Среда вокруг "СРЕДЫ"

Самый неожиданный вывод, сделанный аналитиками, опровергает распространенное мнение, что близость станции метро резко повышает стоимость жилья
Центр городской экономики «КБ Стрелка» провел исследование, посвященное тому, какие факторы больше всего влияют на стоимость жилья, пишут «Ведомости». Аналитики изучили 71,2 тыс. московских квартир (2% от общего числа квартир) по 40 параметрам, включая месторасположение дома, близость к центру города, магазинам, автобусным остановкам, а также площадь квартиры, количество комнат и санузлов.

Самый неожиданный вывод, сделанный аналитиками, опровергает распространенное мнение, что близость станции метро резко повышает стоимость жилья. По мнению авторов исследования, этот фактор удорожает квартиры всего на 1,5%. Зато по мере удаления от метро более чем на 500 м цена на квартиры начинает падать. Наличие автобусной остановки недалеко от дома увеличивает стоимость квартир во всех типах домов, находящихся за МКАД (на 4%) и уменьшает в границах МКАД. При этом чем дальше от центра, тем значительнее снижение — внутри ТТК падение составляет 6%, от ТТК до МКАД — 10%, говорится в материалах «КБ Стрелка». Наличие торгового центра недалеко от дома, если он расположен в центре Москвы, удешевляет квартиры на 5%, в зоне ТТК — МКАД, напротив, увеличивает на 1,9%.

 

Ну и онолитеги

"Наличие торгового центра недалеко от дома, если он расположен в центре Москвы, удешевляет квартиры на 5%,"

Да любой житель центра за ТЦ рядом (с продуктовым большим) душу продаст! В центе беда с магазинами едовыми.

К тому же, много ли в центре ТЦ?Европейский, Атриум, да Манежка. Не строятся они в последнее время в центре. Пара крупных есть, но они не сравнимы с той же Мегой, метрополисом.

И не учитываются смежные факторы. На удешевление скорее влияет не ТЦ, а вокзал, ибо все ТЦ у вокзалов

Интересная логика у аналитиков: ближе к метро цена не повышается, но на удалении начинает падать. Феноменально)))

Хих)))) И не говорите!!! Видимо эти аналитики не ездят на метро и общественном транспорте, исключительно на личном авто, отсюда и абсурдные выводы.   

А близость ТЦ уж точно не удешевляет жилье - это ясно всем! 

Спасибо за статью, подняли настроение с утра!

Очень советую посмотреть передачу "Специальный репортаж": богатые тоже платят на сайте канала Москва 24 и просьба  поделиться своим мнением))

Мда, дискуссия в которой нету смысла, все равно каждый останется при своем мнении и выберет тот жк, который посчитает для себя лучшим по многим пунктам. 

это не рядом, южнее, по ту стороны ЖД  - novostroy.ru/buildings/v-nizhegorodskom-rayone/

хорошо было бы, если за Ашаном промку освоили

Это хорошо, что не рядом. Посмотрела на карте это совсем рядом с будущей хордой. Повезло ребятам, будут наблюдать за пробками из окон

На сайте Эталона две новости с разными данными:

одна как выше написано,

другая: "Группа компаний «Эталон» подписала контракт о приобретении прав на новый проект жилой недвижимости в Москве. Реализовывать проект будет компания «Эталон-Инвест». Планируемая реализуемая площадь нового проекта составляет 86 тыс. кв. м, включая 53 тыс. кв. м жилой площади, 864 парковочных места и детский сад.

Участок площадью 3 га расположен в Нижегородском районе Юго-Восточного административного округа Москвы, обладающем развитой инфраструктурой. Проект отличает хорошая транспортная доступность: центральная часть Москвы находится в 15 минутах езды на автомобиле. Ближайшая станция Московского центрального кольца «Новохохловская» расположена всего в 10 минутах ходьбы."

...

Имхо. Можно отметить, что Земельные участки общей площадью 7 гектаров расположены в Нижегородском районе ЮВАО Москвы вблизи Рязанского проспекта. И один из них, вероятно, площадью 3 га. Ближайшая станция Московского центрального кольца «Новохохловская» расположена всего в 10 минутах ходьбы.

...

Вряд ли в Эталоне ошиблись местом,тем более полный треш никому в проекты не нужен как тут место выше указали. Плюс там находится электрическая подстанция № 12 «Карачарово». По моему, либо за Леруа, либо между ТТК, Новохохловской и Нижегородской ближе к центру.

Не вижу этой новости на сайте эталона www.etalon-invest.com/about/news/, фейк?

Если нет, то думаю речь идет о промке южнее Ашана. На Фрезере рядом с мцк нижегородская будет располагаться ТПУ и депо.

Не вижу этой новости на сайте эталона www.etalon-invest.com/about/news/, фейк?

 

Если нет, то думаю речь идет о промке южнее Ашана. На Фрезере рядом с мцк нижегородская будет располагаться ТПУ и депо.

 

Вот

www.etalon-invest.com/about/news/17315/

и вот

www.etalongroup.com/investors/news/2016/etalon-group-acquires-new-project-in-moscow-(3)

Файком можно назвать информацию о расположении нового ЖК на сайте - novostroy.ru/buildings/v-nizhegorodskom-rayone/. На схеме показан действительно другой район

следствие ведут колобки (продолжение ;):

судя по анонсу, ЖК будет распологаться в 10-15 мин пешком  от м. Нижегородская, т.е. в радиусе 1-1,2 км. 

Под это попадает островок пром. зоны рядом с м. Новохохловская. Значит там и будут копать )) 

следствие ведут колобки (продолжение ;):

 

судя по анонсу, ЖК будет распологаться в 10-15 мин пешком  от м. Нижегородская, т.е. в радиусе 1-1,2 км. 

Под это попадает островок пром. зоны рядом с м. Новохохловская. Значит там и будут копать )) 

Еще одно место попадает, это район хохловка, между ул нововхохловская и нижняя хохловка

А что гадать. Обычно если в мск планируют ЖК, то утверждается проект планировки в виде постановления правительства Москвы. Проект можно найти в реестре проектов планировок на data.mos.ru, по этом новому ЖК он тоже есть (по Среде он тоже есть и стоит обсуждения :) ). Расположен на территории ограниченной 1-й Грайвороновский проезд, Грайвороновская улица и ЖД Курского направления.