А вы уже ключи получили и собственность с БТИ?
Торопиться то торопимся, но тут есть порядок действий который не нарушишь.
Ключи не получили. Надеемся в ближайшее время. Ждём исправления недочетов. Для входа в ремонт документы о собственности не нужны. Их могут и через пол года выдать.
Так же, для согласования перепланировки в Мосжилинспекции документы о собственности сейчас не требуются.
Не вижу проблем в переносе стен, если не нарушаются мокрые зоны! С этим согласованием УК только замедляет вход в ремонт.
Так же выше читала, что УК берет деньги за произведением надзора рабочих во время ремонта. Это сверх наглость.
· Копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме и жилом доме (при предъявлении подлинника), либо копии, заверенные нотариально (оригинал, 1 шт.)
· Согласие собственников помещения (уполномоченного им лица) или согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя помещения (оригинал, 1 шт.)
· Проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (оригинал, 1 шт.) Подготовленный и оформленный в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, разработанный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Для объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия в соответствии со статьей 44 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» разрабатывается проект приспособления для современного использования. В случае согласования производства работ по типовому проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме вместо представления Проекта заявитель в Заявлении о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме указывает ссылку на такой типовой проект. Типовые проекты переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах размещаются в свободном доступе на официальном сайте Мосжилинспекции.
· Копия договора на участие в долевом строительстве (в договоре должно быть согласие застройщика на перепланировку помещения) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально (копия, 1 шт.) Предоставляется, если объект построен по договору участия в долевом строительстве.
· Копия акта приема-передачи недвижимости (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально (копия, 1 шт.)
· Справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (если актом приема-передачи недвижимости выполнение данных обязательств не предусмотрено) (оригинал, 1 шт.)
· Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (копия, 1 шт.)
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Здравствуйте. Мы тоже хотим увеличить кухню за счёт спальни. УК сказали согласовывать через БТИ. Дали номер Александра, который за деньги всё сделает и подпишет допуск к ремонту. Этот Александр запросил 60000. Если согласовывать самим, то ждать пол года.
Ванну врядли разрешат увеличить за счёт комнаты, ещё и на 1,5 метра. Мокрые зоны можно увеличивать только за счёт коридора и то, согласовав с БТИ.
Как я поняла, у нас одинаковые планировки. Какой у Вас этаж?
Конечно УК разводит на деньги и не почему то не даёт людям делать ремонт.
Добрый вечер! У нас 2Е, 5 этаж. А у Вас? С Александром общались люди из компании, которая будет делать у нас ремонт. Он им целую истерику в трубку закатил, что никто и никогда такое не согласует. Ванну за счет коридора в планировке 2Е сдлеать невозможно, тк коридор ооочень маленький. Мы планируем сходить в мосжилинспекцию на бесплатную консультацию, потом будем решать что делать. У нас дизайн-проект полностью готов. Если не отвоюем перепланировку, то все снова переделывать :(
Добрый вечер! У нас 2Е, 5 этаж. А у Вас? С Александром общались люди из компании, которая будет делать у нас ремонт. Он им целую истерику в трубку закатил, что никто и никогда такое не согласует. Ванну за счет коридора в планировке 2Е сдлеать невозможно, тк коридор ооочень маленький. Мы планируем сходить в мосжилинспекцию на бесплатную консультацию, потом будем решать что делать. У нас дизайн-проект полностью готов. Если не отвоюем перепланировку, то все снова переделывать :(
У нас 2А квартира. К сожалению ванну увеличить на 1,5 метра за счёт жилого пространства никто не разрешит;((((
Очень странно, что дизайнер сделал такой проект и не уведомил Вас о невозможности его реализации. Комнату увеличить за счёт другой комнаты должны разрешить.
Добрый вечер! У нас 2Е, 5 этаж. А у Вас? С Александром общались люди из компании, которая будет делать у нас ремонт. Он им целую истерику в трубку закатил, что никто и никогда такое не согласует. Ванну за счет коридора в планировке 2Е сдлеать невозможно, тк коридор ооочень маленький. Мы планируем сходить в мосжилинспекцию на бесплатную консультацию, потом будем решать что делать. У нас дизайн-проект полностью готов. Если не отвоюем перепланировку, то все снова переделывать :(
У нас тоже 2Е планировка, мы думаем кухню увеличить чуть-чуть за счёт уменьшения одной из комнат. Там, думаю, полтора квадратных метра получится. Думаете, не согласуют? А у вас большие расхождения с планом?
У нас тоже 2Е планировка, мы думаем кухню увеличить чуть-чуть за счёт уменьшения одной из комнат. Там, думаю, полтора квадратных метра получится. Думаете, не согласуют?
Если вы прям физически ставите стену, а не открытая гостиная+кухня, то не согласуют. Так сказал всемогущий Александр и наши дизайнеры подтвердили. Хотя чуть-чуть это сколько? Если 10 см, то не заметят, думаю.
Если вы прям физически ставите стену, а не открытая гостиная+кухня, то не согласуют. Так сказал всемогущий Александр и наши дизайнеры подтвердили. Хотя чуть-чуть это сколько? Если 10 см, то не заметят, думаю.
Т.е. Двигать стену нельзя, только совсем ее не ставить можно?
Кто-нибудь может подсказать, в УК надо сдать проект по электрике и планировку для согласования?
Если да, то сколько этот проект по электрике может стоить? Порядок цен хотя бы?
Проект по электрики и гидро можно сделать в сторонней организации за адекватную сумму (если нужны контакты, пишите в личку), по согласовании планировке лучше наверно через Александра, хотя может кто то нашёл дешевле
Скажите, а вот если в процессе ремонта я решу изменить освещение в комнате, либо включатель перенесу - какой смысл в проекте электрики?
Что будет, если в итоге то, что получится, не будет соответствовать изначальному проекту?
Скажите, а вот если в процессе ремонта я решу изменить освещение в комнате, либо включатель перенесу - какой смысл в проекте электрики?
Что будет, если в итоге то, что получится, не будет соответствовать изначальному проекту?
ничего не будет, по сути проекты делаются на отъе;%№сь, т.е. его как бы надо сделать, УК это проследила, а дальше вы уж вольны делать что угодно. Основная задача, что бы вы на один провод не повесили кучу приборов - ст.машина, бойлер, холодильник и проч. Что бы нагрузка распределялась более-менее равномерно. А место расположение особого значения не имеет, за исключительно сугубо СНИПовских понятий, типа розетку над раковиной негоже ставить.
ничего не будет, по сути проекты делаются на отъе;%№сь, т.е. его как бы надо сделать, УК это проследила, а дальше вы уж вольны делать что угодно. Основная задача, что бы вы на один провод не повесили кучу приборов - ст.машина, бойлер, холодильник и проч. Что бы нагрузка распределялась более-менее равномерно. А место расположение особого значения не имеет, за исключительно сугубо СНИПовских понятий, типа розетку над раковиной негоже ставить.
Ясно. Спасибо.
Тогда еще вопрос - на каком этапе мы показываем нашу планировку УК и убеждаемся, что они ее согласуют? Во время предъявления проектов электро- и водоснабжения? Или раньше? Просто не хотелось сейчас заказать проекты, чтобы потом их переделывать в случае несогласования их УК.
Соседи добрый день, столкуйся на фазе чернового ремонта с тем что, УК берет или правильней сказать дерёт деньги за всё что можно хоть как то привязать к их работам, отключение пожарных датчиком в квартире из за пыли, рубильники и т.д., я с пониманием отношусь к их зоне ответственности но не к ценникам которые они за это объявляют,
Соседи добрый день, столкуйся на фазе чернового ремонта с тем что, УК берет или правильней сказать дерёт деньги за всё что можно хоть как то привязать к их работам, отключение пожарных датчиком в квартире из за пыли, рубильники и т.д., я с пониманием отношусь к их зоне ответственности но не к ценникам которые они за это объявляют, кто сталкивался? как бороться?
При очередном разговоре с УК выяснилась интересная особенность с проходом - поскольку у к8 (сейчас дом 13А) вход со двора, то проход сейчас через к9, а затем будет через калитку. На калитке будет магнитный пропуск, а домофон только на двери в подъезд. Получается ситуация, когда для пропуска гостей/курьеров/доставки мне нужно физически спуститься и открыть калитку. Я сказал это УК и они ответили, что будут говорить с инженерами.
В моем понимание должно быть так, чтобы из квартиры я могу видеть по трем домофонам - калитка, подъезд, перед квартирой. Отсутствие точки у калитки очень портит картину. Буду благодарен, если присоединитесь к просьбе к УК и будете тоже регулярно им напоминать, что нужен видеодомофон на калитке или пусть подключают как-то к домофону в к9.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.