Привет всем! Спешу поделиться радостной новостью, которую только что узнал. Квартал "Березовая аллея" теперь получит статус жилых домов!
Об этом официально заявил член совета директоров "Д-Инвест" Алексей Дунаев. Окончательно поменять статус апартов на квартиры планируют к концу этого года.
Привет всем! Спешу поделиться радостной новостью, которую только что узнал. Квартал "Березовая аллея" теперь получит статус жилых домов!
Об этом официально заявил член совета директоров "Д-Инвест" Алексей Дунаев. Окончательно поменять статус апартов на квартиры планируют к концу этого года.
Подскажите, а где ссылка на официальный источник, данной новости?
Ответ тоже приятный - ваши апарты переведутся в жилое и вырастут в цене. По крайней мере, так в офисе продаж говорят
Апарты переводятся в жилой фонд, как уже было выше сказано. Ну и еще это значит, что вы успели купить жилье по очень выгодной цене)
Нет, вопрос вот в чём. Те, кто уже купил как апарты, сами потом в статус квартир переводить будут или за них это застройщик сделает? Это же не бесплатно, поймите.
Им надо договор перезаключать или допсоглашение какое-то будет? Кто в курсе?
Присоединяюсь к предыдущему сообщению по вопросу о дополнительном договоре к ДДУ или каких-либо других вариантах для тех кто купил или купит до перевода в жилой фонд.
Есть еще пара важных моментов. Есть ли те кто регистрировал ДДУ после отзыва лицензии страховой компании? Какой полис выдается, если они сами объявили о моратории на выдачу страховых полисов на строительство?
Кто является непосредственным участником строительства? Все учредители в документах обычные фирмы прокладки без какой либо ответственности.
Как будет осуществляться строительство в связи с требованиями Правительства с 1 июля следующего года для застройщиков иметь капитализацию не менее 1 млрд. рублей для подобного проекта?
Каким образом будет осуществлен перевод в жилье и каких корпусов? Я например не уверена, что планировки например в корпусе 2 соответствуют требованиям города - муравейник с 25 квартирами на одной площадке.
А так по локейшену и генплану весьма интересное предложение, но рисков и неясности очень много.
Жаль нет представителя застройщика, который мог бы ответить на вопросы.
Могу ответить только по поводу страховой компании. Во-первых, лицензию не отозвали, а временно приостановили. То есть страховщик по-прежнему несет обязательства по ранее заключенным договорам. Во-вторых, страховая компания заключила генеральный договор с Д-Инвестом с лимитом 2 с лишним миллиарда рублей и сроком до февраля 2018 года. Поэтому всем, кто будет покупать апартаменты/ квартиры в 4-м корпусе, будут выдаваться страховые полисы Внешэкономстраха. Это не означает заключение новых договоров - речь идет о договоре, заключенном в 2015-м году.
На тот случай, если Внешэкономстрах лишится лицензии (что маловероятно, в связи с докапитализацией нового инвестора, зарегистрированного в Великобритании), генеральный договор должен быть заключен с другой страховой компанией, следовательно, всем купившим должны будут заменить страховые полисы на новые.
Нет, вопрос вот в чём. Те, кто уже купил как апарты, сами потом в статус квартир переводить будут или за них это застройщик сделает? Это же не бесплатно, поймите.
Им надо договор перезаключать или допсоглашение какое-то будет? Кто в курсе?
Присоединяюсь к предыдущему сообщению по вопросу о дополнительном договоре к ДДУ или каких-либо других вариантах для тех кто купил или купит до перевода в жилой фонд.
Есть еще пара важных моментов. Есть ли те кто регистрировал ДДУ после отзыва лицензии страховой компании? Какой полис выдается, если они сами объявили о моратории на выдачу страховых полисов на строительство?
Кто является непосредственным участником строительства? Все учредители в документах обычные фирмы прокладки без какой либо ответственности.
Как будет осуществляться строительство в связи с требованиями Правительства с 1 июля следующего года для застройщиков иметь капитализацию не менее 1 млрд. рублей для подобного проекта?
Каким образом будет осуществлен перевод в жилье и каких корпусов? Я например не уверена, что планировки например в корпусе 2 соответствуют требованиям города - муравейник с 25 квартирами на одной площадке.
А так по локейшену и генплану весьма интересное предложение, но рисков и неясности очень много.
Жаль нет представителя застройщика, который мог бы ответить на вопросы.
Много такой информации:
"Поправки в законодательство, разрешающие постоянную регистрацию в апартаментах, могут принять до конца года. Об этом рассказал в кулуарах Петербургского международного экономического форума (17 июня 2016 года) глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Плутник, сообщает РИА "Новости".
Хотелось бы, чтобы не в кулуарах, на сайтах ит.д., а письменно кто-нибудь взял на себя обязательство. Например, ЗАСТРОЙЩИК дал бы гарантийное письмо каждому дольщику.
Хотелось бы, чтобы не в кулуарах, на сайтах ит.д., а письменно кто-нибудь взял на себя обязательство. Например, ЗАСТРОЙЩИК дал бы гарантийное письмо каждому дольщику.
Как вы себе это представляете? В каком виде это должно быть? Письмо будет начинаться со слов: "Торжественно клянусь"?
Любое такое письмо все равно никакой юридической силы не будет иметь. Поэтому, остаётся только верить.
Как вы себе это представляете? В каком виде это должно быть? Письмо будет начинаться со слов: "Торжественно клянусь"?
Любое такое письмо все равно никакой юридической силы не будет иметь. Поэтому, остаётся только верить.
:-)))
Нет, письмо должно начинаться: "Всегда готов!"
Вы имеете ввиду "юридическую технику" обязать застройщика совершить какие-либо действия?
Так это проще пареной репы!
Подписывается дополнительное соглашение к ДДУ и регится этот доп. в Росеестре.
Все обязательства застройщике перед дольщиком, оформленные таким образом, будут иметь юридическую силу, не переживайте.
Главное желание и готовность застройщике подписать такое обязательство!
Открытая информация на публичной кадастровой карте Росреестра данные по земельному участку с кадастровым номером 77:2:14003:1318 (Квартал Березовая Аллея)
28 июля 2013 года этот земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт.
Категория земель:Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Для размещения гостиниц
По документу:
объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений ограниченного посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений массового посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств открытых спортивных сооружений массового посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств открытых спортивных сооружений ограниченного посещения (1.2.17); объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7); объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7); объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1.2.6); объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения организаций оптовой торговли (1.2.5); объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5); объекты размещения досуговых и клубных организаций (1.2.7); объекты размещения зрелищных организаций (1.2.7); объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3)
Эти изменения в сведения в ГКН были подготовлены и внесены ЗАСТРОЙЩИКОМ 8 июля 2016 года.
Может для начала ЗАСТРОЙЩИК статус земли поменяет, а то разрешённое использование гостиница и коммерческие помещения? И где здесь жилые квартиры?
Открытая информация на публичной кадастровой карте Росреестра данные по земельному участку с кадастровым номером 77:2:14003:1318 (Квартал Березовая Аллея)
28 июля 2013 года этот земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт.
Категория земель:Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Для размещения гостиниц
По документу:
объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений ограниченного посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений массового посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств открытых спортивных сооружений массового посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств открытых спортивных сооружений ограниченного посещения (1.2.17); объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7); объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7); объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1.2.6); объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения организаций оптовой торговли (1.2.5); объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5); объекты размещения досуговых и клубных организаций (1.2.7); объекты размещения зрелищных организаций (1.2.7); объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3)
Эти изменения в сведения в ГКН были подготовлены и внесены ЗАСТРОЙЩИКОМ 8 июля 2016 года.
Может для начала ЗАСТРОЙЩИК статус земли поменяет, а то разрешённое использование гостиница и коммерческие помещения? И где здесь жилые квартиры?
Ну так этим как раз застройщик и будет заниматься до конца года, разве нет? Это основную массу времени и заберёт.
Хорошо бы дополнительное соглашение к ДДУ подписать, чтобы это ОБЕЩАНИЕ не было бы обыкновенным маркетинговым ходом. Чтобы были юридические обязательства застройщика.
Хорошо бы дополнительное соглашение к ДДУ подписать, чтобы это ОБЕЩАНИЕ не было бы обыкновенным маркетинговым ходом. Чтобы были юридические обязательства застройщика.
Дополнение к ДДУ обязательно будет, по другому никак. Но его будут предлагать только после того, как уже перевод одобрят и вопрос решится. Не сейчас.
Хорошо бы дополнительное соглашение к ДДУ подписать, чтобы это ОБЕЩАНИЕ не было бы обыкновенным маркетинговым ходом. Чтобы были юридические обязательства застройщика.
Ну я думаю, соглашение будет какое-то обязательно, куда без него, но только когда точно все будет ясно. Кто знает, мб что-то не так пойдет, или передумают. Хотя они же не идиоты, чтобы делать такие громкие заявления, а потом шаг назад. Понимают, что в таком случае их и в сети заклюют, и на сайтах недвижимости
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды