"Минстрой РФ опубликовал на правовом портале проект закона о легализации апартаментов и внесении изменений в законодательные акты.
Документ предусматривает, что владельцы нежилых помещений в зданиях, которые сданы (или будут сданы) заказчикам до 01.01.2019 года, имеют право перевести свою собственность в апартаменты до 31.12.2021 года.
При беглом прочтении можно понять, что данный проект впервые поднимает вопрос об апартаментах на законодательный уровень и делает их собственников участниками жилищных правоотношений. На этом плюсы документа, пожалуй, и заканчиваются. Далее идут сплошные минусы. Например, определение апартаментов. Единственный признак, по которому апартаменты в этом законопроекте отличаются от квартир - это местонахождение в многофункциональном здании (МФЗ). Но в МФЗ сейчас могут располагаться и располагаются жилые квартиры! Так что определение, предложенное авторами документа, некорректно. Просто авторы законопроекта допустили смысловую ошибку. Либо никогда не бывали в МФЗ )))
Классический пример - многофункциональный комплекс «Фили Град» в столице. Он находится рядом с Филевским парком. В его зданиях соседствуют не только деловые, общественные и торговые помещения, но и жилые квартиры вместе с апартаментами. Подобных объектов сейчас строится много в Москве."
"Минстрой РФ опубликовал на правовом портале проект закона о легализации апартаментов и внесении изменений в законодательные акты.
Документ предусматривает, что владельцы нежилых помещений в зданиях, которые сданы (или будут сданы) заказчикам до 01.01.2019 года, имеют право перевести свою собственность в апартаменты до 31.12.2021 года.
При беглом прочтении можно понять, что данный проект впервые поднимает вопрос об апартаментах на законодательный уровень и делает их собственников участниками жилищных правоотношений. На этом плюсы документа, пожалуй, и заканчиваются. Далее идут сплошные минусы. Например, определение апартаментов. Единственный признак, по которому апартаменты в этом законопроекте отличаются от квартир - это местонахождение в многофункциональном здании (МФЗ). Но в МФЗ сейчас могут располагаться и располагаются жилые квартиры! Так что определение, предложенное авторами документа, некорректно. Просто авторы законопроекта допустили смысловую ошибку. Либо никогда не бывали в МФЗ )))
Классический пример - многофункциональный комплекс «Фили Град» в столице. Он находится рядом с Филевским парком. В его зданиях соседствуют не только деловые, общественные и торговые помещения, но и жилые квартиры вместе с апартаментами. Подобных объектов сейчас строится много в Москве."
Для застройщика - это большой плюс, а вот для дольщиков - минус. Выходит, что живёшь в прямом смысле слова в офисе.
Думаю, те кто покупал тут на старте, выйдут с этого проекта с огромной прибылью. Ведь все апарты собираются приравнять к жилью. Получается, люди платили за апарты, а получат полноценное жилье.
Кто нибудь в курсе того, перенесли ли сроки по поводу решения вопроса, перевода апартаментов в жилье? Вроде же до конца этого года планировали решить этот вопрос, или что то уже поменялось?
Кто нибудь в курсе того, перенесли ли сроки по поводу решения вопроса, перевода апартаментов в жилье? Вроде же до конца этого года планировали решить этот вопрос, или что то уже поменялось?
Никогда эти чуланы,гостиничного типа не переведут в жилые,никогда...Мечтай дальше...Будешь платить огромную коммуналку и неподъёмные налоги...
Кто нибудь в курсе того, перенесли ли сроки по поводу решения вопроса, перевода апартаментов в жилье? Вроде же до конца этого года планировали решить этот вопрос, или что то уже поменялось?
Конечно поменялось. Раньше манагеры клялись-божились, что застрой переведет. Потом втирали, что скоро закон примут и проблема сама решится. Из последнего (кто-то выкладывал ответ застроя, день искать) - не,не,не, ничего про перевод не знаем, не ведаем. ))))
Никогда эти чуланы,гостиничного типа не переведут в жилые,никогда...Мечтай дальше...Будешь платить огромную коммуналку и неподъёмные налоги...
Если не разбираетесь в вопросе, лучше промолчать, может за умного и сошли бы. Есть законопроект по переводу апартаментов в жилье, который должны утвердить, даже если это не произойдет в этом году, то в следующем уж точно переведут.
Если не разбираетесь в вопросе, лучше промолчать, может за умного и сошли бы. Есть законопроект по переводу апартаментов в жилье, который должны утвердить, даже если это не произойдет в этом году, то в следующем уж точно переведут.
Не обольщайтесь. Условно стороны можно разделить на 2 части - застройщиков, заинтересованных в переводе, и власти, заинтересованные в повышенных налогах и не желающие брать на себя нагрузку по социалке.
Кто влиятельней?
Признание Легендарного жильем сразу повлечет за собой необходимость постройки медицинских и детских учреждений. Оно им надо?
Ну еще и санитарные нормы. Их не будут пересматривать.
Какие-то надежды могут иметь только владельцы апартаментов на верхних этажах. Но эти надежды могут осуществится только по решению суда.
Кроме того, значительную часть собственников устраивает статус нежилого помещения. Они легко и свободно организуют офисы, хостелы, общежития.
Если не разбираетесь в вопросе, лучше промолчать, может за умного и сошли бы. Есть законопроект по переводу апартаментов в жилье, который должны утвердить, даже если это не произойдет в этом году, то в следующем уж точно переведут.
Если не разбираетесь в вопросе, лучше промолчать, может за умного и сошли бы. Есть законопроект по переводу апартаментов в жилье, который должны утвердить, даже если это не произойдет в этом году, то в следующем уж точно переведут.
Вы в вопросе о сроках сдачи ЖК разобраться не можете. Зато точно знаете, какое решение (и когда именно ) о судьбе аппартаментов примут органы власти в будущем. ))))
Вы в вопросе о сроках сдачи ЖК разобраться не можете. Зато точно знаете, какое решение (и когда именно ) о судьбе аппартаментов примут органы власти в будущем. ))))
А што они примут? Ведь мы ,тоже в листе ожидания....
Вы в вопросе о сроках сдачи ЖК разобраться не можете. Зато точно знаете, какое решение (и когда именно ) о судьбе аппартаментов примут органы власти в будущем. ))))
А что тут разбираться в сроках, какие сроки озвучивают, о таких тут и пишут, сейчас говорят 1 квартал следующего года, в принципе срок вполне реальный. А как еще можно разобраться в сроках? По поводу перевода апартов в жилье, это очень хорошая перспектива, и не такая уже далекая, как раньше.
А что тут разбираться в сроках, какие сроки озвучивают, о таких тут и пишут, сейчас говорят 1 квартал следующего года, в принципе срок вполне реальный. А как еще можно разобраться в сроках? По поводу перевода апартов в жилье, это очень хорошая перспектива, и не такая уже далекая, как раньше.
Да все реально. Если строить, конечно, а не балду гонять. Да только движухи настройки нет. Фотоотчёты новых нет. Отсюда недоверие к очередным озвученным срокам Одинокой трактор, пять человек, темные окна во всех корпусах целыми днями. Мутит застройщик чего-то. Ой, мутит.
А что тут разбираться в сроках, какие сроки озвучивают, о таких тут и пишут, сейчас говорят 1 квартал следующего года, в принципе срок вполне реальный. А как еще можно разобраться в сроках? По поводу перевода апартов в жилье, это очень хорошая перспектива, и не такая уже далекая, как раньше.
Ну вообще-то, для определения сроков существует срок РНС и график проведения работ. Но это для нормального застройщика.
А что тут разбираться в сроках, какие сроки озвучивают, о таких тут и пишут, сейчас говорят 1 квартал следующего года, в принципе срок вполне реальный. А как еще можно разобраться в сроках? По поводу перевода апартов в жилье, это очень хорошая перспектива, и не такая уже далекая, как раньше.
А так мне очень нравится ваша позиция. Ну люди же говорят. Правильно, зря говорить не будут.
Да все реально. Если строить, конечно, а не балду гонять. Да только движухи настройки нет. Фотоотчёты новых нет. Отсюда недоверие к очередным озвученным срокам Одинокой трактор, пять человек, темные окна во всех корпусах целыми днями. Мутит застройщик чего-то. Ой, мутит.
Бросать стройку на таком этапе, нет никакого смысла. В любом случае доведут все до ума и сдадут. Ладно бы нервничали на середине стройки, а тут уже и затраты маленькие, уже как говориться конечные штрихи. Зато когда переведут апарты в жилье, цена на них поднимется и все плохое скоро забудется.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды