Мне кажется повода беспокоиться нет. Как ответил мне Стимул, работы идут по графику, одновременно и внутри и снаружи. Так что как раз за 2 мес к 30 июня все доделают. Лучше качественно, чем спешка.
Мне кажется повода беспокоиться нет. Как ответил мне Стимул, работы идут по графику, одновременно и внутри и снаружи. Так что как раз за 2 мес к 30 июня все доделают. Лучше качественно, чем спешка.
Согласна! Самое главное что уже скоро достроят и все мы получим долгожданные ключики! Вот к примеру, сегодня рабочие трудятся и видно это по веб камере:
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
То, что они внесли изменения в проектную документацию для нас еще ничего не значит, у нас-то в договорах стоит 2 квартал, а значит все в силе, и ключи должны выдать в течение 3 месяцев (как раз в третьем квартале), иначе неустойка
Звонила в НДВ недвижимость - они готовят допсоглашения о продлении сроков, обещают сдать в августе, сказали, что после праздников будут всех обзванивать
Там как такового нарушения может и не быть, самим договором установлено, что застройщик может передать нам апартаменты в 6 месячный срок (п. 5.1.12), а в случае если такой срок установлен, то неустойка считается уже от него, а не от срока сдачи дома в эксплуатацию
Печаль одним словом.. собственно по темпам работ над фасадом, можно было предположить что в срок не уложаться, но хотелось верить в лучшее. Такое ощущение что все внешние труды были и есть - на камеру. Те участки которые она не охватывает до сих пор стоят голые и без стекол.
Т.к. эксклюзивные права на продажи переданы НДВ, то и все взаимоотношения с клиентами у НДВ. Стимула вообще в Москве сейчас нет. Кстати через 2 недели приезжает от них человек по ремонту и отделке.
По поводу этого "может передать нам апартаменты в 6 месячный срок (п. 5.1.12)" - это незаконно и не имеет юридичечкой силы.
Комментарий с сайта юридической фирмы
Срок передачи квартиры дольщику — одно из обязательных условий договора участия в долевом строительстве. Застройщик сам определяет этот срок в начале ваших правоотношений.
Не путайте: срок ввода дома в эксплуатацию и срок передачи квартиры.
Первое подразумевает выдачу местной администрацией разрешения на использование дома. Без данного разрешения застройщик не может передать квартиры.
Второе — самое важное. Именно на срок передачи квартиры следует обратить особое внимание. Если застройщик в договоре указал «планируемый» или «ориентировочный» срок, то с нашими юристами на стороне дольщика ему не поздоровится. Ведь дольщик и застройщик — равноправные стороны договора, и в одностороннем порядке у компании переносить срок не получится.
Как обычно указывается срок передачи квартиры в самом договоре:
Указанием квартала, например, «2 квартал 2015 года». Каждый квартал – это три месяца начиная с января, следовательно, 2 квартал 2015 года – это диапазон времени с 01.04.2015 по 30.06.2015 включительно. Неустойка в данном случае рассчитывается с 01.07.2015.
Через оговоренное количество времени после ввода дома в эксплуатацию, например, «срок получения разрешения ввода дома в эксплуатацию – 1 квартал 2016 года. Застройщик обязуется передать квартиру дольщику в течение 6 месяцев от даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию». Такой тип определения срока наиболее часто встречается в договорах. Теперь разберемся. При данной формулировке пункта договора, крайний срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию до 31.03.2016 включительно, а срок передачи квартиры (31.03.2016 + 6 месяцев) – 30.09.2016 включительно. Таким образом, неустойка рассчитывается с 01.10.2016
Указанием точной даты передачи квартиры, например, «в срок не позднее 31.12.2015 года». В данном случае неустойка насчитывается с 01.01.2016, т.е. со следующего дня после оговоренной в договоре даты.
Так что все в договоре законно, и неустойка будет считаться 31.06+6 месяцев
Ну а допник в любом случае подписывать не хотелось бы, потому что это отодвинет срок еще больше
Может Застройщик сам предложит это как-то компенсировать
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Старт продаж новой очереди! Квартиры от 15,5 млн ₽. Каждый корпус имеет вид на воду, парки и двор.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
СИМВОЛ. Доходный дом у центра Москвы
Квартиры с отделкой, мебелью, сервисом, управлением "под ключ" и гарантией постоянного дохода