка) не предоставляет.
Раздел финансовой информации на их сайте пуст. Где баланс? Где отчёт о прибылях и убытках?
Они гордо пишут про "опытный штат более 50ти человек". А как это проверить?! На заборе тоже много чего написано...
Да и посудите сами, нужно ли 50 человек чтобы ослуживать 2 небольшие башни на Тимирязевской?! Или там на каждого рабочего приходится по 5 начальников?
Да, только этот тендер надо было проводить сразу после ввода дома в эксплуатацию, пока будем разводить этот сыр бор - кто будет заниматься домом?Вы будете подъезды мыть и заключать договоры с ресурсоснабжающими компаниями? Отчетность надо требовать, это точно! Если ук адекватная то все предоставит и обоснует, я так думаю.
Ну вы как будто других платёжек не видели, цены в 2-3 раза ниже, чем те, которые тут озвучивали. И я ещё цен на воду, тепло и электричество не видел, плюс небось опять всякие антенны навяжут и придётся в ростелеком на Марьину рощу ехать писать отказное заявление.
Ну, цены на воду/тепло и прочее, насколько я знаю, вообще не от УК зависят, они будут одни и те же вне зависимости от того, будет ли ПИК или кто еще. Не то чтобы я прямо был гоячим фанатом ПИКа))) просто всегда надо трезво оценивать все варианты. И довольно часто бывает, что экономия в 100 рублей вылезет потом боком
Да, только этот тендер надо было проводить сразу после ввода дома в эксплуатацию, пока будем разводить этот сыр бор - кто будет заниматься домом?Вы будете подъезды мыть и заключать договоры с ресурсоснабжающими компаниями? Отчетность надо требовать, это точно! Если ук адекватная то все предоставит и обоснует, я так думаю.
Так вот сейчас и есть то самое "сразу". Поскольку очного голосования не случилось по причине отсутствия кворума, до конца марта идёт заочное голосование собственников. Если собственники не выберут предложенную застройщиком "халявщицу" УК РИТЦ - управляющую компанию назначат по конкурсу. Это нормальная практика.
Вы конечно правы. И про полы. И про договора с ресурсоснабжающими организациями. Но позвольте. 60р за метр!!! А почему не 60 евро? Или не 60 фунтов стерлингов по курсу ЦБ РФ?
У меня сейчас отрадненский жилищник моет полы, лифты, убирает снег, вывозит ТБО... и всё за 27 рублей за квадрат!
Ну, цены на воду/тепло и прочее, насколько я знаю, вообще не от УК зависят, они будут одни и те же вне зависимости от того, будет ли ПИК или кто еще. Не то чтобы я прямо был гоячим фанатом ПИКа))) просто всегда надо трезво оценивать все варианты. И довольно часто бывает, что экономия в 100 рублей вылезет потом боком
Здесь разница не в 100р получается, а в 2, а то и в 3 раза.
Хочу участвовать в облегчении жизни !!! Попался "Чудо менеджер" .... Квартира под ипотекой- как не подписывать акт????? нехочу я 60р. за м.2 и мыть полы в подъезде !
Хочу участвовать в облегчении жизни !!! Попался "Чудо менеджер" .... Квартира под ипотекой- как не подписывать акт????? нехочу я 60р. за м.2 и мыть полы в подъезде !
Акт приемки подписывать не хотите? А квартира Вас полностью устроила, только квартплата не подходит?
Хочу участвовать в облегчении жизни !!! Попался "Чудо менеджер" .... Квартира под ипотекой- как не подписывать акт????? нехочу я 60р. за м.2 и мыть полы в подъезде !
Акт не имеет никакого отношения к выбору Управляющей Компании.
Если у вас есть аргументированные претензии к качеству построенного объекта, никакая ипотека не заставляет вас принимать сделанное "тяп-ляп". Строители должны всё исправить, потом вы принимаете работы.
Вы можете не подписывать договор с текущей УК. Но это несколько противоречит Вашему ДДУ.
Так же на приемке вам выдадут анкету для голосования. В ней вы можете проголосовать ПРОТИВ текущей управляющей компании по всем пунктам.
Сделайте себе фотокопию вашего решения! А то анкеты для голосования собирают в самом офисе УК, которой довольны не все жители. Никакой "3й стороны" как счётчика голосов для данного госолованя привлечено не было!!!
Так вот сейчас и есть то самое "сразу". Поскольку очного голосования не случилось по причине отсутствия кворума, до конца марта идёт заочное голосование собственников. Если собственники не выберут предложенную застройщиком "халявщицу" УК РИТЦ - управляющую компанию назначат по конкурсу. Это нормальная практика.
Вы конечно правы. И про полы. И про договора с ресурсоснабжающими организациями. Но позвольте. 60р за метр!!! А почему не 60 евро? Или не 60 фунтов стерлингов по курсу ЦБ РФ?
У меня сейчас отрадненский жилищник моет полы, лифты, убирает снег, вывозит ТБО... и всё за 27 рублей за квадрат!
Ну возможно. Где-то на форуме видела что прикрепили обоснование тарифов ук ритц, посмотрела, вроде нормальное обоснование, я конечно может не очень разбираюсь) Мне просто если честно не очень хочется проблем связанных со сменой ук, прошло бы это все безболезненно, а так местная от застроя ук вроде адекватная, на диалог идут, неполадки устраняют. Будет ли новая такая же покладистая.
Акт приемки подписывать не хотите? А квартира Вас полностью устроила, только квартплата не подходит?
А мы сразу все подписали. Квартира устроила, окна двери нормальные, более менее все ровное, ниче не дует. Хз, че все взъелись на ук, читала что в домах комфорт класса это нормальные цены. Но если снизят тариф буду только рада конечно.
А мы сразу все подписали. Квартира устроила, окна двери нормальные, более менее все ровное, ниче не дует. Хз, че все взъелись на ук, читала что в домах комфорт класса это нормальные цены. Но если снизят тариф буду только рада конечно.
Нужно указывать что конкретно не устраивает. Вообще не подписывать нельзя - только себе хуже сделать.
Здесь разница не в 100р получается, а в 2, а то и в 3 раза.
Про 100 рублей я написал в качестве условного примера. А суть в том, что у меня например, нет доверия у тем УК, которые откровенно демпингуют. Во-первых, это может оказаться заманухой и им будет главное оттяпать дом. Во-вторых, даже если даже более низкие цены окажутся реальностью, не факт, что у каких-то новым компаний будет реусрс для обслуживания и нормальной поддержки такого ЖК. И ПИКа по крайней мере за плечами опыт огромный, все-таки не первый день в этой сфере работают.
Про 100 рублей я написал в качестве условного примера. А суть в том, что у меня например, нет доверия у тем УК, которые откровенно демпингуют. Во-первых, это может оказаться заманухой и им будет главное оттяпать дом. Во-вторых, даже если даже более низкие цены окажутся реальностью, не факт, что у каких-то новым компаний будет реусрс для обслуживания и нормальной поддержки такого ЖК. И ПИКа по крайней мере за плечами опыт огромный, все-таки не первый день в этой сфере работают.
Про 100 рублей я написал в качестве условного примера. А суть в том, что у меня например, нет доверия у тем УК, которые откровенно демпингуют. Во-первых, это может оказаться заманухой и им будет главное оттяпать дом. Во-вторых, даже если даже более низкие цены окажутся реальностью, не факт, что у каких-то новым компаний будет реусрс для обслуживания и нормальной поддержки такого ЖК. И ПИКа по крайней мере за плечами опыт огромный, все-таки не первый день в этой сфере работают.
УК - это какая-то прокладка для выкачки денег из дольщиков для устранения недоделок по дому за счёт дольщиков, а не застройщика.
Хитрых ход ФСК Лидер.
Страшно деньги той УК отдавать. А они авансом за несколько месяцев коммуналку требуют!!!
Контора всего ПОЛГОДА существует. Сейчас соберут деньги с жильцов, а завтра закроются и разбегуться с чемоданами....
УК - это какая-то прокладка для выкачки денег из дольщиков для устранения недоделок по дому за счёт дольщиков, а не застройщика.
Хитрых ход ФСК Лидер.
Страшно деньги той УК отдавать. А они авансом за несколько месяцев коммуналку требуют!!!
Контора всего ПОЛГОДА существует. Сейчас соберут деньги с жильцов, а завтра закроются и разбегуться с чемоданами....
Коммуналку вперед во всех новостройках берут. Чтобы после получения ключей, во время ремонтов, застройщик ее не оплачивал. Без нее и ключи не дают. Другое дело, что это, насколько я понимаю, не совсем законно.
Коммуналку вперед во всех новостройках берут. Чтобы после получения ключей, во время ремонтов, застройщик ее не оплачивал. Без нее и ключи не дают. Другое дело, что это, насколько я понимаю, не совсем законно.
Это СОВЕРШЕННО НЕ ЗАКОННО.
И не нужно говорить за "всех". Уверен что на рынке большинство компаний работают в рамках нашего законодательства!
Ключи/ремонты вообще никак не относятся к тому, кто оплачивает коммуналку. Есть собственность - плати. Перешло право собственности - перешло и обязательство платить.
Какая разница делает ремонт человек или нет? На некоторых подъездах в старых домах Жилищник целые списки должников вывешивает.
И если уж на то пошло, как можно платить за домофон (а это тоже часть коммуналки от жуликов из УК РИТЦ) если в ремонтируемой вартире не то что трубки нет, но и на этаже слаботочки под домофон нет. А сама УК РИТЦ на сегодня (13.03.2018) даже не знает КТО БУДЕТ устанавливать трубку!
Те, кто сегодня делают ремонт, не знают с кем по поводу домофонов разговаривать: какие требования к трубкам и их проводам, куда выводить... итп)
Это СОВЕРШЕННО НЕ ЗАКОННО.
И не нужно говорить за "всех". Уверен что на рынке большинство компаний работают в рамках нашего законодательства!
Ключи/ремонты вообще никак не относятся к тому, кто оплачивает коммуналку. Есть собственность - плати. Перешло право собственности - перешло и обязательство платить.
Какая разница делает ремонт человек или нет? На некоторых подъездах в старых домах Жилищник целые списки должников вывешивает.
И если уж на то пошло, как можно платить за домофон (а это тоже часть коммуналки от жуликов из УК РИТЦ) если в ремонтируемой вартире не то что трубки нет, но и на этаже слаботочки под домофон нет. А сама УК РИТЦ на сегодня (13.03.2018) даже не знает КТО БУДЕТ устанавливать трубку!
Те, кто сегодня делают ремонт, не знают с кем по поводу домофонов разговаривать: какие требования к трубкам и их проводам, куда выводить... итп)
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.