"Минстрой РФ опубликовал на правовом портале проект закона о легализации апартаментов и внесении изменений в законодательные акты.
Документ предусматривает, что владельцы нежилых помещений в зданиях, которые сданы (или будут сданы) заказчикам до 01.01.2019 года, имеют право перевести свою собственность в апартаменты до 31.12.2021 года.
При беглом прочтении можно понять, что данный проект впервые поднимает вопрос об апартаментах на законодательный уровень и делает их собственников участниками жилищных правоотношений. На этом плюсы документа, пожалуй, и заканчиваются. Далее идут сплошные минусы. Например, определение апартаментов. Единственный признак, по которому апартаменты в этом законопроекте отличаются от квартир - это местонахождение в многофункциональном здании (МФЗ). Но в МФЗ сейчас могут располагаться и располагаются жилые квартиры! Так что определение, предложенное авторами документа, некорректно. Просто авторы законопроекта допустили смысловую ошибку. Либо никогда не бывали в МФЗ )))
Классический пример - многофункциональный комплекс «Фили Град» в столице. Он находится рядом с Филевским парком. В его зданиях соседствуют не только деловые, общественные и торговые помещения, но и жилые квартиры вместе с апартаментами. Подобных объектов сейчас строится много в Москве."
"Минстрой РФ опубликовал на правовом портале проект закона о легализации апартаментов и внесении изменений в законодательные акты.
Документ предусматривает, что владельцы нежилых помещений в зданиях, которые сданы (или будут сданы) заказчикам до 01.01.2019 года, имеют право перевести свою собственность в апартаменты до 31.12.2021 года.
При беглом прочтении можно понять, что данный проект впервые поднимает вопрос об апартаментах на законодательный уровень и делает их собственников участниками жилищных правоотношений. На этом плюсы документа, пожалуй, и заканчиваются. Далее идут сплошные минусы. Например, определение апартаментов. Единственный признак, по которому апартаменты в этом законопроекте отличаются от квартир - это местонахождение в многофункциональном здании (МФЗ). Но в МФЗ сейчас могут располагаться и располагаются жилые квартиры! Так что определение, предложенное авторами документа, некорректно. Просто авторы законопроекта допустили смысловую ошибку. Либо никогда не бывали в МФЗ )))
Классический пример - многофункциональный комплекс «Фили Град» в столице. Он находится рядом с Филевским парком. В его зданиях соседствуют не только деловые, общественные и торговые помещения, но и жилые квартиры вместе с апартаментами. Подобных объектов сейчас строится много в Москве."
Для застройщика - это большой плюс, а вот для дольщиков - минус. Выходит, что живёшь в прямом смысле слова в офисе.
Думаю, те кто покупал тут на старте, выйдут с этого проекта с огромной прибылью. Ведь все апарты собираются приравнять к жилью. Получается, люди платили за апарты, а получат полноценное жилье.
Кто нибудь в курсе того, перенесли ли сроки по поводу решения вопроса, перевода апартаментов в жилье? Вроде же до конца этого года планировали решить этот вопрос, или что то уже поменялось?
Кто нибудь в курсе того, перенесли ли сроки по поводу решения вопроса, перевода апартаментов в жилье? Вроде же до конца этого года планировали решить этот вопрос, или что то уже поменялось?
Никогда эти чуланы,гостиничного типа не переведут в жилые,никогда...Мечтай дальше...Будешь платить огромную коммуналку и неподъёмные налоги...
Кто нибудь в курсе того, перенесли ли сроки по поводу решения вопроса, перевода апартаментов в жилье? Вроде же до конца этого года планировали решить этот вопрос, или что то уже поменялось?
Конечно поменялось. Раньше манагеры клялись-божились, что застрой переведет. Потом втирали, что скоро закон примут и проблема сама решится. Из последнего (кто-то выкладывал ответ застроя, день искать) - не,не,не, ничего про перевод не знаем, не ведаем. ))))
Никогда эти чуланы,гостиничного типа не переведут в жилые,никогда...Мечтай дальше...Будешь платить огромную коммуналку и неподъёмные налоги...
Если не разбираетесь в вопросе, лучше промолчать, может за умного и сошли бы. Есть законопроект по переводу апартаментов в жилье, который должны утвердить, даже если это не произойдет в этом году, то в следующем уж точно переведут.
Если не разбираетесь в вопросе, лучше промолчать, может за умного и сошли бы. Есть законопроект по переводу апартаментов в жилье, который должны утвердить, даже если это не произойдет в этом году, то в следующем уж точно переведут.
Не обольщайтесь. Условно стороны можно разделить на 2 части - застройщиков, заинтересованных в переводе, и власти, заинтересованные в повышенных налогах и не желающие брать на себя нагрузку по социалке.
Кто влиятельней?
Признание Легендарного жильем сразу повлечет за собой необходимость постройки медицинских и детских учреждений. Оно им надо?
Ну еще и санитарные нормы. Их не будут пересматривать.
Какие-то надежды могут иметь только владельцы апартаментов на верхних этажах. Но эти надежды могут осуществится только по решению суда.
Кроме того, значительную часть собственников устраивает статус нежилого помещения. Они легко и свободно организуют офисы, хостелы, общежития.
Если не разбираетесь в вопросе, лучше промолчать, может за умного и сошли бы. Есть законопроект по переводу апартаментов в жилье, который должны утвердить, даже если это не произойдет в этом году, то в следующем уж точно переведут.
Если не разбираетесь в вопросе, лучше промолчать, может за умного и сошли бы. Есть законопроект по переводу апартаментов в жилье, который должны утвердить, даже если это не произойдет в этом году, то в следующем уж точно переведут.
Вы в вопросе о сроках сдачи ЖК разобраться не можете. Зато точно знаете, какое решение (и когда именно ) о судьбе аппартаментов примут органы власти в будущем. ))))
Вы в вопросе о сроках сдачи ЖК разобраться не можете. Зато точно знаете, какое решение (и когда именно ) о судьбе аппартаментов примут органы власти в будущем. ))))
А што они примут? Ведь мы ,тоже в листе ожидания....
Вы в вопросе о сроках сдачи ЖК разобраться не можете. Зато точно знаете, какое решение (и когда именно ) о судьбе аппартаментов примут органы власти в будущем. ))))
А что тут разбираться в сроках, какие сроки озвучивают, о таких тут и пишут, сейчас говорят 1 квартал следующего года, в принципе срок вполне реальный. А как еще можно разобраться в сроках? По поводу перевода апартов в жилье, это очень хорошая перспектива, и не такая уже далекая, как раньше.
А что тут разбираться в сроках, какие сроки озвучивают, о таких тут и пишут, сейчас говорят 1 квартал следующего года, в принципе срок вполне реальный. А как еще можно разобраться в сроках? По поводу перевода апартов в жилье, это очень хорошая перспектива, и не такая уже далекая, как раньше.
Да все реально. Если строить, конечно, а не балду гонять. Да только движухи настройки нет. Фотоотчёты новых нет. Отсюда недоверие к очередным озвученным срокам Одинокой трактор, пять человек, темные окна во всех корпусах целыми днями. Мутит застройщик чего-то. Ой, мутит.
А что тут разбираться в сроках, какие сроки озвучивают, о таких тут и пишут, сейчас говорят 1 квартал следующего года, в принципе срок вполне реальный. А как еще можно разобраться в сроках? По поводу перевода апартов в жилье, это очень хорошая перспектива, и не такая уже далекая, как раньше.
Ну вообще-то, для определения сроков существует срок РНС и график проведения работ. Но это для нормального застройщика.
А что тут разбираться в сроках, какие сроки озвучивают, о таких тут и пишут, сейчас говорят 1 квартал следующего года, в принципе срок вполне реальный. А как еще можно разобраться в сроках? По поводу перевода апартов в жилье, это очень хорошая перспектива, и не такая уже далекая, как раньше.
А так мне очень нравится ваша позиция. Ну люди же говорят. Правильно, зря говорить не будут.
Да все реально. Если строить, конечно, а не балду гонять. Да только движухи настройки нет. Фотоотчёты новых нет. Отсюда недоверие к очередным озвученным срокам Одинокой трактор, пять человек, темные окна во всех корпусах целыми днями. Мутит застройщик чего-то. Ой, мутит.
Бросать стройку на таком этапе, нет никакого смысла. В любом случае доведут все до ума и сдадут. Ладно бы нервничали на середине стройки, а тут уже и затраты маленькие, уже как говориться конечные штрихи. Зато когда переведут апарты в жилье, цена на них поднимется и все плохое скоро забудется.
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры в Новороссийске от 5,6 млн ₽.
Квартиры возле моря с террасами. Вид на горы. Ремонт в подарок! Идеальное место для семьи и отдыха.
ПодробнееЖК «Публицист». Рядом сосновый бор.
Квартиры с отделкой от 4,7 млн руб. 20 минут на машине до ВДНХ. Дворы со всесезонным озеленением.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб