Я не сильно надеюсь на скорое решение этого вопроса, но фиксация этого для Кроста и УК считаю важным. Даже любопытно, как вам порекомендовали это утеплять - утолщать стену, батарею поставить?
Написали подробно вместе со снимками тепловизора (я не очень разбираюсь в тонкостях строительного процесса, но упоминаются монтажная пена, сэндвич панели, теплая штукатурка, жидкая теплоизоляция)
Даже любопытно, как вам порекомендовали это утеплять - утолщать стену, батарею поставить?
Похожая история с тепловизором.
Конкретно у меня холод там, где идут кирпичные кладки и видно, что швы между блоками плохо заделаны. Даже невооруженным взглядом. Рекомендовали залить эти щели бетоном, или чем там строители делают...
Похожая история с тепловизором.
Конкретно у меня холод там, где идут кирпичные кладки и видно, что швы между блоками плохо заделаны. Даже невооруженным взглядом. Рекомендовали залить эти щели бетоном, или чем там строители делают...
Бетоном хуже всего, для заделки швов нужен теплый раствор.
Столкнулись с тем, что УК не согласовывает увеличение кухни-гостиной за счет одной спальни на полметра и ванной комнаты за счет другой спальни на 1,2 метра. При этом когда квартиру покупали, то нам обещали "свободную планировку". А теперь выходит так, что мы можем возводить стены только по их плану. Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь сталкивался с подобной проблемой? Как решали? Мосжилинспекция?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Здравствуйте. Мы тоже хотим увеличить кухню за счёт спальни. УК сказали согласовывать через БТИ. Дали номер Александра, который за деньги всё сделает и подпишет допуск к ремонту. Этот Александр запросил 60000. Если согласовывать самим, то ждать пол года.
Ванну врядли разрешат увеличить за счёт комнаты, ещё и на 1,5 метра. Мокрые зоны можно увеличивать только за счёт коридора и то, согласовав с БТИ.
Как я поняла, у нас одинаковые планировки. Какой у Вас этаж?
Конечно УК разводит на деньги и не почему то не даёт людям делать ремонт.
Столкнулись с тем, что УК не согласовывает увеличение кухни-гостиной за счет одной спальни на полметра и ванной комнаты за счет другой спальни на 1,2 метра. При этом когда квартиру покупали, то нам обещали "свободную планировку". А теперь выходит так, что мы можем возводить стены только по их плану. Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь сталкивался с подобной проблемой? Как решали? Мосжилинспекция?
А какой может быть путь? Жилинспекция - консультация, МФЦ подача, 45 дней ответ. А далее уже думать. Если не переносить мокрые зоны, то не думаю что нужны «Александры»
А были ли случаи отказа УК на вход в ремонт, если все согласовать с жилинспекцией самому?
Самим можно согласовывать, но ждать долго. Если с Александром подписывать договор, то он сразу даёт разрешение на ремонт. Но как я поняла, никто не торопится делать ремонт?
Что-то все в кучу смешали.
Если не переносить мокрые зоны, но объединять, то согласовывать надо.
Справедливости ради никто ещё не писал что б УК отказала в согласовании при раскладе не переноса мокрых зон. Все примеры выше противозаконными планировками. То что Крост обещал другое это да, но по факту УК в рамках закона действует.
Для входа в ремонт нужно согласование с УК, а не с жилинспекцией и УК (как писали те кто имел с ними опыт в других ЖК) в бутылку не лезут, если нет незаконных передвижений.
Как избежать незаконных передвижений при уродских планировках - вопрос)))
Про 6 мес согласования с УК уверена что это пугалки. Там практически информативный характер это должно носить, если не меняется ничего с мокрыми зонами.
Самим можно согласовывать, но ждать долго. Если с Александром подписывать договор, то он сразу даёт разрешение на ремонт. Но как я поняла, никто не торопится делать ремонт?
А вы уже ключи получили и собственность с БТИ?
Торопиться то торопимся, но тут есть порядок действий который не нарушишь.
Мне в УК сказали что без согласованной перепланировки я не смогу войти в ремонт...
или это не правда?
А мне говорили, что без согласованной перепланировки я не смогу выйти из ремонта))
Войти сможете легко - подпишете вход в ремонт и оплатите 4 месяца вперёд коммуналку. Потом просто предоставите УК проекты по воде и электричеству.
У Вас, кстати, какая квартира на 18 этаже?
Мой крайний ремонт в жк Кроста прошёл на удивление гладко, хотя была существенная перепланировка (организация 2-го санузла). Показал проект - сказали все Ок, было по закону сделано санузел организован в коридоре + двигал стены между кухней и жилой комнатой. На мой вопрос нужно ли оформлять в БТИ ответили мол если вам надо , то делайте.
Если будет жесткая перепланировка, в моём случае такая была и тоже в Кросте (перенос кухни на место санузла) сказали что нужно оформлять в бти. Предложили услуги своих людей и стоимость оказалась даже дешевле чем по рынку, причем многие конторы не хотели браться вообще.
У нас фактический план квартиры несколько отличается от картинок, предоставленных Кростом. С одной стороны, площадь квартиры по факту оказалась больше, а с другой, в ванной присутствует вентиляционный короб, отсутствовавший на изначальной картинке (из приколов на его месте застройщик рисовал раковину).
Сейчас относительно активно занимаемся дизайн-проектом и уже встал вопрос о том, стоит ли отходить от изначального плана БТИ в части мокрых зон или оставить текущий вариант. Но это, в свою очередь, вызвало вопрос о том, а каков он, этот самый изначальный план БТИ? И когда он появится? Картинка Кроста уже явно не актуальна, а новую они не предоставляют..
По радиаторам хз - не сталкивался с этим, немного выдолбить можно + можно сказать УК, что сделали "накидку" на стену, я о том, что можно провернуть это дело незаметно. Только вам это зачем? Выиграете ведь немного.
Если мокрые зоны не будите переносить, то стены можно двигать, санузел +- 20 см никто не смотрит. Я о том, что предоставив план в УК с высокой долей вероятности вам не скажут бежать в МОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ для согласования.
Я в своё время кухню переностил в кладовку и делал второй санузел, первый санузел при этом уменьшил и двигал стену между кухней и спальней. И коридор тоже уменьшил. В кростовском доме, ук эксперт сервис. Сказали, что не обязательно согласовывать. Т.е. есть тяжелые случаи, а есть лёгкие.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.