"Минстрой РФ опубликовал на правовом портале проект закона о легализации апартаментов и внесении изменений в законодательные акты.
Документ предусматривает, что владельцы нежилых помещений в зданиях, которые сданы (или будут сданы) заказчикам до 01.01.2019 года, имеют право перевести свою собственность в апартаменты до 31.12.2021 года.
При беглом прочтении можно понять, что данный проект впервые поднимает вопрос об апартаментах на законодательный уровень и делает их собственников участниками жилищных правоотношений. На этом плюсы документа, пожалуй, и заканчиваются. Далее идут сплошные минусы. Например, определение апартаментов. Единственный признак, по которому апартаменты в этом законопроекте отличаются от квартир - это местонахождение в многофункциональном здании (МФЗ). Но в МФЗ сейчас могут располагаться и располагаются жилые квартиры! Так что определение, предложенное авторами документа, некорректно. Просто авторы законопроекта допустили смысловую ошибку. Либо никогда не бывали в МФЗ )))
Классический пример - многофункциональный комплекс «Фили Град» в столице. Он находится рядом с Филевским парком. В его зданиях соседствуют не только деловые, общественные и торговые помещения, но и жилые квартиры вместе с апартаментами. Подобных объектов сейчас строится много в Москве."
"Минстрой РФ опубликовал на правовом портале проект закона о легализации апартаментов и внесении изменений в законодательные акты.
Документ предусматривает, что владельцы нежилых помещений в зданиях, которые сданы (или будут сданы) заказчикам до 01.01.2019 года, имеют право перевести свою собственность в апартаменты до 31.12.2021 года.
При беглом прочтении можно понять, что данный проект впервые поднимает вопрос об апартаментах на законодательный уровень и делает их собственников участниками жилищных правоотношений. На этом плюсы документа, пожалуй, и заканчиваются. Далее идут сплошные минусы. Например, определение апартаментов. Единственный признак, по которому апартаменты в этом законопроекте отличаются от квартир - это местонахождение в многофункциональном здании (МФЗ). Но в МФЗ сейчас могут располагаться и располагаются жилые квартиры! Так что определение, предложенное авторами документа, некорректно. Просто авторы законопроекта допустили смысловую ошибку. Либо никогда не бывали в МФЗ )))
Классический пример - многофункциональный комплекс «Фили Град» в столице. Он находится рядом с Филевским парком. В его зданиях соседствуют не только деловые, общественные и торговые помещения, но и жилые квартиры вместе с апартаментами. Подобных объектов сейчас строится много в Москве."
Для застройщика - это большой плюс, а вот для дольщиков - минус. Выходит, что живёшь в прямом смысле слова в офисе.
Думаю, те кто покупал тут на старте, выйдут с этого проекта с огромной прибылью. Ведь все апарты собираются приравнять к жилью. Получается, люди платили за апарты, а получат полноценное жилье.
Кто нибудь в курсе того, перенесли ли сроки по поводу решения вопроса, перевода апартаментов в жилье? Вроде же до конца этого года планировали решить этот вопрос, или что то уже поменялось?
Кто нибудь в курсе того, перенесли ли сроки по поводу решения вопроса, перевода апартаментов в жилье? Вроде же до конца этого года планировали решить этот вопрос, или что то уже поменялось?
Никогда эти чуланы,гостиничного типа не переведут в жилые,никогда...Мечтай дальше...Будешь платить огромную коммуналку и неподъёмные налоги...
Кто нибудь в курсе того, перенесли ли сроки по поводу решения вопроса, перевода апартаментов в жилье? Вроде же до конца этого года планировали решить этот вопрос, или что то уже поменялось?
Конечно поменялось. Раньше манагеры клялись-божились, что застрой переведет. Потом втирали, что скоро закон примут и проблема сама решится. Из последнего (кто-то выкладывал ответ застроя, день искать) - не,не,не, ничего про перевод не знаем, не ведаем. ))))
Никогда эти чуланы,гостиничного типа не переведут в жилые,никогда...Мечтай дальше...Будешь платить огромную коммуналку и неподъёмные налоги...
Если не разбираетесь в вопросе, лучше промолчать, может за умного и сошли бы. Есть законопроект по переводу апартаментов в жилье, который должны утвердить, даже если это не произойдет в этом году, то в следующем уж точно переведут.
Если не разбираетесь в вопросе, лучше промолчать, может за умного и сошли бы. Есть законопроект по переводу апартаментов в жилье, который должны утвердить, даже если это не произойдет в этом году, то в следующем уж точно переведут.
Не обольщайтесь. Условно стороны можно разделить на 2 части - застройщиков, заинтересованных в переводе, и власти, заинтересованные в повышенных налогах и не желающие брать на себя нагрузку по социалке.
Кто влиятельней?
Признание Легендарного жильем сразу повлечет за собой необходимость постройки медицинских и детских учреждений. Оно им надо?
Ну еще и санитарные нормы. Их не будут пересматривать.
Какие-то надежды могут иметь только владельцы апартаментов на верхних этажах. Но эти надежды могут осуществится только по решению суда.
Кроме того, значительную часть собственников устраивает статус нежилого помещения. Они легко и свободно организуют офисы, хостелы, общежития.
Если не разбираетесь в вопросе, лучше промолчать, может за умного и сошли бы. Есть законопроект по переводу апартаментов в жилье, который должны утвердить, даже если это не произойдет в этом году, то в следующем уж точно переведут.
Если не разбираетесь в вопросе, лучше промолчать, может за умного и сошли бы. Есть законопроект по переводу апартаментов в жилье, который должны утвердить, даже если это не произойдет в этом году, то в следующем уж точно переведут.
Вы в вопросе о сроках сдачи ЖК разобраться не можете. Зато точно знаете, какое решение (и когда именно ) о судьбе аппартаментов примут органы власти в будущем. ))))
Вы в вопросе о сроках сдачи ЖК разобраться не можете. Зато точно знаете, какое решение (и когда именно ) о судьбе аппартаментов примут органы власти в будущем. ))))
А што они примут? Ведь мы ,тоже в листе ожидания....
Вы в вопросе о сроках сдачи ЖК разобраться не можете. Зато точно знаете, какое решение (и когда именно ) о судьбе аппартаментов примут органы власти в будущем. ))))
А что тут разбираться в сроках, какие сроки озвучивают, о таких тут и пишут, сейчас говорят 1 квартал следующего года, в принципе срок вполне реальный. А как еще можно разобраться в сроках? По поводу перевода апартов в жилье, это очень хорошая перспектива, и не такая уже далекая, как раньше.
А что тут разбираться в сроках, какие сроки озвучивают, о таких тут и пишут, сейчас говорят 1 квартал следующего года, в принципе срок вполне реальный. А как еще можно разобраться в сроках? По поводу перевода апартов в жилье, это очень хорошая перспектива, и не такая уже далекая, как раньше.
Да все реально. Если строить, конечно, а не балду гонять. Да только движухи настройки нет. Фотоотчёты новых нет. Отсюда недоверие к очередным озвученным срокам Одинокой трактор, пять человек, темные окна во всех корпусах целыми днями. Мутит застройщик чего-то. Ой, мутит.
А что тут разбираться в сроках, какие сроки озвучивают, о таких тут и пишут, сейчас говорят 1 квартал следующего года, в принципе срок вполне реальный. А как еще можно разобраться в сроках? По поводу перевода апартов в жилье, это очень хорошая перспектива, и не такая уже далекая, как раньше.
Ну вообще-то, для определения сроков существует срок РНС и график проведения работ. Но это для нормального застройщика.
А что тут разбираться в сроках, какие сроки озвучивают, о таких тут и пишут, сейчас говорят 1 квартал следующего года, в принципе срок вполне реальный. А как еще можно разобраться в сроках? По поводу перевода апартов в жилье, это очень хорошая перспектива, и не такая уже далекая, как раньше.
А так мне очень нравится ваша позиция. Ну люди же говорят. Правильно, зря говорить не будут.
Да все реально. Если строить, конечно, а не балду гонять. Да только движухи настройки нет. Фотоотчёты новых нет. Отсюда недоверие к очередным озвученным срокам Одинокой трактор, пять человек, темные окна во всех корпусах целыми днями. Мутит застройщик чего-то. Ой, мутит.
Бросать стройку на таком этапе, нет никакого смысла. В любом случае доведут все до ума и сдадут. Ладно бы нервничали на середине стройки, а тут уже и затраты маленькие, уже как говориться конечные штрихи. Зато когда переведут апарты в жилье, цена на них поднимется и все плохое скоро забудется.
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.