Ну это другое дело, лишь бы на лоджии он не мешал. Тогда наврятли найдутся смельчаки, которые рискнут нарушить фасад и выставить блок на улицу. Шутка ли 650 тысяч, штраф. По поводу силиконовой основы, думаю нужно уточнить у менеджеров, если это реально так, то за фасад вообще переживать не стоит, очень качественная основа, но дорогая зараза.
Скорее всего, менеждер лапши навесил. Я промониторил цену силиконовой штукатурки. Цена примерно 6 тыщ за 25 кг. Дешевле облицовка голландским кирпичем. Не пойдет ПИК на такие затраты. Это жилье эконом класса.
Полностью с Вами согласен, ПИК еще тот Жук и наврятли пойдет на такие расходы для жилья эконом класса, если вон в Вандер парке, жилье бизнес класса, а сэкономил даже на кирпичных межквартирных перегородках и вместо этого начал ставить пеноблоки. Так что здесь еще много сюрпризов обнаружиться со временем, и с фасадами и со многим другим.
Полностью с Вами согласен, ПИК еще тот Жук и наврятли пойдет на такие расходы для жилья эконом класса, если вон в Вандер парке, жилье бизнес класса, а сэкономил даже на кирпичных межквартирных перегородках и вместо этого начал ставить пеноблоки. Так что здесь еще много сюрпризов обнаружиться со временем, и с фасадами и со многим другим.
Предполагаю, что менеджер "тупанул" и имел ввиду не силиконовую штукатурку а силиконовую краску. Стоит она тоже не дешево, но дешевле чем штукатурка и расход у нее в разы ниже.
Т.О.:
грунтовка +клей+утеплитель+ сетка+затирка для сетки+ грунтовка с кварцевым песком+ +Декоративная штукатурка с кварцевым песком (Основит, Кнауф, аналоги) + грунтовка +силиконовая фасадная краска = с/с за м2 с учетом тендерных цен не должна превысит 1000руб/м2.
Главное, чтобы не накосячили на каком-нибудь из этапов. ПИК должен в этом плане контролировать проделанные подрядчиком работы, потом дороже будет переделывать.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
у менеджера еще переспросил типа: "что за силиконовая штукатурка" , он сказал "что этой дорогой и долговечный вид отделки фасадов нового формата".
то что он тупанул не думаю.
Скоро на Маршала Захарова будут штукатурить, посмотрим что да как.
Мне сказали тоже самое, и если менеджеры намеренно не вводят людей в заблуждение, то фасад будет хороший, лишь бы все технологии выполнялись. Было бы хорошо, чтобы сам ПИК проконтролировал этот процесс работы, ведь это в их же интересах, им же потом гарантийный ремонт делать, если вдруг что то ни так будет.
Вчера был в ПИКе, спросили про фасад.
Сказал, что раньше была проблема - отваливались плитки, но теперь сделали работу над ошибками и проводят дополнительную склейку этих плит.
С плиткой да действительно были проблемы, но как говорится на ошибках - учатся, самое главное, что вовремя приняли соответствующие меры.
Не знал в какую тему написать, решил сюда. Нас с женой волнует вопрос о том будет ли дом тёплый? Кто нибудь жил в похожих домах, не будем ли мы зимой мерзнуть? У знакомого кирпично-монолитный, так там жара у него, а на сколько у этих фасадов теплоизоляция хороша?
Не знал в какую тему написать, решил сюда. Нас с женой волнует вопрос о том будет ли дом тёплый? Кто нибудь жил в похожих домах, не будем ли мы зимой мерзнуть? У знакомого кирпично-монолитный, так там жара у него, а на сколько у этих фасадов теплоизоляция хороша?
Тут так же монолит + котельная рядом с потребителями что минимизирует потери в тепловых сетях,думаю мокрый фасад не повлият в худшую сторону на тепле в домах
да и первая очередь как витрина для остальных покупателей в последующих очередях, если че поправят
Не важно, в какой очереди дома, вон в Мещерском лесу, плитка начала отваливаться именно в корпусах первой очереди, сначала правда начала отваливаться на Варшавке, потом в Мещерском, а потом и на Ярцевской, так что с плитками у них действительно были проблемы, сейчас вроде их заклеили, но не факт что они не будут отваливаться при эксплуатации дома.
В начале и вправду были слухи, что будет мокрый фасад, даже на форуме в разделе Вопросы застройщику, был не один раз задан этот вопрос, но к сожалению Пик отказался отвечать Администрации форума на этот вопрос и он так и повис в воздухе, только сказали, что фасад будет оранжево-серо-белым. Скорее всего будет плитка, такая как на Ярцевской. Лишь бы она потом не отваливалась, как в Мещерском лесу, на Варшавке и на Ярцевской. Но вот что я заметила, плитка в МЛ отваливалась только на первых двух корпусах, в остальных, такого замечено не было, возможно что причину эту устранили.
С менеджером по продажам обсуждали фасад, при покупке квартиры, сказал чётко что будет мокрый фасад и что ПИК отказался от вент. фасада в своих текущих и будущих проектах.
Олимпиада, перечисленные Вами проекты (Ярцевская, Мещерский лес, Варшавка) - это сборные панельные дома, только при заводском изготовлении наружных стен возможнен фасад отделанный мелкой плитой. В Одинцово-1 плитки быть не может. Совсем. Никак.
И судя по фото с сайта, используемая технология возведения каркаса и наружных стен позволяет говорить только о двух вариантах: навесной фасад и штукатурный фасад.
И то и другое имеет ряд существенных плюсов и минусов, но по сути главное чтоб качественно и добросовестно сделали и чтобы потом жильцы своими руками эти фасады не уничтожили...
Олимпиада, перечисленные Вами проекты (Ярцевская, Мещерский лес, Варшавка) - это сборные панельные дома, только при заводском изготовлении наружных стен возможнен фасад отделанный мелкой плитой. В Одинцово-1 плитки быть не может. Совсем. Никак.
И судя по фото с сайта, используемая технология возведения каркаса и наружных стен позволяет говорить только о двух вариантах: навесной фасад и штукатурный фасад.
И то и другое имеет ряд существенных плюсов и минусов, но по сути главное чтоб качественно и добросовестно сделали и чтобы потом жильцы своими руками эти фасады не уничтожили...
Да я совсем запуталась в этих фасадах, пусть будет любой, лишь бы качественный, и чтобы дом не облез через год-два. Про мокрый фасад много чего читала, всё будет зависеть от того, насколько будут соблюдены все технологии, если все сделают правильно, то он может прослужить долгие годы, впрочем, как и другие. Вы правы, это будет зависеть от качества работ и от самих жильцов.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам