Переведут ли апартаменты в жилье?

Привет всем! Спешу поделиться радостной новостью, которую только что узнал.  Квартал "Березовая аллея" теперь получит статус жилых домов! 

Об этом официально заявил член совета директоров "Д-Инвест" Алексей Дунаев. Окончательно поменять статус апартов на квартиры планируют к концу этого года. 

Екатерина, ссылки здесь запрещены, поэтому сброшу скрином, в общем-то откуда он видно.

Очень приятная новость!

Новость приятная, никто не спорит. Но у меня возникает вопрос. А как быть тем, кто уже купил и у них ДДУ на апарты?!

Ответ тоже приятный - ваши апарты переведутся в жилое и вырастут в цене. По крайней мере, так в офисе продаж говорят

Апарты переводятся в жилой фонд, как уже было выше сказано. Ну и еще это значит, что вы успели купить жилье по очень выгодной цене)

Нет, вопрос вот в чём. Те, кто уже купил как апарты, сами потом в статус квартир переводить будут или за них это застройщик сделает? Это же не бесплатно, поймите.

Им надо договор перезаключать или допсоглашение какое-то будет? Кто в курсе? 

Присоединяюсь к предыдущему сообщению по вопросу о дополнительном договоре к ДДУ или каких-либо других вариантах для тех кто купил или купит до перевода в жилой фонд.

Есть еще пара важных моментов. Есть ли те кто регистрировал ДДУ после отзыва лицензии страховой компании? Какой полис выдается, если они сами объявили о моратории на выдачу страховых полисов на строительство?

Кто является непосредственным участником строительства? Все учредители в документах обычные фирмы прокладки без какой либо ответственности.

Как будет осуществляться строительство в связи с требованиями Правительства с 1 июля следующего года для застройщиков иметь капитализацию не менее 1 млрд. рублей для подобного проекта?

Каким образом будет осуществлен перевод в жилье и каких корпусов? Я например не уверена, что планировки например в корпусе 2 соответствуют требованиям города - муравейник с 25 квартирами на одной площадке.

А так по локейшену и генплану весьма интересное предложение, но рисков и неясности очень много.

Жаль нет представителя застройщика, который мог бы ответить на вопросы.

Нет, вопрос вот в чём. Те, кто уже купил как апарты, сами потом в статус квартир переводить будут или за них это застройщик сделает? Это же не бесплатно, поймите.

Им надо договор перезаключать или допсоглашение какое-то будет? Кто в курсе? 

Присоединяюсь к предыдущему сообщению по вопросу о дополнительном договоре к ДДУ или каких-либо других вариантах для тех кто купил или купит до перевода в жилой фонд.

Есть еще пара важных моментов. Есть ли те кто регистрировал ДДУ после отзыва лицензии страховой компании? Какой полис выдается, если они сами объявили о моратории на выдачу страховых полисов на строительство?

Кто является непосредственным участником строительства? Все учредители в документах обычные фирмы прокладки без какой либо ответственности.

Как будет осуществляться строительство в связи с требованиями Правительства с 1 июля следующего года для застройщиков иметь капитализацию не менее 1 млрд. рублей для подобного проекта?

Каким образом будет осуществлен перевод в жилье и каких корпусов? Я например не уверена, что планировки например в корпусе 2 соответствуют требованиям города - муравейник с 25 квартирами на одной площадке.

А так по локейшену и генплану весьма интересное предложение, но рисков и неясности очень много.

Жаль нет представителя застройщика, который мог бы ответить на вопросы.

Ответил застройщик по этому поводу: https://pronovostroy...йщику/?p=204490

Ответы 6 и 7. Будет допсоглашение и для уже купивших этот перевод будет бесплатным.

Хотелось бы, чтобы не в кулуарах, на сайтах ит.д., а письменно кто-нибудь взял на себя обязательство. Например, ЗАСТРОЙЩИК дал бы гарантийное письмо каждому дольщику.

Как вы себе это представляете? В каком виде это должно быть? Письмо будет начинаться со слов: "Торжественно клянусь"?

Любое такое письмо все равно никакой юридической силы не будет иметь. Поэтому, остаётся только верить.

Открытая информация на публичной кадастровой карте Росреестра данные по земельному участку с кадастровым номером 77:2:14003:1318 (Квартал Березовая Аллея)
28 июля 2013 года этот земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт.

Категория земель:Земли населённых пунктов

Разрешенное использование: Для размещения гостиниц

По документу:
объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений ограниченного посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений массового посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств открытых спортивных сооружений массового посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств открытых спортивных сооружений ограниченного посещения (1.2.17); объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7); объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7); объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1.2.6); объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения организаций оптовой торговли (1.2.5); объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5); объекты размещения досуговых и клубных организаций (1.2.7); объекты размещения зрелищных организаций (1.2.7); объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3)

Эти изменения в сведения в ГКН были подготовлены и внесены ЗАСТРОЙЩИКОМ 8 июля 2016 года.
Может для начала ЗАСТРОЙЩИК статус земли поменяет, а то разрешённое использование гостиница и коммерческие помещения? И где здесь жилые квартиры?

Ну так этим как раз застройщик и будет заниматься до конца года, разве нет? Это основную массу времени и заберёт.

Хорошо бы дополнительное соглашение к ДДУ подписать, чтобы это ОБЕЩАНИЕ не было бы обыкновенным маркетинговым ходом. Чтобы были юридические обязательства застройщика.

Дополнение к ДДУ обязательно будет, по другому никак. Но его будут предлагать только после того, как уже перевод одобрят и вопрос решится. Не сейчас.