"Минстрой РФ опубликовал на правовом портале проект закона о легализации апартаментов и внесении изменений в законодательные акты.
Документ предусматривает, что владельцы нежилых помещений в зданиях, которые сданы (или будут сданы) заказчикам до 01.01.2019 года, имеют право перевести свою собственность в апартаменты до 31.12.2021 года.
При беглом прочтении можно понять, что данный проект впервые поднимает вопрос об апартаментах на законодательный уровень и делает их собственников участниками жилищных правоотношений. На этом плюсы документа, пожалуй, и заканчиваются. Далее идут сплошные минусы. Например, определение апартаментов. Единственный признак, по которому апартаменты в этом законопроекте отличаются от квартир - это местонахождение в многофункциональном здании (МФЗ). Но в МФЗ сейчас могут располагаться и располагаются жилые квартиры! Так что определение, предложенное авторами документа, некорректно. Просто авторы законопроекта допустили смысловую ошибку. Либо никогда не бывали в МФЗ )))
Классический пример - многофункциональный комплекс «Фили Град» в столице. Он находится рядом с Филевским парком. В его зданиях соседствуют не только деловые, общественные и торговые помещения, но и жилые квартиры вместе с апартаментами. Подобных объектов сейчас строится много в Москве."
"Минстрой РФ опубликовал на правовом портале проект закона о легализации апартаментов и внесении изменений в законодательные акты.
Документ предусматривает, что владельцы нежилых помещений в зданиях, которые сданы (или будут сданы) заказчикам до 01.01.2019 года, имеют право перевести свою собственность в апартаменты до 31.12.2021 года.
При беглом прочтении можно понять, что данный проект впервые поднимает вопрос об апартаментах на законодательный уровень и делает их собственников участниками жилищных правоотношений. На этом плюсы документа, пожалуй, и заканчиваются. Далее идут сплошные минусы. Например, определение апартаментов. Единственный признак, по которому апартаменты в этом законопроекте отличаются от квартир - это местонахождение в многофункциональном здании (МФЗ). Но в МФЗ сейчас могут располагаться и располагаются жилые квартиры! Так что определение, предложенное авторами документа, некорректно. Просто авторы законопроекта допустили смысловую ошибку. Либо никогда не бывали в МФЗ )))
Классический пример - многофункциональный комплекс «Фили Град» в столице. Он находится рядом с Филевским парком. В его зданиях соседствуют не только деловые, общественные и торговые помещения, но и жилые квартиры вместе с апартаментами. Подобных объектов сейчас строится много в Москве."
Для застройщика - это большой плюс, а вот для дольщиков - минус. Выходит, что живёшь в прямом смысле слова в офисе.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Думаю, те кто покупал тут на старте, выйдут с этого проекта с огромной прибылью. Ведь все апарты собираются приравнять к жилью. Получается, люди платили за апарты, а получат полноценное жилье.
Кто нибудь в курсе того, перенесли ли сроки по поводу решения вопроса, перевода апартаментов в жилье? Вроде же до конца этого года планировали решить этот вопрос, или что то уже поменялось?
Кто нибудь в курсе того, перенесли ли сроки по поводу решения вопроса, перевода апартаментов в жилье? Вроде же до конца этого года планировали решить этот вопрос, или что то уже поменялось?
Никогда эти чуланы,гостиничного типа не переведут в жилые,никогда...Мечтай дальше...Будешь платить огромную коммуналку и неподъёмные налоги...
Кто нибудь в курсе того, перенесли ли сроки по поводу решения вопроса, перевода апартаментов в жилье? Вроде же до конца этого года планировали решить этот вопрос, или что то уже поменялось?
Конечно поменялось. Раньше манагеры клялись-божились, что застрой переведет. Потом втирали, что скоро закон примут и проблема сама решится. Из последнего (кто-то выкладывал ответ застроя, день искать) - не,не,не, ничего про перевод не знаем, не ведаем. ))))
Никогда эти чуланы,гостиничного типа не переведут в жилые,никогда...Мечтай дальше...Будешь платить огромную коммуналку и неподъёмные налоги...
Если не разбираетесь в вопросе, лучше промолчать, может за умного и сошли бы. Есть законопроект по переводу апартаментов в жилье, который должны утвердить, даже если это не произойдет в этом году, то в следующем уж точно переведут.
Если не разбираетесь в вопросе, лучше промолчать, может за умного и сошли бы. Есть законопроект по переводу апартаментов в жилье, который должны утвердить, даже если это не произойдет в этом году, то в следующем уж точно переведут.
Не обольщайтесь. Условно стороны можно разделить на 2 части - застройщиков, заинтересованных в переводе, и власти, заинтересованные в повышенных налогах и не желающие брать на себя нагрузку по социалке.
Кто влиятельней?
Признание Легендарного жильем сразу повлечет за собой необходимость постройки медицинских и детских учреждений. Оно им надо?
Ну еще и санитарные нормы. Их не будут пересматривать.
Какие-то надежды могут иметь только владельцы апартаментов на верхних этажах. Но эти надежды могут осуществится только по решению суда.
Кроме того, значительную часть собственников устраивает статус нежилого помещения. Они легко и свободно организуют офисы, хостелы, общежития.
Если не разбираетесь в вопросе, лучше промолчать, может за умного и сошли бы. Есть законопроект по переводу апартаментов в жилье, который должны утвердить, даже если это не произойдет в этом году, то в следующем уж точно переведут.
Если не разбираетесь в вопросе, лучше промолчать, может за умного и сошли бы. Есть законопроект по переводу апартаментов в жилье, который должны утвердить, даже если это не произойдет в этом году, то в следующем уж точно переведут.
Вы в вопросе о сроках сдачи ЖК разобраться не можете. Зато точно знаете, какое решение (и когда именно ) о судьбе аппартаментов примут органы власти в будущем. ))))
Вы в вопросе о сроках сдачи ЖК разобраться не можете. Зато точно знаете, какое решение (и когда именно ) о судьбе аппартаментов примут органы власти в будущем. ))))
А што они примут? Ведь мы ,тоже в листе ожидания....
Вы в вопросе о сроках сдачи ЖК разобраться не можете. Зато точно знаете, какое решение (и когда именно ) о судьбе аппартаментов примут органы власти в будущем. ))))
А что тут разбираться в сроках, какие сроки озвучивают, о таких тут и пишут, сейчас говорят 1 квартал следующего года, в принципе срок вполне реальный. А как еще можно разобраться в сроках? По поводу перевода апартов в жилье, это очень хорошая перспектива, и не такая уже далекая, как раньше.
А что тут разбираться в сроках, какие сроки озвучивают, о таких тут и пишут, сейчас говорят 1 квартал следующего года, в принципе срок вполне реальный. А как еще можно разобраться в сроках? По поводу перевода апартов в жилье, это очень хорошая перспектива, и не такая уже далекая, как раньше.
Да все реально. Если строить, конечно, а не балду гонять. Да только движухи настройки нет. Фотоотчёты новых нет. Отсюда недоверие к очередным озвученным срокам Одинокой трактор, пять человек, темные окна во всех корпусах целыми днями. Мутит застройщик чего-то. Ой, мутит.
А что тут разбираться в сроках, какие сроки озвучивают, о таких тут и пишут, сейчас говорят 1 квартал следующего года, в принципе срок вполне реальный. А как еще можно разобраться в сроках? По поводу перевода апартов в жилье, это очень хорошая перспектива, и не такая уже далекая, как раньше.
Ну вообще-то, для определения сроков существует срок РНС и график проведения работ. Но это для нормального застройщика.
А что тут разбираться в сроках, какие сроки озвучивают, о таких тут и пишут, сейчас говорят 1 квартал следующего года, в принципе срок вполне реальный. А как еще можно разобраться в сроках? По поводу перевода апартов в жилье, это очень хорошая перспектива, и не такая уже далекая, как раньше.
А так мне очень нравится ваша позиция. Ну люди же говорят. Правильно, зря говорить не будут.
Да все реально. Если строить, конечно, а не балду гонять. Да только движухи настройки нет. Фотоотчёты новых нет. Отсюда недоверие к очередным озвученным срокам Одинокой трактор, пять человек, темные окна во всех корпусах целыми днями. Мутит застройщик чего-то. Ой, мутит.
Бросать стройку на таком этапе, нет никакого смысла. В любом случае доведут все до ума и сдадут. Ладно бы нервничали на середине стройки, а тут уже и затраты маленькие, уже как говориться конечные штрихи. Зато когда переведут апарты в жилье, цена на них поднимется и все плохое скоро забудется.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".